1. 我家的楼是贷款买的，可是现在楼涨价！我能二次贷款么
钱还没有还完就不能贷，只能把房子转手要现钱了。
2. 房子涨价了,可以把涨价的钱贷出来吗
不可以直接二车抵押的，房屋价格上涨，如果想多贷款一部分，同时你的房值允许你的贷款额度提高，那么需要归还之前已经贷出的本金，然后再贷款出更高的金额，这样才能够达到目的，如果仅仅是差价贷款，那么银行是不会放款的~
3. 听说现在买房贷款利息涨了，以前买的房子贷款低利息也要涨吗
如您贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您贷款利率的调整时间有两种方式。
一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。
二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。
以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。
注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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4. 关于房屋二次抵押或者转贷
如果你去银行办理，那么你得先把剩下的按揭还清，如果你现在手头上没钱。那么我建议你去找中介，他们可以帮你找到垫支公司。那么你还了3年应该还剩17万左右的按揭款。现在房子值45万。按照现在的抵押政策你应该可以贷出31万左右，减掉你要还的17万就剩14万。再扣除垫支费和中介费你拿到手在13左右
5. 住房已有按揭可以二次按揭贷款吗
按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。
目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。
6. 房子可以二次贷款吗
法律分析：按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款，或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消费的贷款。
法律依据：《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》 第六条 凡经中国人民银行批准，持有《经营金融业务许可证》，并在人民银行单独开立基本帐户的金融机构，均可为人民银行对金融机构贷款的对象。《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第七条申请人民银行对金融机构贷款，必须具备以下条件：（一）属于人民银行对金融机构贷款的对象。（二）信贷资金营运基本正常，贷款用途符合国家产业政策和货币政策的要求。（三）按有关规定及时、足额向人民银行交存存款准备金。（四）还款资金来源有保障。（五）归还人民银行贷款有信誉。
7. 关于房屋二次贷款
你第二次贷款用公积金的话利率不会上浮还是3.87%。只不过是首付必须最低3成。（首套购房首付2成）还有就是你第一次的商业贷款没还清就继续做公积金贷款将影响你的公积金贷款额度，不过你卖了或清完尾款就不受影响了
8. 房子可以二次贷款吗 房子二次贷款需要什么条件
可以二次贷款的，房子二次抵押贷款流程：
1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
2、个人收入证明;
3、房屋一切权证;
4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
5、一次抵押贷款合同;
6、贷款行要求提供的另外的资料。
不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。