① 买房贷款收入证明不够怎么办 看完你就懂了
银行在审核贷款申请的时候，会将收入证明作为衡量贷款申请人还款能力的重要指标之一，通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
相信大家在 贷款买房 的时候，银行都会要求贷款申请者提供真实有效的收入证明。收入证明是什么呢？其实收入证明就是指人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、 银行贷款 、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
银行在审核贷款申请的时候，会将收入证明作为衡量贷款申请人还款能力的重要指标之一，通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
但是相信也有不少朋友遇到过 收入证明不够 的情况，那么如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办？通过咨询银行贷款中心的相关工作人员，我为大家总结了以下几种办法：
1、适当提高 首付比例
如果大家手头的资金比较充裕的话，其实可以通过适当的提高首付比例，来减少向银行贷款的资金，并尽可能地延长 贷款期限 ，尽量让自己每月还款金额在月收入的1／2之内。
2、已婚人士可以与配偶共同贷款
如果 购房 者是已婚的状态的话，可以与配偶选择共同贷款的模式。例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的 月供 是9000元，根据银行的相关要求，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批。
在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。
3、提供兼职收入流水账单
目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，其实大家在日常兼职中也会有一些收入，而大家将这部分的收入证明打印出来给银行，有一些银行在审批贷款时也会认可。对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。
例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50％左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。
4、担保贷款
当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找 贷款人 认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的 贷款方式 。
需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的 保证金 ；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
5、接力贷和合力贷
接力贷指以父母作为所购 房屋 的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房 信贷 产品；合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是大家要注意，这种贷款模式并不是每一个银行都支持，具体还是要咨询当地的银行。
相信通过我的介绍大家对于收入证明不够的弥补方法都有了一定的认识和了解了，最后，我也希望大家能够顺利贷款买到自己喜欢的房子。
② 房贷没还清可以买房吗做房贷工资流水不够怎么办
房贷没还清可以买房吗？做房贷工资流水不够怎么办？
能以转按揭贷款的形式买。贷款买的房假如售出贷款需一并迁移，贷款迁移被称作转按揭贷款，但是必须要以交易的方式申请办理。
6.交易双方将产权过户后房屋产权证提交贷款银行申请办理抵押登记，贷款人按月还贷。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规备案，产生法律效力；没经备案，避免法律效力，可是法律法规另有规定的除外。依规归属于国家所有的自然生态，使用权可以不用备案。
做房贷工资流水不够怎么办？
方法一：一次性存进一定额度资产
尽管因为工作原因，银行卡流水里边还不到6个月表明“薪水”字眼，但是只要向银行证明，你是有还贷能力就可以。
具体来说，一是要让企业协助申请办理收益证明，证明每月收益是住房贷款月供的2倍左右；二是由一次性在银行卡里边存进一定额度资产，例如10万或是20万等，填补证明自身还贷能力就可以。
方法二：用住房公积金缴存证明替代银行流水
假如个人公积金、个人所得税、个人社保并没有断开，一部分银行还会允许以“个人纳税证明，住房公积金缴存证明、个人缴纳社保证明”替代银行流水。
可是个人纳税证明、个人社保证明替代银行流水，有一个前提是每月全是在同一规定期限交纳。这样才可以证明贷款人有固定、固定不动收入，与此同时并不是银行都能够这样做，实际还是要多资询几个银行。
方法三：给予高效的贷款担保证明
有些银行容许贷款人给予高效的贷款担保证明，再加上企业开具的收益证明，如果可以证明其总体还贷能力满足条件的话，是会发放贷款的。比如有的人是二套房，由于户下本来就有一套并没有贷款的房，即便薪水流水不足，也可以以此为由出具贷款担保证明。但由于各银策不一样，并不适合银行，买房者建议多打听打听了再确定。
方法四：用夫妻两个人的流水贷款
针对已婚者人员，假如一方的流水不符合规定，则能够提供夫妻双方的流水，只需夫妻共同流水符合规定是可以申请到贷款的。
比如某购房人每月打卡工资1万余元，办房贷每月要还6000元，依照银行的需求，月收益要大于住房贷款月供两倍才能够贷款。现在只要购房人配偶的薪水还在超出2000元，两个人加在一起一同流水超过12000元，贷款的概率就大了很多。
方法五：提升房贷首付比例
这是没办法的方法，如果你实在是流水不符合要求，贷不上对应的金额，又无法给予别的证明的，只有提升房贷首付比例，把贷款信用额度减少到他们还贷能力范围之内。现阶段给大家提供的解决方案就这么多，实际什么样的办法适合自己，购房人还可以去当地贷款银行进行了解。
③ 申请房贷时 收入证明不够该怎么办
按揭贷款买房时，银行会要求个人提供收入证明，以验证购房者是否有还款能力。通常情况下，银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。那如果收入证明不够，购房者该如何补救？
一、与另一半共同贷款
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。
二、适当降低贷款额度或延长贷款时间
为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加，具体看下图
三、提供兼职收入证明
目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。
对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水……对此要提前向银行咨询清楚。
四、找亲属担保贷款
一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。
按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。
五、通过合力贷、接力贷买房
所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
目前，上海部分银行已经叫停“接力贷”、“合力贷”业务，因为这很容易导致父母和子女之间因房屋产权发生纠纷。
无法开具收入证明的人如何贷款买房？
自由职业者：提供存款证明，或者前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。
私营业主：没有收入证明，需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单等。
在申请银行贷款时，收入证明不达标较为容易解决，如果是个人征信有问题，那贷款难度就大多了，因为信用污点一时半会很难消除。建议大家一年至少查询一次信用报告，一旦发现信用污点，马上采取措施弥补。
（以上回答发布于2017-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 买房想搞组合贷，收入证明不够怎么办
组合贷是指申请贷款人符合个人住房商业性贷款条件，同时还定期缴纳着住房公积金，申请人想要办理房贷的时候就可以同时申请个人住房公积金贷款。但是在办理贷款的时候收入证明不够，这种情况想要申请就很难通过，出现这种情况应该怎么解决呢？
3、与他人共同借贷
如果专职或兼职的收入都很低达不到申请贷款的条件，那么也可以采用跟其他人共同借贷的形式来申请贷款。不过银行对共同借款人的要求比较严格，具体情况还要根据不同银行的规定执行。
办理组合贷款的流程比较麻烦，一直需要申请人提出申请，还应该准备好签订合同、开立账户、办理抵押保险、支用款项等。借贷人不管选择哪一种方法进行贷款，都应该提前去借贷银行详细咨询清楚，然后再准备资料。
⑤ 申请房贷，工资流水不够，固定时间现存可行吗
一般情况下不行。
短期冲流水的方式这是一种应急方式，并不能应用于房贷的申请当中。换而言之，当一个人申请个人住房贷款时，银行会综合查看此人的个人信用记录，同时也会查看工资流水。工资流水可以直观的反映出一个人的财务状况，短期的大额资金流入并不能说明什么问题。
一、银行会首先查看你的个人征信。
现在是信用时代，当用户去银行申请个人住房贷款时，银行最先做的动作就是查询用户的个人征信记录。一般情况下，如果用户在三年内出现频繁申请信用卡和网贷的行为，银行一般会直接拒绝用户的个人申请。因为人行会认定用户的财务状况有问题，甚至会出现逾期的风险。
综上所述，固定时间的现存流水没有用。
⑥ 买房贷款银行流水不够怎么办
其实，流水不够有很多补救的办法，但是可能不同的人适用于不同的办法，具体而言，可有以下选择。
办法一：一次性存入一定数额资金
虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。
具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。
办法二：用公积金缴存证明代替银行流水
如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
办法三：提供有效的担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。
但是由于各银行政策不同，
⑦ 问按揭买房，但是收入证明和银行流水不够，该怎么办
1、增加共同贷款人。 2、一次性大额存款。 3、提供担保证明。 4、用个税、社保代替。 5、自己做足流水。 6、提高首付比例。
一、增加共同贷款人
所谓增加共同贷款人，对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻两个人的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。比如：申请人每月有工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行，而你爱人每月工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。
二、一次性大额存款
这个方法讲的是可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，一样可以证明自己的还款能力。比如：申请人最近新换了工作，其半年内的银行卡流水只有3个月是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，申请人往银行卡里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月工资能达到1万元，申请房贷每月还6000元，足以证明申请人的收入能偿还房贷。
三、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替
比如申请人每月工资都是发现金，没法提供流水，但申请人单位每月给按时交纳公积金、个税、社保。有的银行是可以用个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水的，不过其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
四、提供担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如，申请人名下还有一套房产，是之前全款买的，每月收入虽少，年底的奖金却很可观，申请人不妨用另一套房产做担保，要注意的是，由于各银行政策不同，并不适用所有银行，在申请之前应多咨询银行。
五、提高首付，减少贷款额度
借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。比如，申请人刚工作不到半年，每月工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明，只能想办法凑足首付，减少贷款额度。
⑧ 工资流水不够房贷两倍有什么解决办法吗
如果贷款人是单身，工资流水不够房贷两倍，可以额外提交一些财力证明，比如银行存款、房产证、汽车登记证书等，用来表明自己有足够的还款能力。而贷款人是已婚的状态，可以提交配偶的工资流水，夫妻双方的工资流水达到房贷的两倍也是可以的。
因此，工资流水不够解决的方法是非常多的，用户只要有足够的还款能力，就有一定几率通过房贷审核。
银行房贷流程是什么？
1．向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
2．选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
3．借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。
购房贷款需要什么条件？
1．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
3．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
⑨ 申请房贷，工资流水不够，应该怎么办
买房不是一件容易的事情，因为房子是一件大宗商品，价格非常高，有些人工作了一辈子也没办法买得起房，而大多数人都是只能给得起首付，剩下的费用都是需要，向银行贷款才能够买得起一套房，但是银行不会这么容易就可以申请贷款，而是需要查看借款人的各种信息，其中工资流水就是其中一项。
买房贷款有很多需要注意的事项，有什么不懂的，一定要及时和中介和银行的人沟通，以免影响了贷款。