⑴ 拿购房合同可以贷款吗
拿购房合同不可以贷款。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的；若要用房子办理房产抵押贷款，必须要求房子有房产证才可以办理；如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款；借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
⑵ 个人拿购房合同可以贷款吗
一、个人拿购房合同可以贷款吗？
1、拿着购房合同不能贷款。若只有购房合同是不可以办理抵押贷款；一定要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款；借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
相关合同。
二、拿购房合同能办居住证吗？
拿购房合同能不能办理居住证。购房合同现行规定下，并不可以办居住证的，关于有购房合同能不能办理居住证没有统一规定。只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。申请表不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照，居民身份证等有效身份证明。
⑶ 只有购房合同能贷款吗
只有购房合同不能贷款。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的。一定要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般是不可以办理房产抵押贷款的。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑷ 拿着购房合同能贷款吗
拿着购房合同不能贷款。若只有购房合同是不可以办理抵押贷款；一定要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款；借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
⑸ 购房合同可以在银行贷款吗
有购房合同 和其他 以购房合同相关的材料 是可以在银行 贷款的 证明你买房，贷款有还款的能力 才可以
⑹ 购房合同可以向银行贷款吗
只有购房合同是不可以找银行贷款的。要找银行贷款的话，那么是必须要有房产证才可以的，具体而言最基本的条件就是必须双证齐全，即中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续。如果缺少了某一个 证件的话，那么就可以依法办理相对应的贷款手续了。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》 第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
⑺ 贷款新手须知：只有购房合同如何贷款
对于首次办理贷款的购房者，熟知贷款的流程和办理所需的相关资料重要。办理贷款需要哪些手续？只有购房合同如何贷款？
对于首次办理贷款的购房者，熟知贷款的流程和办理所需的相关资料重要。办理贷款需要哪些手续？只有购房合同如何贷款？
一、只有购房合同我们能贷款么
只有购房合同一般情况下不能贷款。在 开发商 那买 一手房 的时候我们是先 签购房合同 ，然后贷款，等 房产证 下来按规定由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行一般情况下也不会贷给你。
有合同一般就可以贷款了。 按揭 买期房 一般情况下都是用合同办贷款。二手房按规定要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去相关信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
购房合同是按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》还有其他有关法律、法规之规定，买受人和 房地产开发企业 ，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二、哪些购房合同属于无效合同
1、房地产分离出卖，合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、 产权 未登记过户，合同无效。
房屋买卖合同 的标的 物权 的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
3、产权主体有问题，合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的权人。非权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
4、侵犯 优先购买权 ，合同无效。
房屋人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知 承租人 ，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
5、单位违反规定购房，合同无效。
6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
7、非法转让，合同无效。
⑻ 新房只有购房合同可以贷款吗
法律分析：只有购房合同不能贷款。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的。一定要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般是不可以办理房产抵押贷款的。期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
⑼ 购房合同可以抵押贷款吗怎么贷款吗
只有购房合同怎么贷款？
1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证／未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止。
2、如果是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
4、如果你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
购房合同可以做抵押吗？
1、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
2、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
4、而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者经营贷款。