Ⅰ 父亲按揭房想改成儿子
签订房屋赠与合同。
房子有贷款不可以过户给儿子，需将贷款还清后再进行过户，但是可以将房屋赠予儿子，父母与儿子签订房屋赠予书面合同，而后为赠与合同办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子。
赠与人与赠与财产的权利转交之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同不得撤销具有救灾，扶贫，助残等公益，道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
Ⅱ 父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗
父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。
如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。
房产证注意事项：
1、办理好房产退税
取得房产证后需要退税的。在买房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
等办好房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。一般来说，房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕后，20个工作日到账。
2、确保房贷有效性
在申请房贷时，为了降低坏账风险，银行会要求借款人把房子进行抵押，虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效，但实际上抵押权并不成立，在此情况下，就会出现不必要的债务纠纷。
所以，为了确保房贷有效性，大家在按到房产证之后，务必要尽快办理抵押登记，可别出现麻烦了。其实，办理抵押登记很简单，大家只需要跟着银行走就行了。
3、保管好购房凭证
有些购房者在拿到房产证后，就随意丢掉了购房凭证，殊不知，这些凭证可是很重要的，有时还能帮大家省下一大笔钱，就比如装修发票，在卖房时，可以作为购房原始成本抵消，这样一来你就可以合理地避税了。所以，无论何时，只要你的房子一天没卖掉，那就要保管好购房凭证。
Ⅲ 父亲买房可以在房产证上面加上儿子的名字吗
父亲买房的时候可以在房产证上面加上儿子的名字吗？这个是完全可以的，你买的房子那么房子你做主，比如说你想把房产证上面加上你儿子的名字，就算你加一个跟你毫无血缘关系的人的名字都可以，你的地盘你做主，你开心就好了，何况你是把你自己的儿子的名字加进去，这更加没有什么问题了。
Ⅳ 父亲按揭房想改成儿子
您是问父亲按揭房想改成儿子名字可以吗？通过查询相关资料显示，父亲按揭房想改成儿子是可以的，贷款尚未还清的话，房屋尚处于抵押按揭阶段，孩子有偿还能力并取得银行同意的可以转让。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。
Ⅳ 父亲的按揭房怎么转给儿子
法律分析：未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女。父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）房屋登记表、房产平面图二份；（5）契税完税或减免税凭证原件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
Ⅵ 父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗
父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。
如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。
房产证注意事项：
1、办理好房产退税
取得房产证后需要退税的。在买房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
等办好房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。一般来说，房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕后，20个工作日到账。
2、确保房贷有效性
在申请房贷时，为了降低坏账风险，银行会要求借款人把房子进行抵押，虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效，但实际上抵押权并不成立，在此情况下，就会出现不必要的债务纠纷。
所以，为了确保房贷有效性，大家在按到房产证之后，务必要尽快办理抵押登记，可别出现麻烦了。其实，办理抵押登记很简单，大家只需要跟着银行走就行了。
3、保管好购房凭证
有些购房者在拿到房产证后，就随意丢掉了购房凭证，殊不知，这些凭证可是很重要的，有时还能帮大家省下一大笔钱，就比如装修发票，在卖房时，可以作为购房原始成本抵消，这样一来你就可以合理地避税了。所以，无论何时，只要你的房子一天没卖掉，那就要保管好购房凭证。
Ⅶ 爸爸贷款买房可以写儿子的名字吗
法律分析：可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
Ⅷ 父亲按揭房想改成儿子
是不能过户给儿子的。如果想过户给儿子，必须先把贷款还完再进行过户。如果说孩子有偿还能力并取得银行同意的可以转让。父母给儿子房子进行赠与是最好的选择，因为这样交费的税是最少的。
Ⅸ 父亲贷款买房子房产证可以写儿子名字吗
不可以。因为父亲贷款买房子不是抵押贷款，该贷款种类规定必须以该房作抵押，属于按揭贷款，抵押物所有权人和贷款人不一致银行不给办理，房产证不可以写儿子名字，但是可以申请添加孩子为共有人。
Ⅹ 父亲按揭房想改成儿子
题主是否想询问“父亲按揭房想改成儿子可以吗”？可以。贷款尚未还清的话，房屋尚处于抵押按揭阶段，孩子有偿还能力并取得银行同意的可以转让。按揭期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此父亲把按揭的房子改成儿子的名字是可以的。