公积金贷款基数低了怎么办

① 弱弱问句公积金基数低能贷款吗

只要符合公积金贷款的条件都可以申请贷款的，但是公积金基数低会影响公积金贷款的额度。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

② 住房公积金缴存金额的基数不够如何办理贷款

你们单位也够怪的，如果市里有规定的最低值，那么公司应该也按照最低值给你缴纳呀。应该是你缴纳的基数不够用来贷款吧。
一般这样的情况可以组合贷款，用你的最低值按照公积金贷款，剩下的用商业贷款。
还有一种方法，可以提高你的基数，就是你从你们公司里面转出来，找人事代理公司给你投，按照基数高的。个人是不能随便调整基数的。

③ 住房公积金基数如果降低了，会影响公积金的买房贷款吗

住房公积金基数如果降低了，如果工作年限比较长的不会影响公积金的买房贷款

④ 公积金缴存基数低怎么办

法律分析：根据现行规定，职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工每月的住房公积金缴存额是缴存基数乘以缴存比例计算得来的。住房公积金缴存基数是根据成都国有企业在岗职工平均月收入和城镇居民人均可支配收入增长率来测算确定，职工收入不断提高，他们的住房公积金缴存基数、缴存额也相应提高。

法律依据：《关于工资总额组成的规定》

第四条 工资总额由下列六个部分组成：（一）计时工资；（二）计件工资；（三）奖金；（四）津贴和补贴；（五）加班加点工资；（六）特殊情况下支付的工资。

第五条 计时工资是指按计时工资标准（包括地区生活费补贴）和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：（一）对已做工作按计时工资标准支付的工资；（二）实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务（岗位）工资；（三）新参加工作职工的见习工资（学徒的生活费）；（四）运动员体育津贴。

⑤ 上年度月平均工资比现在公积金基数低如何处理

住房公积金作为一项保障性措施，是职工长期住房储金，目的在于职工购房、房屋的装修、房贷、房屋大修等提供支持和帮助。政策规定用人单位及其职工须缴存住房公积金，所以，对单位而言，缴纳住房公积金是具有强制性的。但现实中，仍存在一些用人单位不缴纳或不足额缴纳住房公积金，所谓不足额缴纳，是指企业单位以当地最低的住房公积金缴费基数按比例缴纳，或以职工上一年度月平均基本工资为基数，企业的做法明显存在弄虚作假，是一种欺骗行为。

只有当职工工资低于当地规定的最低工资标准时，才适用最低缴费基数。一般情况下，在职职工的工资水平都不会低于当地规定的最低工资标准的。

住房公积金缴费基数是以职工上一年度月平均工资计算。工资收入，包含了基本工资、奖金、津贴和补贴、特殊情况工资等。

如果职工住房公积金缴费基数，仅以基本工资又或以最低缴费基数计算，那么，住房公积金缴费基数与职工工资是肯定不一致的。

职工每月划入银行住房公积金账户是多少，可通过计算公式验算。住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资x职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资x单位住房公积金缴存比例。

总之，要是遇到单位缴费基数高，到手工资低的单位偷着乐吧，单位都是按比例来的，你缴的多，意味着单位缴费更多（比如公积金按12％缴费，那么公司也按12％交，算下来就是24了，10000基数，光一年的公积金就有将近30000），隐形福利更好。

⑥ 弱弱问句公积金基数低能贷款吗

可以呀，只要你缴纳公积金满6个月，银行会根据你公积金里面的金额，来确定你贷款的额度的！

⑦ 二手房公积金贷款额度太低了要清楚这两点原因

⑧ 公积金基数下降意味着什么

公积金基数下降意味着公积金的缴存额度变少了。
一、公积金基数下降可能会导致可以申请的公积金贷款额度下降。公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。
二、缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数。例如本人月平均工资是100元，应缴公积金的系数是3%，那么你的应缴公积金的数额就是3元。它和本人月平均基数和应缴系数都有关系，平均工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。
单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。
2010年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。
从2016年5月1日起，国务院决定阶段性降低住房公积金缴存比例，凡是住房公积金缴存比例高于12%的，一律进行调整，公积金缴存比例不得超12%，暂按两年执行。
2018年5月，为降低实体经济成本、减轻企业非税负担，住建部、财政部、人民银行等部门发布了《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》。通知提出，各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估，并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。

⑨ 公积金缴费基数如果很低，会对贷款有影响吗

肯定是。公积金交的多。贷款的额度相对就会大些。

⑩ 公积金基数调低了影响贷款么

法律分析：不会的，公积金贷款本来就有上限。一般情况下降低的这点基数影响不了上限的。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。