1. 第一套房商业贷款买的，如果卖掉贷款还清了，再买第二套房首付是多少
咨询记录 · 回答于2021-12-23
2. 第一套房商业贷款买的，如果卖掉贷款还清了，再买第二套房首付是多少
第二套首付是5成，可以呀，人生也是混得不错，准备追求多套房，加油，想买就买。
3. 第一套房全款第二套房首付多少
全款购买第一套房后，向银行申请贷款购买二套房时，可以享受首套房贷款优惠政策，也就是说在全款购买首套房的情况下，二套房的首付比例为房款总价的百分之三十，但如果首套房已使用房贷，即便是提前还贷，再次申请房贷买房也无法享受首套房贷款优惠政策。另外还需看自己所在城市的购房政策。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
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4. 一套房还清二套房首付多少 2021二套房契税缴纳标准是什么
如果第一套房子的房贷还清之后，我们再来购买二套房的话，您了解一套房还清二套房首付多少吗？还有关于2021二套房契税缴纳标准是什么的问题，我们也要了解一下，毕竟真的要购买二套房的话，对于首付和这个契税缴纳标准了解清楚。
现在的人购买房子，基本上都是会采用 贷款买房 的。贷款买房之后，我们每个月是要还房贷的，如果套房子的房贷还清之后，我们再来购买二套房的话，您了解一套房还清二套房首付多少吗？还有关于2021 二套房契税 缴纳标准是什么的问题，我们也要了解一下，毕竟真的要购买二套房的话，对于首付和这个契税缴纳标准了解清楚，更方便于我们去购买二套房。
一套房还清二套房首付多少
第二套房 的首付的比例是不能低于40％的，具体首付多少，要看当地的政策条件。即使你的 首套房贷款 还清，再买房也按第二套房算的。
首套房的认定是 认房又认贷 ，认房又认贷指的是 贷款人 在进行买房的时候，无论是有房还是有房贷，都被认为是有第二套及以上的房产。只要有以上情况，再买房都算是二套房。所以不管你上一套房是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款已经结清，再买房都算二套房。
2021二套房契税缴纳标准是什么
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整 房地产 交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）条规定，关于 契税政策 ：
第二套房契税各类型 房屋 均价 低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；
（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％；
（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套 房产契税 或二套以上房产契税：评估价格的3％。
契税缴纳的时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订 土地 、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
一套房还清二套房首付多少，通过上文中解答，我们是可以了解到，他的 首付比例 是不可能低于40％的。而再具体的一定要看当地的政策以及条件是怎样的。关于2021二套房契税缴纳标准是什么这个问题。我们可以了解到他有具体的收费标准以及缴纳时间，或者是纳税期限。我们只要根据国家的政策去走，相信很快就能够办理完二套房的一些基本手续。
5. 有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
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6. 第一套房子按揭还清或者卖掉，买第二套房首付多少按揭怎么算
第一套房贷按揭还清或者卖掉，再买第二套房是可以当首套房的，首付在多数城市是三成，个别城市会高一点。
7. 外地有两套房,第一套贷款已还清,第二套贷款还没有还完,现在北京买房,首付多少
首付要全部房款的60%。在全国任何一家银行有房贷，中国人民银行征信系统都能够查得到，包括住房公积金贷款，所以已经有了一次房贷，那么不管在全国任何地方买房都算二套房，二套房的首付是60%。
8. 第一套房子贷款还清,第二套贷款首付多少
第1套房子贷款已经还清了，申请第2套房子贷款首付通常是30%左右，剩下的70%可以申请银行贷款。
9. 如果我把首套房的贷款还清了。那再买房，算是首套房还是二套房首付是30%还是50%
是不是二套房和首套有没有付清贷款没关系，只要你名下有房产了再买就是二套房。