⑴ 公积金贷款还完以后多久可以再贷
公积金贷款还完后一般间隔6个月可以再贷。根据法律规定,在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑵ 公积金买房可以提前还款吗还清后可以再次贷款买房吗
每个人上班后,单位按照规定都会为你缴纳五险一金,其中一金指的就是公积金,日后可以用于购买房屋。不少人利用公积金贷款成功买了房,那么第一套房用公积金贷款,还清后多久能再贷款呢?
如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。还清后再申请公积金,目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
是按照剩余本金的金额计算利息的,比如你说的30万,还掉10万后,就开始还剩余20万的金额计算的,应该连20万都不到,因为这一年你们多多少少也还了点本金。上海的公积金贷款利率只有3.25%,一般情况下是不会提前还的,因为放在理财里,利息少的也在4%左右,比贷款利息还高,还贷款不划算,当然每个人的想法不一样,有的人就像提前还掉
⑶ 公积金还完贷款后办理什么手续,公积金还完房贷多久可再贷
1 、等个人住房公积金贷款结清后,顾客需要去委托银行办理贷款 结清手续,随后申请出具贷款还清证明,以及取回他项权证;
2 、客户 还需要带贷款结算证明、个人身份证、房屋所有权证等材料到当地房管局办理解押手续。房子只有在房地产抵押登记终止后才属于客户。
用户需要留意,房贷解押并没有详细的时间限制,因此顾客随时都可以办理,还完贷款后越快办理解押越好,要不然时长久了,有关原材料遗失就不好了。而且一直不解押的话,也不可以有这房屋完整产权。以上就是公积金还完贷款后办理什么手续相关内容。
公积金还完房贷后多久后可以再次贷款
1 、可以申请重新 扣款:如果是扣款日未到的情形下,用户就可以向扣款卡内转入足够的还贷金额,随后向个人公积金贷款机构重新申请扣款即可;
2 、可以补交:如果是企业缴存公积金贷款的扣款日没有足够的金额时,可以在后面补缴,《住房公积金管理办法》的相关要求指出企业需要全额并且准时的缴存住房公积金, 不能够逾期缴存或是少交。
用户需要留意的是如果办理了住房公积金贷款,并且银行扣除月供时个人还贷账号中余额不是很够的话,则会把逾期信息记录在个人个人征信记录中,没有办法挽救,为了避免再度记录贷款逾期,需要马上存进充足的月供,待银行再度扣还。 本文主要写的是公积金还完贷款后办理什么手续有关知识点,内容仅作参考。
⑷ 用公积金贷款买房后还清,还可以再用公积金贷款吗
一、公积金贷款后可以再用公积金贷款买房的,但是要符合以下两个条件:
1、之前的公积金贷款已还清,不存在有公积金贷款未还清的情况。
2、自公积金贷款还清时起,连续缴存满6个月以上,不存在断交的情况。
二、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑸ 用公积金贷款买房后还清,还可以再用公积金贷款吗
可以,但是要在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金,而且账户上要有六个月以上的余额,才能再次申请住房公积金贷款。
目前住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭,购房者购买的改善性住房面积不能超过144平方米上限。
申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件:
(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
(2)有稳定的职业、经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购建住房证明材料;
(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;
(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。
⑹ 公积金贷款提前还完多久才可以第二次贷款
摘要 您好,很荣幸能够为您解决问题。
⑺ 公积金还完房贷后多久后可以再次贷款
如果不是申请公积金贷款,那并不受公积金冲还房贷的影响,客户随时都可以去申请贷款。而若要申请的是公积金贷款,那就得分情况来看。像公积金冲还的房贷如果是商业性住房贷款的话,那客户只要公积金账户里还有余额,房贷没还完也可以马上就去申请贷款。但公积金冲还的房贷如果是住房公积金贷款的话,那在房贷还完前是不能去办理公积金贷款的。在房贷还完后,也得间隔六个月才可以去申请贷款。
一、因为公积金贷款若在还清前的六个月内使用过公积金,那还完后就不能马上再去申请,得过六个月才能再申请;而若公积金贷款结清前的六个月没有使用过公积金的话,那当月还清,次月就可以再去办理公积金贷款了。而大家还需要注意,若是已婚人士,那夫妻双方有一方的公积金贷款未结清,另一方都不能去办理公积金贷款。
二、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点,主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
三、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
⑻ 公积金还完房贷后多久后可以再次贷款
根据《住房公积金管理条例》的规定:在还清公积金的前六个月包括还清当月都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,则必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
住房公积金提取时间
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次
3、职工购买拆迁安置住房,可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)
4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金,且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用,应在房屋租赁期内提出,并办理住房公积金提取手续
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的,建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。
⑼ 公积金贷款还清后可以再贷款吗
公积金贷款首次还清之后就能进行第二次公积金贷款,但是需要符合相关条件,住房公积金管理局会对再进行申请贷款申请人名下房产数量进行调查,一般来说第三套房就不可以再进行公积金贷款购买了。
法律依据:《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》 第二条规定:职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。