① 交房贷首付的银行卡有大额不是直系亲属转的有邮箱吗
交房贷首付的银行卡有大额不是直系亲属转的没有邮箱，会有转账记录。
房贷首付不可以是别人转账过来的，对银行来说，借款人让其他人转账给自己凑首付，明显是借款人经济能力不行，付首付的钱都要去借，这类借款人的风险会比较大。加上转账人也可能是通过办理消费贷来获得资金，给借款人付首付，银行更加不允许。
所以对银行卡流水有非直系亲属转账的借款人，很多银行都会直接拒绝其房贷申请，因为这样的银行流水是不符合要求的。
银行核实首付款来源的途径有两种，一种是查看首付卡的银行流水，看流水里的记录;一种是查借款人本人和家庭成员的征信，看是否有消费贷款记录和信用卡大额分期记录。
如果借款人是让朋友转账给自己的，流水里就会有他人的转账记录，可大多数银行只支持借款人直系亲属转账，比如借款人父母转账，或者是子女都行，毕竟贷款买房是以家庭为单位的。
② 首付款父母转账可以贷款吗首付款父母转给子女银行认吗
现在很多小年轻想贷款买房，单凭一己之力是很难存够几十万的首付的，大多数都是靠父母转账付首付来贷款，但是担心银行不认可这种首付款资金来源。那么首付款父母转账可以贷款吗？首付款父母转给子女银行认吗？一起来看看。
大家应该都知道贷款买房是必须用自有资金来付首付的，自有资金并不一定是要贷款人本人的，除了本人外，配偶、直系亲属名下的都可以，包括但不限于存款、基金及理财产品，其中直系亲属只能是父母、子女、岳父母。
为了禁止消费贷、经营贷流入房地产市场，银行会严格核实首付款资金来源，借款人要提供本人近半年的续存流水，要是流水中显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转账、融资机构转账”等字眼是无效流水，首付款不会被认可。
而如果流水中有个人转账记录，比如父母转给子女的，还得提供转账账户近半年流水，并且为了证实是转账人合理收入所得，还会让转账人提供个人信用报告，看报告中近半年是否有借贷、以及大额信用卡透支记录、大额专项分期记录等。要是有说明可能是让他人借贷来获得的首付款，转账人必须把欠款结清并开具结清证明，才会让贷款的。
总之，首付款父母转账是可以贷款的，但是银行会对首付款进行核实，要是父母是借款后转给子女付首付的，这种首付款来源是不会被银行认定的，只有父母合理收入才被认可。
③ 现在买房首付款来源也要查，包括自己的直系亲属吗
首先，这个问题需要分两部分，分别看待。
如果是你借朋友钱来付首付，如果银行知道了，那肯定是不会批的，因为买房子肯定是要自己先有首付款，如果是借了朋友钱，无疑加大了你的负债。但是就是因为借钱这事情，银行根本就不会知道，所以大多数情况下，你就当全部是自己的首付款，银行肯定也视同认为你已经支付了房子首付款。借钱付首付这个问题就不再纠结。
然后再砍第二部分，如果是银行卡没有什么收入流水，那银行也不会批贷款的，因为银行看得最重要的是偿债来源，还款能力，如果你没有相应的收入，那银行肯定是不会批贷款的。放给一个没有还款能力的客户，是银行贷款的最大风险。
总体来看，如果是首付款存在账户上半年的，就基本没有问题。可能大家没想到的是对于直系亲属方面的资金来源会有如此严格审查，总结起来就是一句话：首付款来源必须是家庭自有的、或者是直系亲属自有的，禁止各种借贷资金被用于首付款。
④ 首付款来源规定政策
法律分析：在今年，央行联合银保监会发布了新房贷政策，其中有两条比较重要。一条是给各大银行设置了“房贷额度比例”红线，每个银行的房贷额度比例都不能超过这条线。二是房贷基准利率有所下调。
因为这两条政策限制的原因，很多银行都抬高了房贷申请的门槛，以此来筛选一些资质相对不那么优异的用户。同样的，银行对于贷款申请人的首付款来源查的也更加严，这样做也能筛选掉一部分风险相对较高的用户。
根据相关规定，贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供；首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用；不能是非直系亲属转账等。
如果有购房者的首付款来源是非直系亲属转账，那么建议大家可以提前半年转账。因为银行如果查到贷款人半年内有大额的转账记录，来自于非直系亲属，那么银行很有可能会将该笔金额视为借贷。
法律依据：《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。
⑤ 成都购房首付来源直系亲属有哪些
成都购房首付来源直系亲属只能是自己的父母或者子女。自己的兄弟姐妹都不行，现在广东省珠三角都要查首付来源，如果不是自己的钱，借亲戚的钱就不能购买房产，查得很严。只能是借父母子女的钱，同时还要查一下父母的流水，如果发现不是父母子女自己本身的钱，而是借别人的也不行。
首付来源是意思
按目前的情况来看，国内多家银行都规定首付款来源必须是家庭自有资金，如果经核实首付款来源是借款、垫资过桥、他人借名贷款的，则严禁准入。
需要注意的是，如果是双亲等直系亲属转入的首付款，需要提供相关流水证明以证明是其自有资金，简单来说就是亲属帮助提供首付资金的账户，如果持有上半年流水就可以认定，但是如果是断断续续存入的，那就要核实该款项是否属于合理收入所得。
对于经核实，首付来源是借款或他人借名贷款的，则严禁准入，另外提交放款合规环节，仍然需要再次核实借款人家庭征信。关于消费者贷款和经营贷款等违法资金的加入，现在已经开始了严格的调查，用经营贷款买房的话，被调查出来银行就会回收，如果不是合法收入就无法贷款。
⑥ 贷款不可以转账给直系亲属吗
法律分析：可以操作的，因为贷款下来后，有两种情况，一个是款项到机构的账户余额，可以提现到本人银行卡内，还有一种情况，款项直接打到绑定的银行卡内。
不管情况如何，只有本人银行卡才能收到贷款款项，如果需要打给直系亲属，可以款项到银行卡内后，再转给亲属就可以了。
总之，贷款是不可以直接打到亲属账户的，可以提现到账后再转过去，不管钱款怎么使用，借款人必须承担还款的责任，与款项打到谁的账户去是无关的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
⑦ 父母微信转账可以作为首付款
可以。根据相关规定，购房者的首付款来源不能是非直系亲属转账，但父母转账属于比较直系亲属转账，银行大部分情况下是认可的。如今大多数金融机构在审理贷款买房子业务流程的情况下，全是认同手机微信、支付宝钱包水流的。
⑧ 买房首付嫂子转账可以吗
不可以，必须是直系亲属转账，嫂子不属于直系亲属。
一般而言，首付款是不能有转账记录的，但是如果是直系亲属的转账是可以的。比如，购房者父母的转账记录是可以的。但如果是父母的转账记录，那么需要提供详细的资料来证明，这不是父母借给本人的，而是父母赠与自己的。只有这样的转账，银行才会承认。
根据相关规定，购房者的首付款来源不能是非直系亲属转账，父母转账属于比较直系亲属转账，银行大部分情况下是认可的。首付款除了不能是非直系亲属的转账之外，还不能是在贷款机构申请的贷款，不然就无法申请房贷。