Ⅰ 各位大神,上海公积金管理中心负责贷款审批的科室的电话分机号码是多
12329.
住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
Ⅱ 上海社保公积金贷款怎么办理
只要公积金或者社保缴纳6个月以上即可申请贷款,缴纳的单位不限,缴纳的基数也不限(当然缴纳的基数越高,额度也越高,利息也会越低)
申请的条件:
1、18-60周岁(部分要求20-55周岁)
2、在本地有固定住所
3、有稳定的经济来源(社保,公积金)
4、无不良信用记录
所需材料:
1、身份证
2、公积金、社保账号密码
3、工资流水、房产(可增加额度)
申请流程:
准备材料-提交申请-系统审批-银行放款
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Ⅲ 上海浦东公积金贷款没有预约可以直接到现场办理吗
如果你的公积金贷款没有预约的情况下,不可以现场办理,需要先在网上预约时间,然后才能办理公积金贷款。
Ⅳ 上海公积金贷款怎么申请需满足哪些条件
上海公积金贷款怎么申请?需满足哪些条件?今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
一、上海公积金贷款申请条件:
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、上海公积金贷款办理场所:
申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理;如公积金贷款金额不足,借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。
三、上海公积金贷款办理流程:
借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。
四、上海公积金贷款办理时限:
贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
除此之外,还要注意以下个问题:
1、在办理纯公积金贷款时,首套自住房和改善型第二套住房的认定标准
购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;
购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;
购买共有产权保障住房,均按照首套住房进行认定。
2、动拆迁安置产权住房需要用现金补足超安置费的,超安置费部分是否可以申请纯公积金贷款?
动拆迁安置产权住房申请纯公积金贷款,除需要满足普通商品房公积金贷款的申请条件外,还需经动迁组的书面同意,且所购房屋能够办理抵押登记。
如果是属于动迁安置性质的,且房屋转让交易存在一定的限制年限的,此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。
(以上回答发布于2016-12-08,当前相关购房政策请以实际为准)
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Ⅳ 上海如何办理纯公积金贷款
预售合同原件,身份证复印件,户口簿复印件,收入证明原件,结婚证复印件,公积金帐号,私章。要求是复印件的资料要验原件。
应该齐全了。
带齐以上东西到建设银行办理!
Ⅵ 上海公积金管理中心电话
上海住房公积金热线: 12329
人工接听服务时间:周一至周六9:00-17:00(除国定假日外)
自助查询服务时间:全天24小时
上海市公积金管理中心办公地址:上海市闵行区田林路1016号9号楼
邮编:200233
(6)上海公积金贷款办理现场号扩展阅读:
上海市公积金管理中心机构职能
上海市公积金管理中心是直属市政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
职责范围:
编制、执行住房公积金的归集、使用计划;负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责住房公积金的核算;审批住房公积金的提取、使用;负责住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;承办市政府和市住房公积金管理委员会决定的其他事项。
Ⅶ 上海公积金贷款办理流程
上海公积金贷款流程:
1、公积金贷款人带上相关资料到银行申请;
2、银行进行审查并对符合条件的进行贷款受理;
3、贷款银行按上海公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
Ⅷ 上海公积金贷款办理流程
上海公积金贷款流程:
1、公积金贷款人到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提供相关的资料;
2、银行对贷款资料受理审查,并报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
3、贷款银行按上海公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
公积金贷款贷款对象为正常缴存住房公积金,并购买上海城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
Ⅸ 上海住房公积金办理流程是怎样的
不同情况上海住房公积金办理流程不同,根据上海住房公积金管理中心的规定:
1、个人住房公积金账户设立(设立在单位)
申请范围:
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内为尚未设立个人住房公积金账户的职工办理账户设立手续。
办理场所:
单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。
办理要件:
1、汇缴设立账户需提供填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金汇缴变更清册》;
2、补缴设立账户需提供填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金补缴清册》。
办理流程:
单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点审核并办理。
办理时限:
手续齐全情况下,不超过3个工作日。
2、个人住房公积金账户设立(设立在单位)——网上办理
申请范围:
单位录用职工的,自录用之日起30日内也可以通过单位会员综合服务系统连接互联网为尚未设立个人住房公积金账户的职工办理账户设立手续。
办理场所:
单位会员综合服务系统。
办理条件:
1、单位已建立住房公积金账户且为上海住房公积金网单位会员;
2、成功申请且已具备直联操作权限;
3、登录单位会员综合服务系统并通过身份认证卡认证;
4、确定该职工从未开设住房公积金账户;
5、补充住房公积金开户时,必须填写9位住房公积金账号。
办理流程:
登录单位会员综合服务系统,在“账户管理”菜单中选择“开户”,按提示进行操作。
办理时限:
每个工作日九点到十六点三十分即时操作成功。
3、个人住房公积金账户设立(设立在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”)
申请范围:
与单位终止劳动关系尚未设立个人住房公积金账户且需补缴的个人。
办理场所:
补缴单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点。
办理要件:
1、补缴单位办理的,提供本人身份证原件或复印件、单位代办人身份证原件、单位介绍信;
2、本人亲自办理的,提供本人身份证原件;
3、补缴相关材料。
办理流程:
补缴单位或本人提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核并办理。
办理时限:
手续齐全情况下,不超过3个工作日。
综上,根据个人情况来办理上海市住房公积金。