『壹』 公积金lpr利率是多少
公积金贷款是不能转换成LPR利率的。
公积金购房贷款的人既不受到基础利率变化的影响，同时也不会受到LPR加点的影响。
而能够影响到公积金贷款利率变化的因素主要有这几点：
存款利率是否变动、公积金中心管理费用是否增加等。用户如果需要将房贷转换成LPR加点模式，可以选择在每年的1月1日或者是贷款日对应日期进行相关操作。
公积金贷款利率：
公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。在2020年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准：
1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。
不管购房申请办理的是公积金贷款还是商业贷款，贷款银行都应该和借款人签订按揭贷款合同，合同一式两份，贷款银行及借款人各自保存一份合同，贷款合同是作为借款还款协议的，所有贷款还款的要求都要根据合同执行，如果借款人没有拿到贷款合同，可以前往贷款银行要求其补办贷款合同。
『贰』 LPR利率影响公积金贷款吗和这些因素有关
公积金贷款买房，是很多人首选方式。而人们在贷款的时候都会关注当前的贷款利率，听说从2019年10月8日起，房贷贷款利率按照“LPR+基点”来定价了，就担心会影响公积金贷款，这里就简单来介绍。1、LPR利率影响公积金贷款吗？
原则上来看，LPR利率当前对新商品房有影响，在2020年3月1日后影响存量商品房。
至于公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
不过，也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，这个就需要注意了，如果是新办的房贷，其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。
2、哪些因素影响公积金贷款利率？
1)央行基准利率：通常公积金贷款利率会根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整，不过不同的地区，贷款利率会不同;
2)个人资质：贷款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，虽不至于拒贷，但是贷款利率会上浮。
3)房屋套数：公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，五年以下(含五年)的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。
『叁』 五大行自8月25日起将个人住房贷款调整为LPR
8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
7月20日，交行率先发布公告，于8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。对于已批量转换有异议的交行客户，也可于2020年12月31日前与贷款经办行协商处理。
批量转换后利率如何定？
根据央行去年年底发布的公告，存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作2020年3月1日起正式启动，原则上于2020年8月31日前完成。
央行对存量房贷客户给出了两个选择，一个是转为“LPR+加点”浮动利率，即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；二是转换为固定利率。而且，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
根据五大行12日的公告，此次批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。
从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。
哪些贷款不参与批量转换？
各家银行在公告中也明确了此次批量转换的范围。参与此次批量转换的是，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放，同时在批量转换日之前还没有进行主动转换的存量浮动利率贷款。各银行也列出了不参与此次转换的贷款类型，主要是公积金个人住房贷款和公积金贴息贷款。
其中，工行详细列出了六类不参与批量转换的贷款：（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款；（二）固定利率贷款；（三）公积金个人贷款；（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款；（五）已参考LPR定价的个人住房贷款；（六）当前逾期贷款。
中行的批量转换范围是：在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（不包含公积金个人住房贷款、军人公积金贷款、公积金贴息贷款）。
农行规定，2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款）。
交行的范围是，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放，且在8月21日前尚未转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率商业性个人住房贷款（不包括公积金贷款和公积金贴息贷款）。
邮储银行规定的范围是：截至2020年8月25日（不含）尚未在该行办理定价基准转换的存量浮动利率商业性个人住房贷款（不含公积金个人住房贷款）。
对批量转换结果有异议怎么办？
现在离批量转换的统一日期还有一段时间，如果不想转为LPR加点定价方式的客户可以在批量转换前通过手机银行、智能柜员机、贷款经办行等渠道进行自主转换，选择固定利率方式。需要提醒的是，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
根据各家银行公告，如果客户参与的是批量转换，之后又对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。
农行公告称，如客户希望撤销批量转换，保持原合同的定价方式，可通过相关渠道申请办理，但是撤销操作仅能办理一次。
根据六大行的公告，对批量转换有异议的客户应可以转为原来的定价方式，并不是必须选择固定利率。
此前有银行人士表示，对于未能在2020年8月31日前办理定价基准转换的，届时银行将按照中国人民银行相关要求执行。不过，对于既不同意转为LPR定价，也不选择固定利率的存量房贷，央行目前并没有相关细则出台。供图/视觉中国
提示
各大银行对利率调整日规定不一样
北京青年报记者仔细研读六大行的公告，发现他们对于利率调整日的规定并不完全一致。此前，我国大部分存量房贷的重定价周期都是一年，重定价日为每年1月1日或者贷款发放日的对应日。
根据六大行的公告，建行、交行和邮储都规定利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变。中行的重定价周期统一转换为12个月，重定价日也与原合同保持不变。农行的重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变；对于重定价周期短于1年的贷款，重定价周期调整为1年。
只有工行的重定价日调整为贷款发放日对应日，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。
对于重定价日是在今年9月批量转换完成之后的客户，今年之内就会执行最新的房贷利率；而重定价日为每年1月1日或是在此次集中调整之前的批量转换客户，将在明年规定时间进行调整。
举例来说，如果客户的贷款发放日是2010年10月9日，在今年8月26日参与了批量转换，重定价日确定为每年10月9日，则该客户今年10月9日就会变更定价基准，进行第一次重定价，要按照今年9月20日公布的LPR值计算贷款执行利率；如果客户的重定价日为每年6月10日，参与此次批量转化后不变，直到2021年6月10日才进行第一次重定价，到时将以2021年5月的LPR计算实际利率。
本组文/本报记者 程捷
『肆』 公积金lpr利率是多少
不论是刚需买房，还是想要买房致富的人，都需要了解到关于房贷的利率问题。在2020年曾经为买房人设定了贷款方式，是按照固定利率还是按照LPR的方式看来偿还贷款。按照房贷贷款的形式，我们将其分为：公积金贷款、公积金+商业贷款、商业贷款三种模式。
公积金贷款使用的利率是公积金贷款利率，根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整的，与贷款基准利率、LPR利率无关。很多地区利率依然是五年以下3.85%，五年以上4.40%。
商业贷款分为固定利率以及LPR利率，固定利率自不必说，从始至终的贷款还款。而LPR是由18家银行的利率共同决定，必然有升有降，既是保护也是对房地产市场的一种“监视”，有利于精准调控房地产市场行情。
公积金贷款和LPR利率并没有关系，在利率上公积金贷款也是比较难得且利率较低，再加上公积金贷款的种种限制条件，如果已经有了公积金贷款，不建议进行LPR转换。毕竟LPR利率再怎么下行，就目前的利率变化而言，是不会下降到公积金的数值的。
『伍』 公积金贷款购房的用到银行变更LpR吗
公积金贷款购房是不需要到银行变更为LPR贷款的。存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。
自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
(5)公积金贴息贷款执行lpr吗扩展阅读：
存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。
『陆』 公积金贷款需要转lpr吗
如果是公积金贷款的情况下，是不需要转为浮动利率的如果，你原来就是固定利率的话，按照固定利率继续还款，这样就可以了。
『柒』 贴息贷款是什么意思提供两个例子
说到贴息贷款，很多人可能会觉得陌生，不太理解这个贷款的含义以及具体到什么方面的贷款，也不例外，搜索了很多相关信息，才大概理解“贴息贷款是什么意思”，那么接下来，就让我们一起来看看。
贴息贷款是指由国家财政补贴或其他机构组织补贴利息支出的一种贷款方式，所补贴的贷款利息可以是全额或者部分，这样贷款人就只需要承担贷款本金以及少额的贷款利息，一般是国家给予的福利贷款，比如国家助学贷款、公积金贴息贷款等。
一、国家助学贷款
1、针对在校学生提供，帮助经济困难的学生支付学费、住宿费和基本生活费等。
2、在校期间的贷款利息由国家财政补贴支付，毕业后再由学生自行承担。
3、助学贷款年利率，一般是按同期贷款市场报价利率即LPR利率减30个基点执行，比如LPR为贷款年利率就是3.7%-0.3%=3.4%。
二、公积金贴息贷款
1、一般是在公积金管理中心贷款资金不足的情况下，才有可能出现。
2、申请者的公积金账户需满足一定的条件，比如连续缴存多长时间、公积金账户达到多少余额、家庭收入多少等。
3、公积金贴息贷款的模式，一般有两种，可以是个人先申请商业贷款，公积金中心再将利息差额补贴给个人，也可以是公积金中心直接贴息给银行，个人再按公积金贷款利率偿还房贷。
以上就是关于“贴息贷款是什么意思”的相关内容，除了简单介绍的这两种贷款以外，国家还在一些农业发展方面也给予了适当贴息贷款，以鼓励发展。
『捌』 公积金贷款需要转化lpr吗
你好，我认为公积金贷款没有必要转为浮动利率，毕竟公积金贷款固定率普遍都比较低，那么没有必要转移浮动利率，浮动利率是不固定的，有可能还会利率更高，所以你按照固定利率还款就可以。
固定利率和浮动利率，根据实际情况选择。
根据人民银行此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。
对于转换期间房贷利率水平，央行规定，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？
业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：
如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；
如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。
从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。
虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。
不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。
银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。
存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。
统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。