『壹』 合肥公积金买房能贷多少
法律分析：目前，合肥市公积金贷款的额度最高为55万元。如果是个人申请公积金贷款买房，那么贷款额度最高是45万元。如果是夫妻双方缴纳公积金，那么贷款最高额度才是55万元。一般来说，贷款的金额还要不能够高于所购房屋总价的70％，具体的贷款额度，可用缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数来计算。借款人及配偶需要均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上，同时满足其他贷款条件才能够申请公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
『贰』 合肥二套房可以用公积金贷款吗规定是这样的！
合肥是国内非常重要的一个城市，有不少人在这里工作、学习、生活，很多人选择在合肥贷款买房，那么肯定会关注的房贷政策。除了一套房贷款外，合肥二套房是否可以用公积金贷款也是大家很关心的问题，今天我们就来简单介绍一下。
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
由此可见，在合肥购买第二套房，是可以使用住房公积金贷款的。
具体申请条件如下：
1、符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策规定的条件；
2、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；
4、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；
5、已支付不低于规定比例的首付款；
6、借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系；
7、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
8、管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
合肥住房公积金的规定依据国家、省和房地产市场宏观调控政策，所以可能会有变动，大家要随时关注合肥公积金官网公告。
『叁』 合肥公积金贷款买房需要什么条件
法律分析：1、具有本市城镇常住户口。2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上,累计缴存公积金时间不少于2年。3、自筹资金达到所购住房的总价的30%以上。4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
『肆』 合肥公积金贷款额度
1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的，最高贷款额度为55万元;
2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元;
3、申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
4、房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成;房屋年限在10年以上20年以下的，贷款最高成数为7成(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准)。
5、商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
什么情况下申请公积金会拒贷?
公积金贷款时，不满足要求也是会被拒贷的，比如房屋未达标，贷款一次未还清或已使用过两次，申请人年龄过大等。
『伍』 合肥住房公积金贷款怎么还款注意这几项！
公积金贷款的利息非常低，故深受买房者的欢迎，只要满足条件，大多数人购房会首选公积金贷款。大家比较关心买房之前的事，却常常忽视公积金贷款还款的内容，今天就来介绍一下，合肥市公积金贷款怎么还款，其他城市的用户可以去当地公积金中心咨询详情。
一旦公积金贷款成功，借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。
1、贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息；
2、贷款期限一年以上的，从贷款发放的次月按月归还贷款本息。借款人夫妻及其他房屋共有人的住房公积金可按规定用于归还其住房公积金贷款本息。
二、公积金贷款还款方式
1、等额本息还款方式，每月以相等的额度偿还本息，最终所还利息会高于等额本金。
2、等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，前期还款压力大，总利息小于等额本息。
关于还款方式的选择，最好一开始就考虑清楚，因为签订合同后，是无法更改的，除非你与银行协商好才有可能变更。
三、提前还款
借款人全部或部分提前还款，应征得管理中心的同意，并办理有关手续。提前部分还款时，每次的还款额不得低于规定数额。
总之，一旦公积金贷款放款后，就可以按合同规定逐月还款，如果遇到任何问题，可以直接打电话咨询，切勿逾期，否则不仅有罚息，而且还会影响个人征信。
『陆』 合肥公积金贷款能贷多少额度与这些有关！
不少打算买房的人，都非常关心公积金贷款额度，毕竟现在房价比较高，一套房动辄几十、几百万，如果公积金可贷额度太低，有可能会被拒贷。其实公积金贷款额度与很多因素有关，今天我们就来介绍一下合肥市公积金贷款额度的相关内容。
另外，合肥市的公积金贷款额度有以下限额标准：
1、借款人所贷金额不高于购房总价款与首付款的差额，简单的来说，假设房子总价100万，首付30万，那么所贷额度不能超过70万元；
2、借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度，不同城市最高限额相差巨大，建议大家直接去公积金中心咨询；
最高贷款额度由管理中心根据借款人(夫妻双方)住房金公积缴存情况，结合住房公积金归集、使用情况，报合肥市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。
3、在最高贷款额度内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限
上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方，所以大家要保持公积金缴纳的连续性。
4、借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。
『柒』 合肥公积金贷款2022新政策
合肥市尚未正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:
1.具有完全民事行为能力;
2.借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;
3.借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;
4.具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;
5.具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;
6.提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
7.购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房,首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的60%;
8.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。