『壹』 天津买房 月工资7500 住房公积金每月个人202公司202 可以贷款多少
天津市公积金贷款上限50万，根据你缴纳的数额应该贷不了很多，工资7500的话还要看你是什么类型的企业，哪种形式的收入。不知道你想贷多少钱呢？
『贰』 如何用公积金按揭贷款
只要你缴存公积金满6个月，就可以使用公积金贷款。贷款期限是根据你的年龄及楼龄不超过30年来定的。办妥公积金贷款后，你可以向公积金中心申请将公积金提出来用于供款。具体手续，请向你所在地公积金缴存银行咨询就可以了。
『叁』 工资7500公积金每个月交多少
月工资7500-8000，其住房公积金要按照当地政府规定的征缴比例来计算，以最低要求5%为例，工资8000需要交纳400元的住房公积金。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
缴纳五险一金的好处如下：
1、个人缴得越多，单位为你投入也就越多，五险一金缴费是同样的基数单位和个人承担不同比例，单位缴费是个人缴费的约2倍左右；
2、社保公积金缴费是免税的，不但缴纳时不扣个人所得税，待遇领取时不扣个人所得税，而且专用账户也不扣利息税，而如果作为工资发给本人，是需要扣缴个人所得税的，存入银行还会有利息税；
3、缴纳养老保险满足最低年限，达到法定退休年龄后可以办理退休按月领取养老金，养老金可以一直领取到去世，随着社会生活水平的提高而“只增不减”，每年会调整增资，使老年得到稳定可靠保障；
4、缴纳医疗保险可以获得医疗保险报销，如果在职缴费累计满足最低年限后，退休后能够不用再继续缴纳基本医疗费而可以享受比在职报销水平更高的医保待遇；
5、缴纳生育保险可以报销产前检查、计划生育手术和分娩手术的费用，生育保险费是完全由单位承担的；
6、缴纳失业保险可以在失业时获得失业保险金等补助，而失业保险这样的险种属于政策性保险，通常在商业保险公司是买不到的；
7、缴纳工伤保险可以在遇到工伤事故或职业病时得到补偿，；
8、缴纳住房公积金相当于单位与你同比例地存入一份免税收入，可以提取用于房屋相关用途，如果在职时没有用完，退休后也能一次性取出，住房公积金贷款利率比商业贷款低；
9、在实行统账结合的养老保险缴费制度之后，社会保险实际缴费年限成为了最有说服力的企业工龄证明，已经有越来越多的时候需要用到社保缴费证明；
10、养老金待遇计发由两部分组成，个人账户养老金完全由个人缴费形成，这部分会和银行存款一样存在通胀风险，但基础养老金部分则是和当地社会平均工资、个人指数化平均工资挂钩的，具有抗通胀性，退休后还会随着当地经济水平每年增资。缴得越多，缴得越长，退休后养老待遇水平就越高。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
『肆』 我到建设银行用公积金贷款怎么贷款
公积金贷款是由公积金中心委托银行受理的贷款，实际放款的是公积金中心，各行申请手续基本相同。建设银行公积金贷款流程如下： 1、申请购房公积金贷款的条件：（1）申请公积金借款的借款人必须是连续缴交一年以上（有些地方规定6个月）公积金的，停缴、欠缴、缓缴公积金的，不能申请住房公积金贷款。（2）借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%（原来是20%）以上的自筹资金作为房屋首付款。（3）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。（4）夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。（5）一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。（6）贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份；（7）同意用所购住房做抵押。 2、需提供的资料：（1）借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。（2）婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明）；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。（3）借款人与售房单位签订的购房合同原件。（4）借款人本人及其配偶（如有）共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明，单位开具的工资收入证明。（5）不低于房屋总价30%的首付证明。符合以上条件的话，带上材料直接到当地公积金中信提交申请，通过后公积金中信会把业务分配到银行，之后再到银行办理。
『伍』 如何用住房公积金贷款
住房公积金如何还贷?怎样才能用公积金贷款，公积金贷款怎么用，下面进入住房公积金如何还贷全攻略。
一、什么是住房公积金贷款?
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、申请住房公积金个人购房贷款需哪些条件?
1.贷款对象应当符合以下四个条件：
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
2.贷款用途必须专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
3.具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
三、住房公积金个人购房贷款的本息怎样偿还?
除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。
需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订“提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书”，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。
四、借款人可否提前偿还住房公积金贷款?
借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。
(1)部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
(2)全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
五、年冲还是月冲?
公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。
因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。
(一)月冲：可减轻贷款月供压力
“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
举例来说，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，共35万元公积金贷款(15年)和65万元商业贷款(30年)，而两人公积金账户每个月进账总额是3500元，除抵扣公积金贷款部分外，还可富余500多元。刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，购房首付款的一部分为亲戚资助，同时，两人计划在一年内添丁，所以，在贷款初期还债压力较大，所以，他们选择了月冲方式。
在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将3500元的公积金支取出来，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，剩余的500多元则用来偿还商贷(商贷每月本息约3000多元)。这样，刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，用来补足商贷部分。
这样，两人每月在扣除房贷、各项生活费、还亲戚借款等支出后，每月可节余近5000元，这样，一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顾之忧。
(二)年冲：一次性冲抵最省利息
“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务;第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。
(三)选年冲还是月冲关键看现金流
究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等)，选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金;选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。
六、住房公积金省钱诀窍大解密
诀窍一：贷足额度尽享利率优势
以市民王先生夫妇为例：他们工作稳定，住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款，计划购置一套120平方米价值180万元的住房，以改善居住条件。首付款预计70万元，申请住房贷款110万元，以后每月归还住房贷款约5000元。根据王先生夫妇的想法，业内人士提出以下建议：
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是低利率。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为7.83%，而住房公积金贷款年利率为5.22%，两者相差2.61个百分点。对一笔50万元15年期的住房公积金贷款和商业贷款进行比较，商业贷款比公积金贷款每月多支付约718元，15年多支出利息约129207元。这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步的拉大。因此，应尽可能地贷足公积金贷款。
诀窍二：巧用公积金归还购房贷款
贷款额度确定以后可就要考虑还款的问题了，怎样用公积金来归还贷款呢?怎么可以节省利息呢?
王先生夫妇首先想到了用公积金账户中的余额来归还贷款，但是还款方式有“逐月还款法”和“一次性还款法”这两种，到底应该选择哪种还款方式，需要先作一番比较：如果选择“一次性还款法”，每年用其住房公积金账户里的余额部分提前归还其住房贷款一次，假设住房公积金月缴额每年增加13%，则只要合同贷款期限一半的时间结清其全部住房贷款，可减少约一半的利息支出。
如果选择“逐月还款法”，王先生夫妇公积金账户里已有公积金余额加上每月缴存的住房公积金，假设住房公积金月缴额每年增加13%，那么贷款前期有一段时间内是不需要自己出钱还款的，以后很长一段时间里每月也只需付少量现金用于还款，当月缴存额将大于其月还款额后，就不用自己再出钱了。采用这种方式虽然利息支出没有减少，但是借款人在起初几年每个月的还款压力减轻了。
经过比较和分析，王先生认为贷款前期资金使用比较紧张，而自己收入还处于上升期，所以选择“逐月还款法”比较好，这样可以减少前期的还款压力，如果今后资金宽松，再变更还款方式为“一次性还款法”来减少利息支出。
总之，用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多诀窍，聪明的你如果懂得巧妙利用的话，可以帮你省下不少“银子”。
『陆』 如何用住房公积金贷款
目前，随着住房公积金贷款政策的调整，使得原本就有优势的住房公积金贷款更有吸引力。那么，如何用好、用足住房公积金贷款呢？
降低利息成本的途径
购房依靠住房公积金贷款，能让购房者轻松不少。
对于普通购房者来说，依靠自己的力量，一次性支付房款存在不小的难度，因此向银行申请住房按揭已成为购房者的首要选择。一般情况下，居民购房申请按揭贷款有两个选择，一是申请商业贷款，而是申请住房公积金与商业组合贷款。如果能够申请到尽量多的住房公积金贷款，肯定能够让购房成本降下来，因为住房公积金贷款与商业贷款相比，利率方面存在较大的优势。
央行最近一次下调之后的住房公积金贷款利率标准，五年期以下利率为4.05%，五年期以上贷款利率调整为4.59%。就中长期贷款来说，住房公积金贷款利率比最大限度下浮至基准利率0.7倍的利率水平，还要低0.45个百分点。对于同样一笔40万元的按揭贷款，以等额本息还款法还款，商业贷款与住房公积金贷款之间每月还款额相差98.6元。（如下）
一：商业贷款与住房公积金贷款成本计算表
商业贷款住房公积金贷款两者之差
利率水平5.04%(下浮至基准利率的0.7倍)4.59%
月还款额2648.67元2550.07元98.6元
利息支出235680.73元212017.11 23663.62元
除了商业性贷款之外，从节省成本的角度考虑，普通购房者首先应该考虑用足住房公积金贷款，用好、用足住房公积金可以大大省钱。
贷款标准心知肚明
目前有不少地方对住房公积金标准做出了调整。住房公积金贷款政策的调整，其基本出发点无非是扩大受惠人群，让住房公积金贷款发挥更大的作用，具体做法有提高贷款额度，延长贷款时限，降低首付比例等等。不过通过综合对比发现，各地具体操作的方式有所不同。
贷款最高限额有所提高，提高额度一般在5～10万元左右，最高达30万元。综合比较而言，以上海为最高。此前上海公积金贷款最高额度为50万元，此次提高到80万元。北京和广州的最高额度则没有变化，仍为78万元和65万元。此外，长沙、成都、福州等地住房公积金贷款最高额度有所提高。
还有一个不可忽略的调整是公积金贷款首付比例的调整。据了解，目前北京和上海下调了购买普通住房的首付比例，由原来的30%调整至20%。此外，南京、武汉、成都、郑州等城市的住房公积金贷款首付比例也下调至20%。
除了少数情况外，各地对申请住房公积金贷款的条件并未调整，除了少数情况。如北京、上海、广州等地的申请条件与原来相比，几乎没有变化，总体来看，既未放松，当然也没有从紧。不过，某些特殊情况还是提出了较高的要求，如上海对于申请贷款总额80万元的情形，要求申请人除了符合住房公积金缴存、还款能力等条件外，还必须是第一次购买自住房，且以户为单位申请(两个或者两个以上同户成员共同参与贷款)。如北京对申请总额为78万元的情形，也要求借款人必须的信用等级为最高的AAA级。
值得注意的是有些地区推出了一些新的举措，如放松借款申请人的年龄限制，如北京贷款期限最长可以计算到借款人70周岁；或者实行异地贷款，如在其他城市缴存公积金而成都买房，也可申请住房公积金贷款；或者实施商业贷款转为住房公积金贷款业务，如温州市对符合条件的购房者，允许其将商业贷款转办为公积金贷款，最高额度可达50万元。
二： 京沪穗三地住房公积金贷款对比表
城市最高额度最长贷款期限首付比例申请条件备注
北京78万元30年总房价×20%申请人需在提出申请前6个月连续缴存了住房公积金，或者已累计缴存12个月以上；其次是目前仍继续缴存住房公积金。申请最高额度信用等级评价为AAA级
上海80万元30年总房价×20%连续缴存基本住房公积金6个月以上，基本公积金账户的缴存余额达到了7500元；补充公积金账户的余额约6666.7元，具有还款能力首次购买住房可申请最高额度
广州65万元30年总房价×20%广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。
灵活运用新政来省钱
根据政策的变化，如何灵活运用政策，并根据政策的调整来达到减少购房成本的目的，这需要购房者根据自身的特点，并结合当地的政策特点来认真研究。
提前还清贷款
在北京，如果已经办理过住房公积金贷款，第二次购房时能否享受到首次申请贷款的优惠政策呢？答案是可以的，但考虑到这贷款没有还清之前，无法第二次申请，因此需要还清贷款。按照北京公积金贷款的有关规定，借款人在第一笔住房公积金贷款还清后，就可以申请第二笔公积金贷款，因此公积金贷款不存在二套房提高首付或利率的问题。至于第一套住房要不要售出，政策没有明确规定，因此购房者可以灵活调整，在这点上与享受下浮基准利率0.7倍的商业贷款优惠措施有所区别。
家庭成员来帮忙
为了能够获得更高额度的住房公积金贷款，可以尝试家庭成员组合申请贷款。如上海规定，与在一起居住满一年以上的直系血亲，共同申请住房公积金贷款，最高可达80万元。因此有专家建议，可以让与自己同住的父母、子女等一起申请房贷，贷款额度比个人要高得多。
当然，还有一定方式就是利用直系亲属的公积金来冲还贷。如福州公积金新规规定，住房公积金贷款人购房时可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金用于购买普通商品住房。
尽量转办"商转公"
如果能够将商业贷款转为公积金贷款，因为两者之间的利率差，这无疑能够让购房者省下一大笔开支。假如某温州市民早前购置商品房时，按基准利率向商业银行申请贷款50万元，分20年还清，目前其商业性贷款还剩40万元；若申请转贷成功，该市民每个月可减少600余元的利息支出。此外，记者了解到，辽宁鞍山市也实施了同样的措施。
合理利用异地贷款
目前有些地区推出了异地办理住房公积金贷款业务，对购房者来说，在异地缴存公积金，而在工作、生活的城市购房，能够申请公积金贷款。因为公积金贷款的地域性，这在以前是不可想象的。目前有河南、四川、辽宁、湖南等省份的部分城市已经开始办理此类业务。
事先备足缴存余额
在上海，对于希望获得个人最高30万元的改善型购房者来说，必须先做好准备，因为根据住房公积金贷款的条件，缴存余额必须达到一定金额，才有可能足额申请贷款。上海规定，基本住房公积金账户的缴存余额达到了7500元，就可以获得30万元的基金住房公积金可贷额度。但是不要小看这7500元的缴存余额，因为对于一般的家庭来说，只要还在还贷过程中，每月缴存的公积金资金都会自动用于冲还贷，余额所剩无几。因此这个时候要做的就是停止冲还贷，而改用现金还贷，使公积金账户中的资金沉淀下来。
『柒』 夫妻月收入7500元，公积金每月共1500元，想用公积金贷款买房，5年还清，请问最多可以带多少
以你的收入5年肯定贷不了35万，你可以考虑把贷款年限定长一点，然后提前还款。也就是说如果在5年的时候你有了一次性还清的能力，那么你就可以一次把贷款还清，各银行规定不同，提前还款可能要收取少量的违约金。
『捌』 如何合理利用住房公积金贷款
作为一种住房保障制度，公积金有助于增强居民购房能力，减轻贷款压力，因此一直是购房者所关心的热点问题。自去年以来，上海市的住房公积金政策就进行了多次调整，如公积金的现在贷款额度提高到50万元，公积金的适用范围扩展到自建、翻建、大修住房，而次新房(竣工5年内)的公积金贷款额度和年限也调整到了和一手房相同的水平。
由于公积金贷款的利率低于商业住房贷款利率，公积金政策的放开，对于有购房意愿的人来说无疑是一个好消息，但是如何把公积金用在‘刀刃’上，最大程度减轻购房者的压力其中还真有不少诀窍。
合理拉长公积金贷款年限
按照上海市住房公积金管理办法，男性贷款人可以贷到65岁，女性可以贷到60岁，但是现在大部分人申请贷款时都是采用商业贷款+公积金贷款组合方式贷款，这样相同年限的方式，想要合理的延长公积金贷款年限，必须压缩商业住房贷款的时间，这样购房者才能在一定程度上减少利息费用的支出。
“年冲”未必合算
公积金政策中，对使用账户余额进行冲还贷规定了两种方式，一种是“年冲”，一种就是“月冲”。很多人可能觉得“年冲”比较合算，因为它可以直接冲抵贷款的本金，实际上，需要根据自己账户余额和贷款情况“量体裁衣”，采用最合适的冲减方式。比如说，要想继续保持住房公积金的低息贷款额度，购房者不必急于使用“年冲”，而是可以通过“月冲”先还商业贷款，这样才能达到最理想的冲减效果。
当我们了解到了住房公积金的主要住房贷款用途时和合理贷款方式时，我们也不能忽视公积金远带给我们的不止是这些，更不能忽视对公积金的重视。当我们不再使用公积金住房贷款时，我们还是可以直接“提取”公积金的。
“提取”公积金
1：住房消费提取
① 购买自住住房，大修翻修自由住房，自建自有住房
② 房租超出家庭工资收入的规定比例
③ 长还住房贷款本息的
2：销户提取
① 离休、退休的
② 出境定居的
③ 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可)
④ 死亡
『玖』 本人月薪7500，我想贷款20万，分期十年，怎么样可以贷到
初步看来，你的收入和这个贷款金额，如果征信记录良好，从银应该是能贷款的。
首先，你贷款的用途是什么，比如说买车或者装修，可以直接申请这类贷款。
现在银行有很多信用类贷款，是基于个人的收入纳税情况直接生成额度，也可以试试这种。
如果要做点小生意，就可以注册了个体工商户或者小微企业再申请经营类贷款。