Ⅰ 为什么现在的房子首付比例这么高具体是什么规定
不同城市规定不同，但明确的是，二套房贷款首付款比例不得低于40%。2010年1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
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应答时间：2022-01-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
Ⅱ 买了一套房子，首付交了合同也签了，现在开发商又要我增加首付，现在没钱交了，怎么办
按购房合同履行，开发商无权再要你增加首付。
Ⅲ 房屋按揭贷款新政策
法律分析：2021年购房银行贷款新政策
一、首套房房贷首付比例要求:
1.公积金贷款首付比例为首套房90m (含) 以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90r以L上的性房公司金贷款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
二、首套房契税要求:
家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百三十七条 人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。
第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百四十条 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第五百四十一条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
第五百四十二条 债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的，自始没有法律约束力。
Ⅳ 贷款买房，想增加首付少贷点，合同签完了还能改吗
如果只是签了买卖合同，就可以。
分两种情况，看你是否进行网签环节，如果已经网签了，你的房子成交价格就是网签价，已经确定，那么根据现行条例，如果是商贷，贷款金额就是网签价的七成，如果是公积金贷款，贷款金额就是网签价的八成，不能增加首付。
如果还没有进行网签，可以直接跟卖方沟通，更改房屋买卖合同增加首付款金额，或者在补充协议里加以说明。
Ⅳ 房子已经交了首付了，下一步就是办理房贷了，在没有办理房贷之前,买房子追加首付吗
首付加不加并不影响你买房，贷款贷少些是你的自由，所以你要增加首付银行并不会阻止，除非你贷的很少很少，银行觉得没有必要贷。至于开发商，你增加首付对他们并没有什么损失，而且你先交首付他们还能早点占用资金，贷款贷得少更容易通过审批和放款，所以你提出追加首付没有什么问题。
Ⅵ 房屋首付款问题，求助
这种情况在当前金融对房贷收紧对情况下开始变得常见。
网签以后，去银行办理按揭，但是银行认为贷款人目前已有贷款或者收入资产对还贷额度来说有风险。一般来说就是增加首付比例，减少贷款额度。
这个就需要你去扯掉网签备案，然后按照新的首付款比例补款，然后从新申请银行按揭贷款。
耗时比较长，但也是比较实际的做法
Ⅶ 房子首付已付30%有提高10%合法吗
合法，因为这是属于国家政策在变动，不是开发商说的算，开发商也没办法，如果你不愿意交的话，开发商只能退给你钱，房子你就不能买了，我也是因为这政策才没买
Ⅷ 听说现在房子的首付又要提高到百分之三十了，本来百分之二十的时候就已经很难交这个钱了
市场分成买方和卖方两个对立面,市场的价格是由两方讨价还价后的结果,当然最终决定房价的还是买方的最终决定.而影响买方出价的重要因素就是资金.包括自己有多少现金；手上的现金能调动多少贷款；以及别的买家能调动的总资金.
第一种情况,首付30%.如果你手上有30万现金,就有机会和标价100万的房东成交.
第二种情况,首付40%.同样你手上还是有30万现金,那多能买到多少价位的房呢?30万/0.4=75万!
你是不是很着急,很担心,首付上调的,你只能买到75万的破房子了.
最初,有30万首付的买家要么接受买75万房的现实,要么被迫观望.有40万首付的买家才能和心理价位在100万的卖家成交（但是别忘了,有40万的首付在第一中情况中是可以和133万的卖家成交的）.一句话,因为首付提高了10%,买家的预算被压缩了25%!刚才我已经谈到了,价格是由买家能调动的资金总额（现金首付+贷款额）.
这场买家和卖家的跑步比赛中,买家的速度被人为地调低了25%.最先受影响的是两头,最高端的卖家找不到和他跑得一样快的买家,最底端的买家找不到和他跑得一样快的卖家!中端客户始终还是能找到与自己速度匹配的伴跑者.
这个过程是痛苦的,市场上最大的客户群体就是底端的买家,当他们找不到合适的卖家时,要么提高首付、要么等待,此时市场上的表现就是成交量下降,这些成交是前段时间的积累.房价上不会有大起大落的表现.
接下来,会继续这个胶着状态,别怪买家,人家就这么点钱,加了贷款也就这么多.如果卖家没有压力的话,成交量会持续保持低迷,价格仍然不会松动,这也可以理解,谁愿自己的房子便宜卖呢?!
下面的一个单项选择题是接下来要发生的事.
1、经济环境很不错,各行业都赚了钱,买家的首付因为自己的努力而增多了.（房价良性维持高价）
2、银行恢复了30%的首付比例,甚至更低.（房市打着点滴坚挺着）
3、经济环境恶化,卖家普遍出现还款压力,纷纷主动抛盘.（卖家降速来适应腿脚不方便的买家,要降多少前面已经说过了）
4、买方卖方胶着一段时间,房地产行业无利可图,银行呆账增多,社会资金转向其它领域,其它利润增加了,买家有钱了,zf为了挽救银行、烂尾楼等,出台优惠政策,首次购房0首付,二次购房主10%,象美国一样.周而复使.
Ⅸ 二手房按揭贷款首付多少
中行提供个人二手住房贷款。申请个人二手住房贷款时借款人须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定。建议详询中行贷款经办行。
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