⑴ 异地公积金，可以在西安代款买房吗
申请条件
具备以下两种情况之一的住房公积金缴存职工，可以申请异地贷款：
(一)申请人或配偶具有西安地区户口（提供原件及复印件）；
(二)申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的（需提供一年以上西安地区完税证明或社保证明，或持有西安地区居住证）。
借款人申请贷款时还应具备以下条件：
1.借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且缴存正常；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；
3.借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；
4.同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定
⑵ 外地的公积金可以在西安买房用吗
外地公积金不能在西安提取买房,但是可以贷款买房,符合西安公积金贷款政策即可
⑶ 西安区域买房，异地公积金可以贷款吗
外地的公积金可以在西安买房。
一、贷款对象
购买西安市行政区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。
西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。
二、申请条件
1、借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且缴存正常；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；
3、借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；
4、同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
(3)外省西安买房公积金贷款扩展阅读：
社会反应
对于公积金异地贷款政策的影响，有专家分析称，此次细则的出台，对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。
并且，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。
但是公积金异地贷款政策的实施仍存在两大壁垒：
一是政策壁垒，公积金归地方公积金管理中心统一调配，所以地区间协调有一定的制度障碍。
第二个是利益壁垒，有些地区的公积金是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款，每个地方政府都不希望自己的资金被他人使用。
所以，公积金异地贷款想要真正落实，这两个壁垒必须要突破。
⑷ 外地人在西安买房条件
西安市住房公积金贷款条件：(一)具有有效身份证件；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；(六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；(七)法律、法规、规章规定的其他条件。
⑸ 西安可以异地公积金贷款买房吗
一、贷款对象
购买西安市行政区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。
西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。
二、申请条件
具备以下两种情况之一的住房公积金缴存职工，可以申请异地贷款：
(一)申请人或配偶具有西安地区户口（提供原件及复印件）；
(二)申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的（需提供一年以上西安地区完税证明或社保证明，或持有西安地区居住证）。
借款人申请贷款时还应具备以下条件：
1.借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且缴存正常；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；
3.借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；
4.同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
三、所需资料
（一）外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：
.缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》(见附表1)
2.借款人近12个月的公积金缴存明细，并加盖缴存中心或缴存银行的公章（或业务章）；
3.借款人及其配偶的居民身份证；
4.借款人婚姻状况证明；
5.借款人及其配偶的收入证明；
6.银行打印的借款人及其配偶的个人征信报告；
7.购房首付款证明；
8.符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
9.办理异地贷款要求提供的其他材料。
（二）本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》时需要提供的材料：
1.填写《个人住房公积金异地贷款申请表》(见附表2)；
2.申请人身份证原件；
四、贷款流程
（一）贷款申请。借款人按照本规程第三项要求，向西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。
（二）贷款受理。受委托银行收齐借款人申贷资料后，向中心报送预审批，预审批通过后开通托管户，录入相关信息，扫描《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》原件及申请资料原件，并提交中心审贷系统。
（三）审核审批。中心收齐贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。
（四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。
（五）回执。放款后，受委托银行经办人员在《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》上填写相关贷款信息，并在中心加盖公章（或业务专用章），由借款人将回执反馈缴存城市公积金中心。
贷款额度按照西安住房公积金管理中心相关规定执行。
贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年（含）的不调整；一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
贷款期限贷款期限最长30年（二手房不超过20年），最终贷款期限以公积金中心审核批准的《西安个人住房公积金借款合同》期限为准。
六、贷款偿还
借款人应按照借款合同的约定，按期将每月应还款本息存入在贷款银行开设的还款账户内。
借款人出现违约还款，受委托银行负责3个月以内的贷款催收工作；连续3个月以上违约还款，西安住房公积金管理中心将通过受委托担保机构发送协助催收函；
出现连续6个月以上违约还款，西安住房公积金管理中心有权收回贷款，并由贷款地中心与缴存地中心联系沟通，将借款人及配偶的住房公积金强制转账用于还款。
七、注意事项
（一）借款人或配偶在缴存地中心开具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》需加盖缴存地公积金管理中心或分中心公章（或业务专用章）。
（二）借款人或配偶在缴存地中心开具的《职工住房公积金缴存及使用证明》内缴至年月距离证明出具时间不得超过2个月。
（三）借款人或配偶的缴存明细如出现补缴、断缴情况，按西安住房公积金贷款相关规定执行。
（四）借款人在本中心正常缴存，配偶在异地中心正常缴存，在西安购买自住住房办理公积金贷款的，贷款金额可根据配偶的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》合并计算，直接受理，无需开立托管帐户。
(5)外省西安买房公积金贷款扩展阅读：
西安
2015年9月25日，华商报记者从西安市公积金管理中心相关工作人员处了解到，目前暂时还没有接到省外互贷的通知。不过，西安已实现省内异地互贷，“今年6月10日以后，陕西省内非西安市缴存的公积金，在西安购房也可以办理公积金贷款。”
不过，据了解，在西安买房能用商业贷款+公积金贷款的组合贷款， 组合贷款申请条件相对严格。 借款人必须同时满足公积金贷款和商业贷款条件，且目前只在建行先期试运行。
个人购买住房时，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的70%，即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。组合贷款集中了商业贷款和公积金贷款优势。
公积金贷款利率较低，商业贷款没有最高额度的限制。对于刚刚满足公积金贷款人的是不错的选择。
异地贷款阻力
其实自从2014年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但一直没有后续政策出台，直到近日住建部才出台了操作细则。
由于公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则基本无法推进，目前不同城市之间是否能够允许公积金异地贷款全靠各个城市之间的信任，几个城市签个协议组成个小圈子允许小范围内异地贷款。
早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。但这一政策在2013年5月协议到期，此后没有续约，基本上停止了异地贷款。
从购房者的角度来看，允许公积金异地贷款也是一件非常便利的事，特别是在一线城市工作的人比较轻松就可以在二三线城市用公积金贷款买房。
而在公积金允许异地贷款政策的背后，若能更进一步允许公积金异地提取，对购房者来说则是更大的便利。但囿于各市的利益，公积金异地贷款的实现依然困难重重。
法律法规
住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)[1]，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。
住建部督促各地，要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。
《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。
⑹ 异地公积金能在西安贷款买房吗
要看当地是否有公积金异地贷款的政策。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
⑺ 在西安买房子可以使用异地的住房公积金吗
您好！目前外地公积金符合一定的条件可以在西安使用。根据《西安市人民政府关于恢复房地产业发展的若干意见》第十二条外地正常缴存住房公积金的居民，提供必要的证明并经住房公积金管理中心审核后，可在我市申请住房公积金贷款，并享受住房公积金贷款的各项政策。只要您满足公积金贷款的其他条件，即可申请公积金贷款。 但是据了解，目前并不是所有的城市都实行异地公积金贷款业务，具体建议咨询当地公积金管理部门。此外，公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对繁琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。
⑻ 西安住房公积金异地贷款如何申请
用公积金贷款买房是不错的方式，不过异地买房的话也可以申请吗？各地的公积金贷款政策要求相对宽松，公积金贷款异地买房也是可以实现的，下面就为大家介绍西安住房公积金异地贷款的情况。
西安市省内异地贷款办理须知
一、住房公积金省内异地贷款的对象
购买西安市区自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。
西安住房公积金管理中心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房，并在购买地申请贷款的，按照房屋购买地的异地住房公积金贷款政策执行。
二、申请条件
借款人申请贷款时应具备以下条件：
(一)陕西省内缴存职工，在西安市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款；非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明；
(二)借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常；
(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；
(四)借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；
(五)同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
三、申请所需要提供的材料
(一)外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：
1、缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》；
2、缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》；
3、借款人及其配偶的居民身份证；
4、借款人及其配偶的户口簿；
5、借款人婚姻状况证明；
6、借款人及其配偶的收入证明；
7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
8、购房首付款证明；
9、符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
10、西安住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
(二)本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》时需要提供的材料：
1、填写《住房公积金异地贷款申请表》；
2、夫妻双方身份证、结婚证原件；
3、商品房买卖合同或首付款票据。
四、省内异地贷款办理流程
(一)贷款申请。借款人按照本须知第三项要求，向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。
(二)贷款受理、审核和审批。中心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。
(三)放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。
异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
需要提醒的是，各地的公积金贷款政策是不同的，如果大家想了解西安之外的公积金异地贷款政策，建议大家向当地的住房公积金管理中心咨询。