A. 想买房子没首付的钱怎么办
虽然很多年轻人都想在结婚前拥有一套属于自己的房产,但是如果考虑到经济和财务的问题,可能会是一个棘手的问题,尤其是在房市限购政策等条款如此紧缩的情况下,没有首付基本不可能完成买房的操作。那么今天,边肖就给大家举一个不用首付买房的技巧和方法的例子。通过列举这些方面的例子,也许可以为我们提供思路,在必要的时候,参考自己的实际情况,拟定一个合适合理的方案,尽可能的达到购房的目的,同时也可以照顾到自己的实际财务状况。 1.没有首付怎么买房? 1.开源节流。如果你运气好,父母有一笔不算少的退休金或者存款,那么你可以考虑向父母要一些支持,或者找你七大姑八大姨,这样你就可以开源节流,减少不必要的开支,找到更多的赚钱途径。这也是现在大多数年轻人的做法,但也是在消耗亲情。但是你愿意老啃吗? 2.银行贷款。父母不支持怎么办?只能找其他方式了。一般你没有首付银行是不会放款的,但总会有例外。如果是公务员,有政策照顾,有公务员贷款。在这种情况下,你也许可以通过贷款来筹集资金,但并不是每个人都是公务员。 3.第三方贷款公司。如今,很多房地产公司为了吸引大众买房,推出了“零首付买房”或“低首付买房”等促销措施;或者一些小贷公司也可以做首付贷,但是这种方式真的可取吗?且不说手续繁多,审核缓慢,就其费率而言,远高于同期银行的按揭贷款,堪比高利贷。这种还款压力不是普通人能承受的。 4.申请个人信用贷款。如果借款人个人信用好,还款能力强,也可以申请个人信用贷款,弥补首付不足。但在申请个人信用贷款时,借款人需要注意的是,如果申请信用贷款做首付,借款人需要有较强的还款能力和较高的收入,因为首付做了以后,每个月还要还房贷和信用贷款,后期还款压力比较大。 5.合理使用公积金。 一定要尽量用公积金。很多地方支持提取公积金支付首付。这么多年辛苦攒下的钱,这个时候可以大派用场了。 6.事业单位和编制内工作人员可以申请“工资贷款” 据悉,“工资贷”主要面向收入相对稳定的事业单位和编制内工作人员。如果你也符合贷款标准,可以尝试申请。此贷款虽然主要用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限一般短于3年。 7.资质好的可以申请消费贷款。 这种方法主要适合有条件的购房者,如果信用好,可以贷到很多钱。据悉,这种贷款方式的利率较低,但对贷款期限有相应的要求。 8.那些有旧房子的人可以卖掉它们换新房。 很多购房者拥有房子,他们买房是为了改善居住条件。在这种情况下,他们完全可以卖掉原来的房子。但是对于那些根本没有房子的购房者来说,跳过这一条? 9.保险公司可以申请保单贷款。 大家的风险防范意识都比较强,也有很多人买了保险,但是你可能不知道的是,有些保单是可以贷款的,但是也有贷款期限短的缺陷。 上面的例子是介绍无首付购买房产的技巧和方法。由此可知,虽然考虑到目前的很多政策和条款,购买房产要支付一定的款项,但是考虑到很多年轻朋友财力不足或者经济问题的实际情况,边肖认为还有其他各种方式和渠道可以提供建议,也是值得我们参考的。例如,我们可以通过借钱或银行贷款等来实现我们的目标。当然,分析自己的实际情况才是最关键的,因为要在不增加负担压力的情况下,达到和预期一样的理想目标,不增加其他不必要的麻烦和问题。
B. 没有首付款怎么买房
我的建议是,如果首付款都凑不够,就先不要买房了。不然你一边还房贷,一边不要不首付款供贷的钱,生活压力会很大。
C. 没有流水可以申请贷款吗
如果你想要申请贷款的话,没有银行卡流水一般是很难贷款的。因为银行要看你有没有具备还款的能力。
D. 没有首付可以贷款买车吗
如您在中国银行申请个人消费类汽车贷款,借款人需要具备以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人身份有效证明;3、具有合法的足够偿还贷款本息的能力;4、个人信用良好;5、持有经办行认可的购车合同、协议或购车意向书;6、提供经办行认可的抵/质押物或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证;或提供满足《中国银行个人信用循环贷款额度暂行管理办法》客户准入条件的相应资料;7、能够支付本办法规定限额的首期购车款能力证明;8、经办行规定的其他条件。 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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E. 首付缺钱怎么贷款
一、利用公积金贷款。现在大部分单位都会给员工缴纳个人公积金,如果缴纳金额较大,那么在遇到首付款不够的情况下,就可以考虑使用公积金补贴首付款。不过,需要注意的是,使用公积金贷款时,需要注意提取公积金的时间差,千万不要因为提现影响了公积金贷款。
二、办理抵押贷款。除房屋贷款业务之外,其实现在的银行也可以办理抵押贷款,如果购房者有其他银行认可的资产的话,像其他房产,那么也可以选择将自己现有的房产作为抵押物来获得资金。然后将这个资金用来支付首付,这也是一种比较常见的方式,而且抵押贷款的额度一般是非常高的。
三、寻求父母的帮助。现在人的生活压力非常大,不过在购买房屋时如果遇到困难,也可以尝试寻求父母的帮助。虽说大家上班后可能很难再向父母伸手要钱,但在购房时,如果首付不够,也是可以向他们借钱凑首付的。
四、重新选房。实在不行的话,购房者也可以改变自己的购房目标,降低购房成本,如此一来,首付款也会有所减少。所以,以上方法都不可以实施的情况下,大家可以考虑购买小一点的户型,或者地段较差的房屋,这样也能节省购房成本和首付款。
【拓展资料】
买房商业贷款条件?
一、认证材料是必需的
商业贷款需要一些材料,包括ID卡、帐簿、结婚证书、收入证书、水证书。月收入证明是每月贷款的两倍多。水流证明至少需要半年的证明。有些银行需要将近一年的时间。
二、信用应保持良好
申请商业贷款的人必须先到中国人民银行个人信用信息中心查询贷款人的信用信息,以确保贷款的质量和安全。对于有需要买房并有贷款需求的买家来说,保证在早期阶段提供良好的贷款偿还记录非常重要。
三、贷款年度将选择
贷款期限受贷方年龄和资金的影响,最长可达30年。贷款期越长,每月供应量越少,产生的利息就越多。相反,年限越短,每月供应越多,年纪越大,贷款期越短。
四、还款方式适合自己
偿还商业银行贷款有两种方式:等本金和相等的本金和利息。本金和利息的还款金额每月固定,但计算的还款总额和利息更高。
买房如何申请商业贷款?
一、准备申请的相关信息。这个城市居民的身份证是、;除了身份证号码、外,本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证件;未成年居民必须提供分娩。证书。贷方必须有稳定合法的收入,同时提供相应的收入证明。
二、银行初步审查。在贷款接受贷款申请之前,运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查,银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。
三、买保险。在正常情况下,由于抵押贷款期较长,银行必须申请财产保险以防止贷款风险。
四、签署了《住房抵押贷款合同》。经过调查、审核、批准签订贷款合同,银行完成注册、公证程序,通知申请人承担合同并签署《住房抵押贷款合同》
五、对于房屋产权的转让,当事人应当到房屋管理局办理产权转让。提供信息:买方和卖方的身份证、房产证、契税证、房管局发出商品房销售合同,面积200多平方米,需提供交易评估报告,复印资料。
六、用于抵押登记手续。在房屋产权转让完成后,银行将继续抵押,并将在抵押后7天收到逮捕令。
七、银行贷款。交易中心生产证书、银行检索他的权利证书和银行贷款。银行借钱后,需要向银行提供借款人的契税证明。、房地产销售合同副本,中介机构还需要盖章二手房抵押转让确认书。
F. 没钱付首付款,可以用什么途径贷款买房
没有钱自己出首付,可以有一下途径给你参考:
1、有部分楼盘开发商,做了分期首付,也就是说开发商会帮你提供首付,然后你分期还清,这种大多数是不要利息的。
2、由于贷款买房,银行只能提供7成贷款,自己需要出3成,因此你不能再找银行贷款这3成,但是可以通过中介、民间借贷公司凑首付。
3、通过亲友途径,借钱凑够首付款。
G. 没有首付怎么贷款
关键看你是买什么,买房子没有首付是无法贷款的,买车的话是可以零首付或者是低首付。
H. 没有首付可以贷款买房子吗我也没有抵押的东西!谢谢
为是不可以以的,没有首付的入帐凭证银行是不会审批贷款的。
I. 买房首付不够可以向银行贷款吗
你可以把这变成两件事,拿银行贷的款去付房款,不过你压力更大了,以后既要还房贷,也要还银贷
J. 没有首付可以贷款买房子吗
没有首付是不可以贷款买房的,因为申请房贷必须有购房首付款证明,银行不可能给你全额贷款买房。这时候用户必须想办法凑齐首付,向亲朋好友借钱先出首付,银行收到全部贷款资料后,才会进行审核,审核通过以后才可以贷款买房。
一,想要拿贷款必须通过银行的考核,要是之前信心满满能够通过,等到首付交了之后却发现自己的资质不够被拒了。要是之前信用卡逾期或者有其他不良的消费记录的,很可能被银行盯上。要是真的遇到这种情况也不能怪任何人,一切责任归购房者自身承担。没有人能保证自己的贷款一定会被审批下来,所以在交首付的时候最好在合同中白纸黑字写下万一贷款未被审批,那么购房者不需要承认任何的责任,而开发商则需要将已经交了的首付无条件退还。
二,办理贷款的流程要是买的是预售的房子,首先要向银行提出贷款申请,之后银行就会对申请人的征信记录进行查询,要是没有任何问题的话将会在三个工作日里进行答复。其次购房者需要带上自己的一系列相关政策,去往银行签署相应的贷款合同。然后银行会将资料进行收集并去进行登记,最后银行就会放贷了。如果买房的时候使用的是公积金,办理的时间可能会长一点,因为需要去专门的部门进行办理。要是用的是商业贷款的话,大概在半个月内就能够办理完成了,等到银行放款就能够正常的交房贷了。
三,贷款被拒的几个原因,但是总有一部分人因为一些特殊原因贷款被拒,第一是征信有问题的人,这类人是肯定拿不到贷款的。因为此前出现过信用卡逾期等现象,已经失去了银行的信任,会被判定为低质客户,后期有不还款的可能性,所以为了规避风险,银行会直接拒绝这类人的申请。第二是负债过高,要是每个月的支付额度超过了每个月收入的70%,就很有可能被拒绝,因为银行会觉得这类客户没有还款的能力,只有提高自己的收入或者是降低开支才可能让银行改观。
四,是贷款对于年龄也是有要求的,只有在18周岁以上、60周岁以下的人才能够拿到贷款,不在这个范围内的人几乎不具备还款能力,银行是不会铤而走险的。其实大多数人申请贷款还是会被审批的,只要提前了解一下银行的要求以及相关的政策就可以了。如果自己此前的征信没有任何问题,并且符合要求的话,贷款一般都是会下来的。五,利用公积金。如果购房者贷款购买房屋的时候没有使用公积金,那么则可以考虑将公积金提取出来补贴首付款,很多单位都会给职工缴纳公积金,如果购房者刚好也有缴纳公积金的话,那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来,现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付,可以解燃眉之急。
六,寻求父母帮助。年轻人买房子的话,压力确实挺大的,毕竟手里面的积蓄不会太多,这个时候也可以考虑寻求父母的帮助,如果父母的经济条件不错,而刚好又有闲置资金的话,购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住,父母给予我们的经济支持只是帮忙,而不是理所应当,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。
七,重新选房。如果购房者所选的房子确实超过自己的实际支付能力太多的话,不建议购房者强买的,因为就算借钱将首付款凑齐了,今后要还钱,再加上还贷,每个月的压力实在太大。这种情况下,就只能考虑购买小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
八,抵押旧房子。如果购房者的家底比较厚,除了正准备购买的房子之外,还有其他的房产,则可以考虑抵押旧房子,然后用来支付首付,这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款,但购房者需要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。