商铺贷款二套首付款多少

① 第二套房子首付是多少

二套房首付70w。
一般首付为总房款的30%，二套房一般最高可以贷到70w，也就是说如果您有购房资格，那么在武汉买房时可以使用住房公积金的。
二套房一般首付为50%，公积金贷款首付不低于30%二套房：公积金贷款首付比例不低于60%。三套房：公积金缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%。

② 贷款买房二套房首付比例是多少

③ 贷款门面房首付多少首付一般为50%起

④ 商铺首付最低首付多少

根据买房贷款政策规定，买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。
拓展资料：
商铺按揭贷款首付多少？
1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，低首付50％，贷款高50％，利率少上浮10％。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限长十年，而二手商铺长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限长不能超过10年。
商铺按揭贷款利率多少？
1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。
4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10

⑤ 第二套房贷款首付多少

根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。

贷款买房流程

1、了解自己征信情况：首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解贷款银行：在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料：

(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;

(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;

(7)银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同：符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

5、等待银行放款：有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

⑥ 商业贷款二套房首付比例是多少申请商业贷款流程是什么

贷款买房 并不是什么丢人的事情，而关于大家身边的各种 房产 买卖的过程中出现的和贷款相关的话题大家都该知道。 商业贷款 是大家选择的比较多的，所以在买房子之前人们也应该对商业贷款进行了解，毕竟只有准备的更为充分，那么大家就要对商业贷款的具体情况进行认识，下面分析一下商业贷款 二套房首付比例 是多少？申请商业贷款流程是什么？

商业贷款二套房首付比例是多少

根据我国住房 贷款政策 规定，非 限购 城市 首套房 商业贷款首付比例为20％，二套房商业贷款首付比例为30％。对于实施“限购”措施的城市， 个人住房贷款 政策按原规定执行。

北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例为30％，二套房商业贷款首付比例则为40％－70％。

申请商业贷款流程是什么

1．提交贷款申请：当你签好了 房屋买卖合同 后就可以向银行申办商业贷款了。无论是 一手房 贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地 户籍 需要提供暂住证或者 居住证 ；工作单位出具的 收入证明 ；买卖合同、 首付款 发票或者收据；近半年的 工资流水 或其他 资产证明 。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2．银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3．银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4．双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5．银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产 开发商 的账户，借贷关系成立， 贷款人 按规定偿还贷款。

商业贷款二套房首付比例是多少和申请商业贷款流程是什么的答案大家是不是了解了？经过上述的具体分析之后，大家对于商业贷款有了全面的认识，在买房的过程中贷款是大部分人的一个不错的选择，可以帮助人们解决买房中资金不足的问题，让本没有充足资金买房的人也可以买房。

⑦ 北京商贷二套房首付比例是多少

一、北京商贷二套房首付比例是多少? 居民家庭名下在本市无住房且无商业性 住房贷款 记录、 公积金 住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。 居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。 二、外地人在北京的 购房 条件是什么? 根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》中，关于“在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳 社会保险 或 个人所得税 的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的规定，对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”的政策执行标准予以从严执行。 这次两部门明确，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，纳税人应从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。 地税部门就此解读称，按照公告规定，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定。一方面按“ 工资 、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据 个人所得税法 及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。 综上所述，北京市对房地产的调控力度很大，只允许北京家庭购买二套房。如果走 商业贷款 的话，北京商贷二套房首付比例最低是六成，居民买的是非普通住宅，首付比例是八成，这个已经是很高了。外地人在北京 买房 ，要满足连续缴纳 社保 满五年的要求才行，并持有北京市 居住证 。