⑴ 首付百分之20房贷好批嘛
如果办理的是个人商业性住房贷款,那首付只支付20%的房款是不行的,房贷可能很难办下来。毕竟新房商业贷款首付比例最低一般不能低于三成。而如果客户办理的是个人住房公积金贷款,那若房子的面积不超过90平米,首付只付20%是没问题的,只要客户个人信用良好,
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
⑵ 信用花首付百分之30贷款买车能下嘛
能下来。
与4S人员协商可以首付百分之30贷款卖车。
首付20%-50%，一般银行要求40%-50%，有些车行找一些融资公司，就可以做到20%，甚至更低。一般分2-5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保首先要知道买车的分期付款的受益人是银行或是金融机构，因为现在许多银行对贷款购车的门槛比较高，更多的金融公司，尤其是与该汽车生产厂家同出一系的金融公司开始为客户办理方便的贷款手续.（例如上海通用的金融公司有GMAC贷款）其次是对购车人的条件要求：一般为有正常工资收入的，最好有公积金、房产（有产权的）或已婚的。当然，如果你还有别的可以证明你有偿贷实力的书面文件都可以。
⑶ 买房首付本来是百分之二十五因为我征信不好银行要求百分之三十这样能下款吗
你好，银行要求30%，您可以将其他的资料交齐就没有什么问题了
1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；
2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4. 开发商开具的首期付款证明；
5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
9. 我行要求提供的其它文件或资料。
望采纳！
⑷ 月薪固定2300左右，首付百分之三十，能贷款买房吗
可以买，建议买总房款低一点的，首付30%从家里亲戚朋友借点，贷款30年，贷款金额约30万左右，选择等额本息还款方式，每月还款1500元左右…另外，把身体搞好，加油挣钱吧！
⑸ 在农行贷款买房首付百分之30容易批吗
要查你个人银行信用记录，买得房是不是首套房，如果个人没有产生信贷问题，还是首套房就没问题。
⑹ 我买了一套房首付了百分之三十现在办贷款了也不知道能不能办下来，我是第一次买房。
如果你买的是住宅，那么首付30%是符合银行要求的，银行需要你出具还款能力证明即《收入证明》，如果银行对你的收入核实无误后，那么你的贷款90%是会被批准的。但是你需要注意的是，你的收入要是你每个月还银行贷款的2倍，（提供一个月还款计算网址给你，希望能帮到你。http://www.jsq123.com/）只有符合这个条件，银行才会批准你贷款。另外你需要有良好的个人信用记录，如果你的信用记录不良，那么对审批你的贷款也会一个不利因素。（个人不良信用记录主要是因为你对信用卡没有按时还款，或者是银行贷款没有准时还款所造成的。）
还有就是你现在是否单身，如果你是单身的话，银行还需要你提供《未婚证明》。另外根据不同银行的规定，还需要你提供担保人，或者是共同还款人。
如果你是已婚人士，那么银行还需要审核你爱人的条件，例如你爱人以前有没有按揭贷款记录，或者是个人信用不良记录。
只要银行受理你的贷款申请，并且已经由地方银行转到省行审批了，那么你的这个申请80%会通过，20%不通过的原因是可能是由于核查你收入证明书时，你留的电话无人接听，或者是接电话的人说没有你这个人之类的，总之就是银行认为你的收入证明是虚假的，那么你的贷款申请就很难能批下来了。
⑺ 买房首付百分之三十的条件
如果你买房子申请贷款，首付30%，剩下的70%申请贷款，需要你征信良好，没有不良记录，同时有还款能力，银行流水符合要求，就可以申请贷款。
⑻ 二套房首付20％贷款能批下来吗购房贷款要注意哪些问题
面对大家身边的房产的情况，人们都该知道具体的房产的常识，二套房在贷款的时候也有不少的技巧的。在人们购买房子的时候要知道贷款的各种问题。针对于购房当中的各种常识，人们要了解到自身的情况，二套房首付20％贷款能批下来吗？购房贷款要注意哪些问题？
面对大家身边的房产的情况，人们都该知道具体的房产的常识，二套房在贷款的时候也有不少的技巧的。在人们购买房子的时候要知道贷款的各种问题。针对于购房当中的各种常识，人们要了解到自身的情况，为了确保 买房贷款 更为顺利的进行，接下来就分析一下二套房首付20％贷款能批下来吗？ 购房贷款 要注意哪些问题？
二套房首付20％贷款能批下来吗
虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用 公积金贷款 ，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用 商业贷款 ，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
在 限购 城市中，购买二套房时，贷款 二套房首付比例 每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。
购房贷款要注意哪些问题
1、一定要审查 开发商 是否具有 商品房预售许可证 ，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理 房产证 的关键。一定要采用 房地产 管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行 网签备案 ，但合同内同纸质的合同相同。
2、 买房签合同注意事项 注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
二套房首付20％贷款能批下来吗？购房贷款要注意哪些问题？上述内容就是人们都该了解到的内容。在购买二套房子的时候，人们要弄清楚贷款中的注意事项。在买房的时候每一个注意情况人们都该把握好，通过自身的了解和认识，让每一个人都可以通过学习买到合适的房子。