『壹』 买二手房，房东的银行贷款还没还完，要求我用我的首付款先给他用去银行解压，再过户，怎么写合同有保障
这种房子如果没有中介或者懂行的人帮你处理的话，很有可能房东拿着你的钱解押跑了，建议你找专业的过户和按揭的公司帮你处理，或者换一个房子，你的首付一定不能给房东，怎么也得做个资金监管，等过户了才能给他。
『贰』 买二手房，通过中介，但房主没还完贷款。提出用我们的首付做解押。合同应该怎么签，对我有利， 谢谢
房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够；
1：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件，还是蛮有约束的，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的，预约好的话当天就能拿出结清证明。
2.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压。
3.这要看您自习不仔细了，一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来（除非中介不给力）；万一发生最坏的事情，首付会换给您，但是您要赔偿违约金的哦。
5.中介会给你们说清楚，有什么事情就找他们，你要多少信任他们一些，要不然你光自己琢磨中介费不就白交了吗，找个专业的你自己很省心的。
6.过户前注意的就是房子本身有没有问题，产权是否清晰（签合同前就要了解清楚的，快过户了还有毛用）
7.多少会有一点，但不是大问题，只会拖延一下贷款审批时间，你让中介给你走走关系，一般他们和银行都有合作的，小问题就不是问题了，又不是逾期很长时间。
祝你购房愉快！ 纯手打，望采纳！
『叁』 买二手房，房东的银行贷款还没还完，要求我用我的首付款先给他用去银行解压，再过户，怎么写合同有保障
这些不一定要写到合同中。
首付款交付给对方后，他干什么用都可以。合同中你只是要和对方确定首付款金额、入住时间、余款如何交付、过户时间以及过户相关费用各自如何承担，这些是必须写到合同中的。至于对方用首付款到银行去做什么，不需要在合同中规定。
记着，首付款、余款交付时，对方都必须另写收据给你。
『肆』 本人买了二手房，付了首付款，合同约定房东来解压银行尾款，现在房东不愿出钱解压，让我自己解压
不知道你这个房屋买卖有没有找中介公司。正常房屋买卖合同会有约定最晚的过户时间。先期你应该只是付了一个定金，现在客户不愿出钱解压，估计是房东不想卖房子子又不想承担责任，所以才这样操作。你认真看看合同，过户时间是怎么约定的，如果违约是怎么处理。如果合同有明确的约定，客户反悔可以起诉他双倍返还定金。如果合同签订的不规范，那就尽快要回首付款算了。
『伍』 买二手房，房东的银行贷款还没还完，要求我用我的首付款先给他用去银行解压，再过户，怎么写合同有保障
最新民法典规定，剩余的贷款可以直接过户到下一任业主的。如果没有中介担保最好不要做这种事情
『陆』 用首付款帮房东解压有风险吗
没有相应的协议约束用首付款帮房东解压有风险。风险包括房东突然变卦，买受人面临“钱房两失”的局面；买受人向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户。
【法律依据】
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
『柒』 首付款帮房东解压要注意些什么
没有相应的协议约束用首付款帮房东解压有风险。风险包括房东突然变卦，买受人面临“钱房两失”的局面；买受人向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户。
【法律依据】
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
『捌』 二手房卖方用买方首付款解压
法律分析：卖家解抵押后再抵押
首付给了卖家，但是房子的贷款可能还没还清。此时容易陷入两难境地，进，拿不到房子，退，首付款又已经给了。而且除了银行贷款，卖家还有可能将房子解押后再另外抵押给银行或者其他机构又借了钱。而当发现的时候，房屋甚至有可能被查封了，导致一个非常尴尬的境地。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
『玖』 购买有银行贷款的二手房，让我首付解抵押有风险吗
您说的这种问题在二手房交易中是经常遇见，稍有不慎就可能面临“钱房两空”的风险。
处理方式是：“房款自行支付用于赎楼”，需要买卖双方签署《房款自行支付用于赎楼的协议》，做担保，业主做赎楼公证，相关负责人去做解抵押手续，抵押解除后收押房本直至缴税过户。
详情如下：
定义：业主房子有抵押，业主无能力还款，需要资金解押
适用场景：卖方房屋有抵押，无能力偿还解押
支付金额：最多不超过总房款的80%（包括但不限于客户已支付给业主的定金、物业保证金）
收费：免费
注意事项：
1)产权清晰
2)金额不超过总房款80%
3)业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼
4)客户有购房资质
5)收押房产证、身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银
6)业主做赎楼公证
『拾』 二手房交易首付款先给卖方先拿去解压尾款合适吗
这个通过大中介公司走担保手续是很正常的，用买方的首付可以解压，但是要收取一定比例的手续费，现在大中介公司都有自己的金融部门不用担心首付资金的安全问题，也可以直接走中介金融垫支解压，希望我的回答能解决大家的顾虑。