A. 上海没住房，外地有贷款记录或有贷款没还清，在上海买房都是首付7成吗
买房有其他贷款没有还清，说明你要归还的债务就多，怕你还不上，买房的首付自然要高。
B. 我在外地有两套房子,想在上海买一套有什么政策限制
外地人可以在上海买一套。你可以买，但是要看你有没有税单或社保。
贷款，如果你外地的房子都贷过款那么你只能一次性付清，如果外地的都没有贷款那可以首付3成。如果有一套有贷过款那么首付6成。
C. 外地有一套房有房贷,上海有一套房子,若把上海的房子卖掉还清上海房贷后再购买上海的房，那首付比例是
你说的外地有一套房子有房贷，就是上海一套房子吧。若把上海的房子卖掉当然要你先还清贷款，如果卖房子的人没有钱，他也可以重新把这套房子最贷款。你在上海重新买房还是算第一套房子的，你的名下上海还是没有房产证的。贷款还是按照第一套房子办理贷款的，包格其它地方你的名都没有房产证。
D. 在其他城市有一套商业贷款，想在上海买房，算二套，首付比例是多少
你好，上海市任别的地方韧带又用房的，所以你这个是第二套，第二套的首付的话，如果他是按也是按你的金额来的，如果是交远一点的地方的话，是230万，如果近点的话，估计是300多万吧，300多万的首付是50%，如果郊区230万以上的话，是70%，这要看你房子的总价了
E. 外地房子已卖，贷款已还清，名下无房了，在上海买房首付几成
F. 目前在上海无房，首套购房，但在外地有过住宅贷款记录，如果在上海买房首付需要几成
上海目前政策认房又认贷
认房是认上海的房子
认贷是认全国的贷款
所以在外地有过住宅贷款记录若在上海买房需首付7成。
G. 我和媳妇各自有贷款记录，计划在上海买房，有办法破7成首付吗
一般没有办法，因为上海本身房地产措施就比较严格，对于贷款的流程审核也比较严谨。
对那些本身就有贷款的人来说，这些人每个月都需要偿还贷款，当然会有一定的资金压力。银行在审核这一人的个人住房贷款时，会严格控制这些人的个人住房贷款申请额度，因为这会涉及到银行金融资产风险的问题。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解释。
你要明确自己的贷款记录和贷款额度问题。
现实生活中多数人都有过贷款记录，有些人也会有多条信用卡记录。这些记录本身不是什么问题，但如果一个人在短时间内频繁申请贷款或信用卡的话，这些信息就会变成敏感信息，银行会认定这些信息非常危险，因为这直接说明了一个人的财务状况。在你申请个人住房贷款之前，你需要明确自己的贷款记录是否已经消退，同时也需要控制自己的贷款额度问题。
总之，如果你们想在上海买房，一切的前提是你们的个人征信符合基本要求。
H. 外地人在上海买房子首付是几成呢
三成首付，但是你没税收的话是要给钱让她们帮办的，要不然代不了款的，你可以去当地的行政中心拿身份证去打一下就知道自己没有打过税，如果没有就要办
I. 外地有房有贷款，在上海买房首付多少
按照2016年新政上海首二套判定标准为：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内70年产权项目的贷款记录（不论是否还清、不论贷款额度多少）
所以，如果咱们在外地已经有住宅的贷款了，在上海买房属于二套
首付比例：70%（普宅50%）