贷款买房能作为首付吗

① 可以贷款付首付吗 如何贷款支付房子首付

现在购买新房大部分都是贷款购买，那么可以贷款付首付吗，这个是不可以的，首付在购买合作银行是不支持贷款的，但是如果首付不够，可以通过其他方式其他途径来筹够首付，在进行购房贷款，如何贷款支付房子首付，这个道理很简单，就是怎么筹够首付的钱，方式当然就有很多了。

可以贷款付首付吗

房子首付使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

1、房子首付分期贷款。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

2、选择信用卡分期支付房子首付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

3、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

如何贷款支付房子首付

1、日前，很多金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”，贷款支付房子首付。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、贷款支付房子首付可以是无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

上面我详细给朋友们说了。可以贷款付首付吗和如何贷款支付房子首付这方的信息，其实在有公积金的情况，自己通过其他方式贷款凑够买房的首付还是很简单，但是我提醒大家，如果是要办理购房贷款的话，在办理之前不要办理其他贷款业务，可以通过找亲戚朋友借一下比较好。

② 买房首付可以贷款吗

买房首付不可以贷款。
但可以通过以下方式来筹得首付：
1、使用抵押物抵押贷款，借款人可以抵押自身的固定资产来贷款；
2、首付分期，与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可；
3、选择信用卡分期支付，银行允许首付刷信用卡的情况下可以分期支付；
4、选择非银行机构申请贷款。
个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。据此，一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

③ 买房子首付可以贷款吗

一、 买房 子首付可以贷款吗? 买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求 购房 人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。 如果个人首付不够，那么可以采取以下方法： 1、选择非银行机构申请贷款 目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。 2、首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关 违约责任 即可。 3、使用 抵押 物 抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 二、贷款 买房的流程 是怎样的? 1、办理按揭申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得 按揭贷款 支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭 贷款申请 书》。 2、签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。购房者即可与发展商或其 代理 商签订《 商品房 预售、 销售合同 》。 3、签订按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 综上所述，现在 按揭买房 的情况属于大多数，签好 房屋买卖合同 后，购房者要支付一笔首付款，大概是房款价值的三分之一。这个首付款必须全额支付，是不能贷款的。余下的部分可以申请贷款，年限最长是三十年。还款方式可以等额本息或者等额本金，具体看情况而定。

④ 首付可以贷款吗 首付如何贷款

对于收入水平并不是很高的家庭来说，凑齐买房的首付并不容易，但买房的欲望又格外强烈，很多人就产生了首付可以贷款吗这样的疑问，原则上首付是不可以使用贷款的，但利用其他一些方法也有一定的实现的可能。我提醒您，弄清楚首付如何贷款并不难，但若首付也选择贷款，将可能在未来使家庭面临较大的负担。

首付可以贷款吗

严格意义上来说， 买房首付 是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从 银行贷款 。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求 购房 人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家 贷款买房 政策的规定，购房者购买 首套房 需要先准备30％的 首付款 才能申请贷款买房，购房者购买 二套房 ，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

首付如何贷款

1、选择可分期付首付的 开发商

在首付不足的情况下，买家可以向亲戚朋友借钱，或者用信用卡支付。此外，许多开发商喜欢开展的一项活动是首付 分期付款 。首付款分期付款是指购房人按一定比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补足剩余首付款。开发商预付的 定金 是无息的，客户只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间及相关违约责任。

2、申请信用类贷款

申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。

3、办理抵押贷款

可以先办理抵押贷款，或其他类贷款，然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款，这种操作方式的风险是较高的，若家庭收入不高，很可能导致家庭陷入经济危机。

究竟首付可以贷款吗，还是要关注贷款机构的规定，不同的贷款机构的 信用贷款 与抵押 贷款条件 差别较大。事实上，如果家庭收入水平并不是很好，还款能力不足，贷款买房的首付都凑不够，首付也要依靠贷款来筹措，即便是了解了首付如何贷款后顺利贷款，也很有可能在未来导致家庭陷入经济危机，面临较大风险，要慎重考虑。

⑤ 买房首付可以贷款吗

法律分析：买房首付不可以贷款。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。严格地来说，买房首付是不可以贷款的。不过在实际中，贷款人可以通过其他渠道贷款来获得首付款，比如向一些金融机构贷款。

法律依据：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 第五条 有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

⑥ 贷款能用来买房首付吗

⑦ 买房首付可以贷款吗

买房首付一般不可以贷款，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策根据所在银行的规定确定。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。