1. 首付流水有朋友转账记录怎么办
银行核实首付款来源的途径有两种，一种是查看首付卡的银行流水，看流水里的记录；一种是查借款人本人和家庭成员的征信，看是否有消费贷款记录和信用卡大额分期记录。
如果借款人是让朋友转账给自己的，流水里就会有他人的转账记录，可大多数银行只支持借款人直系亲属转账，比如借款人父母转账，或者是子女都行，毕竟贷款买房是以家庭为单位的。
对银行来说，借款人让其他人转账给自己凑首付，明显是借款人经济能力不行，付首付的钱都要去借，这类借款人的风险会比较大。加上转账人也可能是通过办理消费贷来获得资金，给借款人付首付，银行更加不允许。
拓展资料
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首付比例
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
计算方法
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
国家政策
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2. 买房子中介费用一般谁出付首付款的卡内有亲戚朋友转账可以吗
买房子中介费用一般谁出？
买房中介费用是由交易双方承担。所以关于中介费的谁来担负，法律法规从未有过严格限制，一般房产中介机构会往顾客收取2%的中介费，向商家收取1%的中介费。但是具体中介费用，是能够和中介公司谈的，只需双方协商一致就可以。
4、留意财产安全
大部分挑选根据中介公司买房子的好朋友，对中介公司肯定都是较为信赖的，但是这种信赖要把握好度，尤其是涉及资产的交易，千万别把房款立即交到中介公司。假如交易双方在二手房交易中，资产是通过中介来收付款的，恰巧这种中介公司没有那么靠谱，一旦店面闭店破产倒闭，买房者要想取回房款基本上不大可能。
付首付款的卡内有亲戚朋友转账可以吗？
必须看到自己是否存在用来付款首付，假如原本首付账户余额就充裕，在交易首付时没有用到转帐把钱一般是没影响的。假如是根据亲朋好友转帐为自己凑首付，金融机构一般是不承认的，因为大部分金融机构只适用贷款人直系血亲的转帐。
对银行首付款的需求有什么
1、贷款人家中需要提交首付款由来近几个月水流，能是活期储蓄，也但是投资理财账户余额等。
2、针对直系血亲转到的，需要提交直系血亲近几个月水流，假如家属一年前早已拥有能直接评定，假如是时断时续存进的，必须核查为合理收入所得的。
3、针对一年前已有80%首付资金能直接评定具有资质证书，对于有些首付款是半年内转到的，必须核查为合理收入所得的。
4、递交下款合规管理阶段，必须再一次核查贷款人家中个人征信，若是有新增加消费类贷款或者账单分期业务，必须申请提前还款后才能派发。
5、务必为家人自筹资金，针对通过核查首付由来为过桥垫资、借款、别人借名贷款的禁止准入条件。
3. 首付转账多少钱会查
首付转账要是首付贷的话一两万都会查。
贷款买房绝对是不允许存在首付贷现象的，不管金额大小都一样，银行会对首付款来源进行核实，通过借款人提供的银行卡流水、以及征信报告的信贷记录看是否存在首付贷现象，也就是说首付贷一两万的转账也是会查的。
而一旦查到借款人银行卡流水有借贷、中介转账等字眼，说明借款人的首付款资金来源可能是通过借贷获得的，而非借款人自己的钱，说明借款人的借贷风险比较高，自身还款能力也不是很好，银行就可能拒绝借款人的贷款申请。
4. 银行要求贷款提供房屋首付流水，如是他人转账，则需从本人A卡转B卡，否则会影响办理银行贷款。)
一般来说是不会有影响的，还需要提供首付款流水的这个还是第一次见。银行提出了这个要求，主要可能还是想了解首付款的一个来源情况，看你的首付款是自有资金还是其他人或者是通过贷款来买房的，从自己的A卡转B卡的话，自己操作一下也是非常方便的。
5. 买房付首付的卡里流水中有转账20万借款买房的钱影响贷款吗
贷款买房子的时候，买房付首付的卡里，银行流水有转账20万元，那么并不会影响你的买房贷款，只要你征信良好，有还款能力，就可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
6. 首付贷款是父母卡转过来可以查到吗会不会影响房贷审批
贷款买房是需要用自有资金付首付的，有不少贷款人自己没钱，首付款是从父母的卡上转到自己的银行卡上来的。那么首付贷款是父母卡转过来可以查到吗？会不会影响房贷审批呢？今天就给大家来简单介绍下。
为了避免经营贷、消费信用贷等流入房地产市场，监管要求各房贷银行严格核实首付款来源，只认定本人资金、直系亲属资金，要是首付款是父母转账的也可以，但是必须提供父母卡的半年的银行流水，以确认是父母的合理收入。
银行认可的合理收入包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额，可要是流水里有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等字眼，说明父母有借贷获得首付款资金的嫌疑，这样的首付款是不被认可的。
会不会影响房贷审批？
肯定会有影响。房贷审批是需要提供首付流水，前面有提到虽然父母卡转账流水也支持，但必须是父母的合理收入。否则要是通过借贷来获得首付款，这样的流水不能过关，银行会拒绝贷款人的房贷申请。
为此借款人要是不想让房贷被拒，建议最好是要提前半年就要开始养流水，如果靠父母借钱尽量去借现金再存到银行卡里，半年前卡里有80%的首付款资金就可以直接认定是合理收入所得。
以上即是“首付贷款是父母卡转过来可以查到吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
7. 付首付的卡以前有小额贷款的进账要紧吗首付款来源不能是这些
大家都知道，买房除了要提交个人征信、银行流水、工作证明之类的资料之外，还需要提供首付款和首付款来源。首付款来源如果不符合银行贷款要求，借款人也是无法申请到贷款的。付首付的卡以前与小额贷款的进账要紧吗？首付款来源不能是这些！
当借款人发现自己的首付卡里之前有过小贷公司的转账记录，就会担心银行怀疑自己的首付款来源。实际上，银行一般查最近六个月内卡里的资金来源，如果借款人的该笔小贷记录是六个月之前的了，无需过于担心。
但如果是六个月之内的话，借款人就需要出示一些能证明自己财力的资料了。否则银行会怀疑借款人的首付款是来源于其他金融机构，借款人的违约风险就会大大提高，银行很有可能拒贷。
根据规定，借款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供；首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用；不能是非直系亲属转账等。
如果借款人的房贷已经通过了，银行还会进行贷后管理，二次审核借款人的征信。如果征信上有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。
以上就是对于“付首付的卡以前与小额贷款的进账”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
8. 首付当天别人转账进我的卡,我拿张卡去付房子首付,显示别人转账的名字怕吗
谁转的帐就显示谁的名字的，应该是没有什么问题的，也没什么可怕的，反正转账是记入你贷款的账户的。如果有疑问的话，你还可以打电话咨询工作人员的。
9. 首付款不能有转账记录
一般是不可以的，因为别人转账的话可能会被银行判定为无效流水，更有甚者银行会判断你没有还贷能力，进而拒绝贷款。
拓展资料
转账（transfer accounts），是指不直接使用现金，而是通过银行将款项从付款账户划转到收款账户完成货币收付的一种银行货币结算方式。它是随着银行业的发展而逐步发展起来的。当结算金额大、空间距离远时，使用转账结算，可以做到更安全、快速。在现代社会，绝大多数商品交易和货币支付都通过转账结算的方式进行。
2019年3月28日，转账将取消24小时后到账的规定，将实行实时到账。
转账结算的方式很多，主要可分为同城结算和异地结算两大类。同城结算包括支票结算、付款委托书结算、同城托收承付结算、托收无承付结算和限额支票结算等；异地结算包括异地托收承付结算、异地委托收款结算、汇兑结算、信用证结算和限额结算等。
转账作为一种银行结算方式，应用范围非常广泛。同城与异地、单位账户与单位账户之间、单位账户与个人账户之间、个人账户与个人账户之间均可以进行转账结算。
中国人民银行发布《关于加强支付结算管理防范电信网络新型违法犯罪有关事项的通知》，全面加强账户实名制管理、银行卡业务管理和转账管理。明确自2016年12月1日起，个人通过自助柜员机转账的，在发卡行受理后24小时内，可向发卡行申请撤销转账。
为有效遏制买卖账户和假冒开户的行为，全面推进账户实名制管理，《关于加强支付结算管理防范电信网络新型违法犯罪有关事项的通知》明确规定，自2016年12月1日起，银行业金融机构为个人开立银行结算账户的，同一个人在同一家银行只能开立一个Ⅰ类户，已开立Ⅰ类户，再新开户的，应当开立Ⅱ类户或Ⅲ类户。此举旨在保护资金安全。
10. 房贷首付来源是亲属转账怎么办看看不就清楚了
贷款买房是需要支付首付款的，银行在批贷的时候会核实首付款来源，其中审查银行流水是核实首付款来源最直接的方法。而很多人首付来源是亲属转账的，那么会被银行认可吗？下面我们就一起来看看。
为了打击炒房现象，抑制房价上涨，严控消费贷、银行理财等资金流入房地产领域，银监发文要去要求银行严格核实首付款来源，而很多银行通常会要求贷款人提供首付款的银行流水。
一般银行流水可以是工资流水，转账流水，也可以是自存流水，但如果是转账流水，这个会比较麻烦，尤其是出现他人的转账记录，这个就需要证明转账人和贷款人之间的关系。
打个比方，如果银行流水是亲戚转账的，就得提供证明材料来证明两者之间的亲属关系，如果是直系亲属还是比较好证明的，需要提供户口本、出生证等材料就行了，要是非直系亲属证明起来就有点困难，反正银行要求提供什么资料就提供对了。
不过，要注意的是，在银行流水中的亲属转账标注千万不要出现“借款”等字眼的，否则可能会认为涉及到民间借贷，银行会认为贷款人属于高危人群，不认可首付款来源就被拒了。
总之，贷款买房必须要提供银行认可的首付来源，否则是很可能被拒贷的，而一旦拒贷，不能顺利贷款问题出在贷款人身上，开发商很可能不会退首付款的。