㈠ 二手房交易中的尾款是从首付中留还是贷款中留
“北京伟嘉安捷”解答：二手房交易，不光要准备首付，尾款，还有税费，中介费等一些费用；尾款是可以贷款，也可以全款。
㈡ 买房尾款是什么意思
房子尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了防止房屋买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。
购买房子并不是一次性就将所有的房款都支付的，即便是全款购房，也要风好几次支付采用保障，若是贷款购房的话，支付的房款更是分为好几次结清了，有首付款、贷款、尾款等。
其中首付款在签订房屋买卖合约的时候就需要当场支付，而贷款是房子过户、不动产证办理好后银行才会放款支付，尾款自然就是最后支付的，支付完了，房屋交易也就彻底结束了。
(2)首付贷款尾款扩展阅读：
对于形形色色的诚意金和房款尾款产品，首先需要明白的是这些钱是不会进入政府专控账户，也就是说资金是否升值或保本，都要看合同怎样签。
记者从有关人士处了解到，房款尾款的理财产品不具有保本性，也就是说一个理财产品3个月为期，3个月后就要作为尾款支付，但如果3个月后这笔理财产品亏了，那么购房者非但赚不到一分钱的利润，还要补差。
一些房款理财产品并非针对购房者，而是开发商通过一定的折扣来把尾款套现，银行等金融机构再把尾款打包成理财产品吸引小投资者购买，开发商固然可以拿到房屋尾款，但是这笔尾款没有被要求一定要进政府专控账户。
房屋的准时交付并不能得到保证，而购买了此类理财产品的人士也并非获得该项目的房屋作为担保，整个包装听起来与2008年全球金融风暴中爆发的美国“两房”危机非常相像。
㈢ 买期房，可以先付首付，拿到钥匙，再付尾款吗
目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。 另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。 期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
㈣ 贷款买车中尾款比例是什么意思
贷款期结束后需要一次性结清的那一部分款项。等额还款方式中的尾款比例为0，只有在特殊的还款方式中才会产生一定比例的尾款。以无忧智慧还款为例，车价10万元，首付(首付贷款)和尾款比例都是50%，1年贷期，也就是说首付先付掉5万元，1年后一次性再支付5万。
常规的还款方式为按月等额本金/本息还款，也就是首付部分款项后，剩下的平摊到每个月归还。但一些汽车金融公司会推出比较零活多样的还款方案，比如通用汽车金融的特色产品智慧还款、分段式还款等，还贷时可以根据自身情况在某一时期集中归还较大比例的款项。
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贷款购车注意事项：
1、免息车贷≠免手续费：一些经销商为了吸引客户推出了免息车贷，实际优惠可能并没有想象中那么实惠，因为他们在免息的同时会收取一定金额的手续费，这个手续费用有可能与利息差不多，购车时需要结合实际情况仔细甄别。
2、需购买车险：由于贷款购车在款项没结清前，车辆所属人并不完全属于消费者个人，所以为了降低风险，经销商一般会在车贷合同上提出一些必须购买的车险作为贷款条件。
3、无法享受其他优惠：不少店家在推出免息车贷时，就不能够享受店内其他优惠政策了，如果购买的是有行情优惠的车型，贷款购买的优惠力度一般也没有全款购买时那么明显。为了弥补店家在办理贷款购车流程时的人工成本，选择贷款购车后就不能享受其他优惠政策了。
㈤ 买房贷款买房已付首付，尾款迟迟批不下来怎么办
现在贷款能在三个月内批下来就算运气好的。我基本等了近四个月才批下来。如果实在批不下来，建议早做打算自筹尾款，否则要承担法律责任和违约责任。
㈥ 交了首付款催尾款
这好办啊，实在没钱的话，就直接办个等额本金贷款。
因为你只要贷款3-5个月而已，意思就是你办好了以后只要付3-5个月的银行利息，让银行先帮你把钱垫上，然后钱到了直接全款付清就行了。
就是多付了几个月利息，应该也不多的。
如果真的不愿意贷款，卖方又是房产商，你可以继续和他们协商，有合同在应该没有太大问题；是如果是私人的话，因为楼主合同上注明了8月份交尾款，有法律依据，是不用担心的，实在不行就走法律途径吧。
㈦ 房子交了首付，尾款没钱交有什么处理方法
你已经交了首付，尾款怎么会没有钱了，难道当时交首付时对于尾款没有考虑自己有没有能力吗?如果你是暂时周转不开，可以想办法借钱把尾款交上，要不然你违约了，房子有可能就不是你的了。
㈧ 贷款购车尾款是什么意思
贷款购车尾款是消费者在实行汽车贷款时，根据汽车贷款合同规定，一次性付清尾款，车贷尾款是消费者除了已交付的首付或前期付款而剩余未交的部分。
贷款购车尾款有几种方式，根据贷款期限而定
1、车贷首付50%，一年后还清尾款50%;
2、车贷首付30%，贷款期限一年或是两年，尾款30%，贷款期限内支付40%，每月定期还款。
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贷款购车流程
1、需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。
2、等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。
3、银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。
4、借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。
在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等手续。
㈨ 买房的时候，首付付了，贷款自己贷，后来想把尾款自己付，这样手续有什么变化吗
提前还款是可以的
不过有些银行需要贷款半年 或者 一年以后才可提前还款。