Ⅰ 甘肃天水：提高住房公积金贷款额度，缴存职工最高可贷60万元
7月18日，从甘肃省天水市住房公积金管理中心获悉，天水市进一步放宽了贷款和提取相关政策。
按照新政，在天水市购买首套自住住房或二套改善型住房申请贷款的，秦州、麦积两区缴存职工贷款最高额度为60万元，秦安、甘谷、武山、清水、张家川五县最高额度为50万元。借款申请人单方缴存的，两区最高额度为45万元，五县最高额度为35万元。同时，取消止付金额。即：职工申请贷款时，不再要求留存12个月的止付金额。
此外，天水进一步放开“商转公”贷款业务。
按照《天水住房公积金2021年年度报告》，此前，天水市住房公积金个贷率已超过85%风险警戒线，达到96.82%，为防范和控制住房公积金流动性风险，更好的保障缴存职工合法权益，保证住房公积金资金安全运行，2021年6月15日执行贷款风险二级紧缩政策，最高贷款额度受限降至54万元。同时，暂停“商转公”贷款业务；并根据流动性资金情况，贷款轮候发放（首套优先）。
今年6月8日，天水市住房公积金管理中心还发布《关于进一步做好住房公积金阶段性支持政策有关事项的通知》明确，职工受疫情影响未能正常偿还个人贷款的，经借款人申请，中心核实后，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
同时，对缴存职工租房提取住房公积金的，进一步提高租房提取额度，其中秦州和麦积两区提取额度提高至每年20000元，五县提取额度提高至每年12000元，职工可根据个人实际情况自行选择按年或按月提取方式。
Ⅱ 兰州市公积金组合贷需要什么资料
兰州市公积金组合贷需要什么资料
兰州市公积金组合贷需要什么资料，组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率分别按中国人民银行的相关规定执行。组合贷款期限最长30年。兰州市公积金组合贷需要什么资料。
兰州市公积金组合贷需要什么资料1
一手房和二手房所需的材料略有不同
一、一手房
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。
2、户口簿(原件、复印件)同上
3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、首付款发票(大于房价的20%)
6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)
7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)
8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件
9、房产开发商或代理商的收款帐号
10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人
二、二手房
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。
2、户口簿(原件、复印件)同上
3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、二手房买卖合同(原件)
6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)
7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%
8、房产评估报告
9、放款存折(复印件)，若放款上家
10、扣款存折(原件及复印件)通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人
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兰州住房公积金组合贷款申请条件
一、借款人应具备的基本条件
（一）具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄；
（二）在兰州公积金中心缴存且缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月（含）以上；
（三）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
（四）借款人及共同借款人信用良好；
（五）须符合兰州公积金中心住房公积金贷款及商贷银行住房贷款的要求。
二、所购房屋应具备的'基本条件
（一）商品房必须经兰州公积金中心与商贷银行分别准入备案，且能够落实抵押；
（二）二手房均可办理组合贷款。
注：房地产开发企业有在建工程抵押或土地抵押的商品房项目，无法办理组合贷款业务。
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兰州住房公积金组合贷款额度
1.借款人购买首套住房的，组合贷款的额度最高不超过所购房屋总价的70%;购买第二套住房的，组合贷款的额度最高不超过所购房屋总价的50%。首套房及二套房的认定以兰州公积金中心的认定规则为准；
2.公积金贷款额度最高为60万，具体住房公积金贷款额度根据兰州公积金中心《住房公积金个人住房贷款操作规程》的规定确定，商业贷款额度由商贷银行根据本行规定确定；
3.购买精装房申请组合贷款的，房产价值以毛坯房的价值作为唯一依据确定贷款额度，购买二手房申请组合贷款的，房产价值以兰州公积金中心认定的价值作为唯一依据确定贷款额度；
4.借款人家庭月供支出与收入比按不超过50%计算。
组合贷款利率
组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率分别按中国人民银行的相关规定执行。
贷款期限和还款方式
组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限相同，组合贷款期限最长30年。具体期限以兰州公积金中心审批的贷款期限为准。还款方式可选择等额本息或等额本金。
Ⅲ 多地集中调整公积金政策，甘肃省最高贷款限额升至70万元
新京报讯 近日，甘肃省、浙江省丽水市及台州市等多地发布公告，对公积金相关政策进行调整，其中主要涉及调整贷款额度、贷款期限等。
具体来看，4月6日，甘肃省住房资金管理中心发布消息称，自2022年4月6日起，将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元调整为70万元；单身缴存职工50万元调整为60万元。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这是今年全国第一个省级提高公积金额度的例子，具有很强的信号意义；省级层面的放松，将有助于促进全省公积金政策的进一步宽松，其对于省会和地级市等都会产生积极的影响，同时也会更好地引导市场预期的变动，客观上有助于减少购房鼓励和购房成本，真正激活房地产市场交易的活跃度。
无独有偶，同一天，“丽水发布”公众号也发布关于调整丽水市住房公积金政策的通知，提高职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最高贷款限额。其中，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。与此同时，在贷款期限方面，丽水市住房公积金贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。此外，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。
而在此前的3月底，台州市住房公积金中心发布关于印发《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》的通知，其中明确，同一对夫妻在2021年5月31日（含）后生育第3个子女的职工家庭（以出生证载明时间为准），在台州市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最高可贷款额度上浮20%，上浮后的单方缴存最高可贷款额度为36万元，夫妻双方缴存最高可贷款额度为60万元；按照贷款计算公式得出的贷款额度上浮20%，上浮后仍低于20万元的，按照20万元计算贷款额度，不超过最高可贷款额度；已享受其他住房公积金贷款额度优惠政策的三孩家庭，贷款额度上浮比例不再叠加。
Ⅳ 甘肃省住房公积金省内异地贷款可以对冲吗
可以。
据了解，在住房公积金缴存异地互认方面，甘肃省提出将在今年底或明年初实现省内各地之间的异地互认。目前，甘肃省内各市州购房者如果要在省会兰州购房，只需要在当地住房资金管理中心开具一个缴存证明，就可以实现办理公积金贷款手续。
从11月开始，甘肃省各地购房者只要符合按时、足额、连续缴存住房公积金6个月，就可以利用公积金贷款。此前，甘肃省各地的贷款条件是需要连续缴存住房公积金1年以上。
另外，一系列公积金新政也开始在甘肃省贯彻执行，比如职工结清住房公积金贷款可再次申请，执行首套房贷利率。另外，住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目也被取消。
Ⅳ 多地公积金贷款额度调高，二套房首付低至三成
楼市又传来放松消息！
日前，昆明市政府发布房地产调控新政，一连打出25条“组合拳”，是当下各地楼市调控力度的缩影。其中，对于公积金政策的支持力度也成为了重要的市场看点。
近来，多地新推出的房地产调控措施中均对公积金有所着墨。据不完全统计，2022年以来已有20余地出台住房公积金相关新政。
贷款额度调高
昆明市人民政府办公室发布的《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》中明确，加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度。
虽然《意见》并未明确公积金贷款具体额度，但有媒体报道，昆明多家中介机构的置业顾问发布了“昆明最新公积金政策”，内容显示，从4月18日开始，个人额度由30万调整为50万，双职工缴纳为80万。
同为省会城市，甘肃兰州同样明确提出加大公积金贷款支持。甘肃省住房资金管理中心、兰州住房公积金管理中心将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元提高至70万元；单身缴存职工50万元提高至60万元。
江苏泰州也刚刚对全面上调公积金贷款额度，双职工住房公积金贷款最高额度由40万元上调至50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元上调至30万元。
江苏盐城提出，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。
山东临沂则提出，职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。
四川资阳对公积金贷款额度的调整结果为：缴存职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额60万元；职工家庭单方缴存住房公积金的，最高贷款额40万元；组织、人社部门统一引进和认定的高层次人才，最高贷款额70万元。
浙江丽水最新通知显示，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。
首付门槛降低
中新财经梳理发现，公积金首付比例的下调更多针对二套房，30%成为了不少城市公认的“最优解”。
广西区直住房公积金管理中心明确，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付比例下调为30%。
福建南平提出，购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。
湖北荆州和山东临沂也出台了相似的政策，均将二套房公积金贷款首付比例从40%降至30%。
河北唐山下调幅度则更大，明确职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。
四川资阳也降低了使用公积金贷款的首付比例。职工购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为20%；购买二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。
浙江丽水则规定，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。
“公积金贷款首付比例下调城市数量增多，充分体现当前公积金贷款首付比例下调的导向，对于改善型购房需求的刺激或影响较大，体现了政策方面的惠民导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。
保障合理购房需求
“各地公积金调整政策做法都很相似，主要集中在贷款额度、首付比例、贷款年限等方面。从原因上来看，是为了落实中央和地方的政策，积极保障合理住房消费需求。”在严跃进看来，后续全国其他城市的公积金政策放松，也基本上会遵循这一点进行。
IPG中国首席经济学家柏文喜也认为，这些调整政策的导向都是从资金端希望给楼市注入更强的购买力以促进楼市的复苏和回暖，同时带动楼市调控其他配套措施的放松，将会推动楼市活跃度的上升和行业信息的恢复。
自2021年9月底，央行首提房地产“两个维护”以来，中央及各部委频频释放积极信号，强调要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，重点满足首套房、改善性住房按揭需求。
“2021年四季度以来，多地调整公积金政策，特别是房地产市场活跃度较低、购房者置业情绪较为低迷的城市，且多对针对人才、新市民等群体。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，但今年以来公积金调整的力度不断加强，覆盖范围亦在进一步扩大。
公积金政策对于购房者的保护也逐渐以更多方式体现。如，上海、甘肃、济南、南通等地均发文表示，受疫情影响公积金贷款不作逾期处理。
陈文静认为，短期看，预计房地产信贷环境将持续改善，接下来将有更多城市跟进调整公积金政策。“但公积金限贷认定标准的放宽或更多的在中小城市推进，大城市调整预期较小。”
Ⅵ 甘肃住房公积金提取新政策
法律分析：1.在兰州市购买商品房提取额度:职工本人和配偶的提取额合并计算，累计提取额不得超过房款总额(房款总额以购房合同总价、全额付款凭证金额、增值税发票计税金额中的任一金额为准)。2.在兰州市购买经济适用房、保障房提取额度:职工本人和配偶的提取额合并计算，累计提取额不得超过房款总额(房款总额以购房合同总价、全额付款凭证金额、增值税发票计税金额中的任一金额为准)。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。