A. 南宁如何将商贷转成公积金贷款
在南宁商业贷款转公积金贷款的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请。需要借款人填写贷款申请表同时提交所需有效证明材料，住房公积金中心会自受理之日起5个工作日内做出是否准予贷款的决定。
根据南宁住房公积金中心下发的《住房公积金个人住房抵押贷款简介》关于贷款条件的规定：
一、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。
二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请；商业贷款转公积金贷款的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请。
四、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于20%；购买棚户区、危旧房改住房（仅限还建户购买还建房）申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于50%。
(1)南宁商业贷款转公积金贷款条件扩展阅读：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
B. 南宁公积金贷款新政策
南宁5月1日起首套住房公积金贷款最高额度80万，南宁住房公积金管理委员会关于调整住房公积金最高贷款额度显示，对住房公积金贷款最高额度做出如下调整：首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度为70万元。
一、公积金转移的好处：
1、更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。
2、转移接续业务办理时间短,效率高。转入地公积金中心受理职工申请后,通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移,并尽快将转移的结果通知职工。
3、规范住房公积金异地转移接续业务,确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全,有利于连续计算职工公积金缴存年限,支持缴存职工异地使用住房公积金,从而切实保障缴存职工合法权益。
二、住房公积金转移的条件：
1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录;
2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定;
3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，核实是否符合条件;
4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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C. 南宁住房公积金贷款都需要哪些条件
南宁住房公积金如何贷款？南宁住房公积金贷款条件到底是怎样的呢？我为您整理相关知识，以便参考。
南宁住房公积金如何贷款？南宁住房公积金贷款条件到底是怎样的呢？我为您整理相关知识，以便参考。
南宁住房公积金贷款条件
1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%。)
南宁住房公积金贷款程序
1、提出申请。借款人借款人凭“购房合同(或集资建房协议)”就近到中心各相应营业网点领取申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到市房产局办理房屋抵押登记。
3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。
南宁住房公积金贷款种类
1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、二手房等普通商品房。
2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。
南宁住房公积金贷款额度、期限
1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为50万元。
2、贷款期限为1-30年。
南宁住房公积金贷款利率
贷款利率分两档：贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率为3.33‰),贷款期限超过5年的,年利率是4.50%(月利率为3.75‰),二套房利率为基准利率的1.1倍。
D. 南宁公积金商转公贷款办理条件是什么
南宁公积金商转公贷款办理条件
“商转公”贷款业务办理条件是什么？
符合其他贷款条件的情况下，得到不动产权证之后可申请“商转公”贷款业务。申请商转公贷款的，需为原商业贷款借款人及抵押人，且房龄不超过30年。
哪些银行在南宁公积金中心实现“商转公”顺位贷款业务？
“商转公”顺位贷款业务是近年来我管理中心新开办的一项贷款业务。为进一步扩大住房公积金贷款惠及面，减轻我市商业贷款购房缴存职工的还贷压力，节约缴存职工贷款利息支出，南宁公积金中心自2020年开办此项业务以来，每年都有计划地积极加快。2021年6月，随着中信银行正式开展“商转公”顺位抵押贷款业务，管理中心的7家委贷银行及1家非委贷银行共8家银行（包括建行、农行、工行、交行、中行、北部湾银行、中信银行和招商银行）在市本级实现了“商转公”顺位抵押贷款业务。2021年10月，南宁公积金中心继续加快该项贷款业务受理范围，由市本级向六县区扩展，实现了全市区域全覆盖。
2022年，南宁公积金中心仍将积极响应广大职工的需求，稳妥有序地加快与我市其他商业银行的业务合作，扩大业务办理范围，助力广大职工实现住房安居梦。
E. 广西区直公积金商转公申请贷款的条件
广西区直公积金商转公申请贷款的条件
即日起，广西区直住房公积金缴存职工申请“商转公”无须自筹资金先结清欠款啦。下面是我分享的广西区直公积金商转公申请贷款的条件，文章内容希望大家喜欢。
申请贷款基本条件：
一、申请贷款时在广西区直住房公积金管理中心须正常连续汇缴住房公积金6个月以上，当前缴存状态为正常且单位至少缴存至贷款申请日之前3个月内。
二、所购房屋在南宁市所辖城区内，具有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
三、自住住房已取得不动产权证或房屋所有权证并同意抵押。自住住房是指缴存人或其配偶工作、生活（以工作单位或户籍为准）在南宁市辖区内居住的，并对该房屋拥有所有权的'住房。
四、借款人为原商业贷款的借款人或不动产权证书（房屋所有权证）上登记作为共有人的配偶，且原贷款银行对借款人提前还款无异议。
五、经中心审批同意办理后，借款人自筹资金把原银行个人贷款一次性还清，并办理注销房屋抵押手续。
六、职工个人及家庭不得以拥有第三套及以上住房申请住房公积金贷款或申请第三次及以上住房公积金贷款（原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外)。借款人家庭（以夫妻为单位）第二次申请住房公积金贷款，须结清第一次住房公积金贷款。住房套数指申请人及配偶申请住房公积金贷款时在南宁市所辖城区内拥有的住房套数。
公积金贷款首付比例 ：
最低首付比例为20%；属购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例为40%。住房套数以南宁市房产管理部门数据为准，住房公积金贷款次数以人民银行征信系统和住房公积金中心贷款数据为准。申请办理组合贷款的或公转商贴息贷款的，首付比例须同时符合商业银行规定。
公积金贷款额度 ：
最高为60万元。借款人每月还款额一般不超过借款人家庭月收入的50%，如无其他未结清贷款和担保债务可放宽至60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于本地当年基本生活费标准。商品房首付款加贷款金额必须等于购房总价，如申请住房公积金贷款仍不足以支付房款的，资金缺口部分可同时申请办理组合贷款。
;F. 南宁区直公积金商转公贷款免自筹申请怎么办
法律分析：符合自住住房已取得不动产权证或房屋所有权证并同意抵押等条件人员准备身份证件等材料前往区直公积金办理点办理。公积金中心审批后，借款人签订借款合同及相关协议。受托银行办理房屋顺位抵押，后借款人按照银行通知偿还商贷剩余本息，最后公积金中心发放贷款。
法律依据：《关于开展商业贷款转住房公积金贷款免自筹的通知》 第二条 缴存职工申请办理商转公贷款免自筹业务须符合国家、自治区和我中心住房公积金贷款管理相关规定，且同时符合以下条件。（一）申请人须为商贷借款人且贷款尚未结清，房产属于南宁市所辖城区范围内且已取得不动产权证，申请人及配偶无住房公积金贷款余额。（二）申请人用于申请商转公免自筹贷款的抵押物权利人须为原商贷发放行，且在不动产登记部门的抵押登记记录只有1条。（三）申请人商业贷款还款银行须为中心受托合作金融机构，须与商贷抵押人保持一致，不能减少抵押人。（四）申请人住房公积金贷款额度不超过商贷剩余本金和住房公积金最高可贷额度。
G. 2022南宁公积金可以商转公吗
商业贷款可以转公积金贷款,但是有一些条件限制,主要如下:1.购买的房子房产证已经办下来,并且已经办好银行贷款的抵押手续2.公积金正常连续缴纳一定期限,看地方具体规定,一般六个月到一年
H. 南宁商品房公积金贷款怎么办
法律分析：一、从贷款申请时往前推算，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请;购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请;商业贷款转公积金贷款的，取得不动产权证后即可提出贷款申请。四、借款申请人及其家庭在南宁市行政区域范围内只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金个人住房贷款。五、借款申请人及其家庭已使用一次住房公积金个人住房贷款并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的住房时再次申请使用住房公积金个人住房贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
I. 2022年3月1日后南宁市买房前没有公积金,买房后不久有了公积金,后期可以商转公嘛
商业贷款可以转公积金贷款，但是有一些条件限制，主要如下：
1、购买的房子房产证已经办下来，并且已经办好银行贷款的抵押手续
2、公积金正常连续缴纳一定期限，看地方具体规定，一般六个月到一年
3、公积金贷款额度足够：比如商贷余额60万，你一个人按规定只能最多贷30万（或者两个人最多贷50万，具体看当地规定），你就只能公积金贷款这么多，这样跟银行那边的差额，就需要你自己另外出钱一次性还清，如果公积金贷款额度够就不需要另外补足
4、准备相关所需资料，主要包括：相关身份证件和户口本、结婚证等；商业贷款余额查询表或对账单；商贷所购住房的产权证（或不动产权证）；商贷和公积金贷款银行卡；原商业贷款的房屋购销合同；原商业贷款的借款合同等
5、是否符合当地公积金贷款条件：比如一套房、二套房的贷款条件等
具体还要看当地政策规定和要求