1. 公积金贷款查首付来源吗
现在房贷审核一般都会查下首付款来源，个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。公积金贷款期房首付不能低于总房价的30％，因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。
公积金贷款可以贷多少
拿北京公积金个人贷款来说，贷款条件为建立公积金账户12个月以上、正常缴存公积金12个月以上且目前处于缴存状态才行：
1、单笔最高为80万元（一般实际贷出来是76万最多）
2、评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；
AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
3、最高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下：
（1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
（2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
不过按照现在的实际情况，贷款额度上浮基本不可能了，只能按照最高80万来计算。也就是说假设您要购买的房子市值300万，首付三成90万的话，剩下210万缺口，这210万里76万可以使用公积金贷款，其他的要使用商业贷款。
公积金贷款可以贷30年，商业贷款一般是10年，这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般首付会起码达到四成。另外如果购买的是商用性质的房屋，则只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款，即首付逾六成。
2. 上海公积金贷款政策
2022年上海住房公积金贷款最新政策是怎样的 根据上海市公积金中心的规定： 一、加强住房公积金差别化信贷政策审核 (一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。 (二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款： 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。 二、调整第二套改善型住房贷款政策 认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。 认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。 三、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。 本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。 四、严格首付资金真实性审核和信用审查。 市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。 关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。
3. 上海公积金贷款买房的最新政策
2022个人住房公积金贷款政策
一、贷款套数认定：
1、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、符合第二套改善型认定条件的，认定为第二套改善型住房贷款。符合住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。
2、外省市缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定为购买第二套改善型住房。
3、停止向符合下列情况的借款申请人发放公积金贷款：
(1)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭;
(2)购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。
4、因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定相关要求：
借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的(即：借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房)，可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。借款人尚未建立婚姻关系的，与其父母共有的产权住房不超过1套，也可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。
贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认申请住房公积金贷款的借款人家庭成员名下房屋登记信息。借款人或借款人配偶与其父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款人婚姻登记时间。
5、申请人家庭的范围仅限于申请人、配偶及未成年子女。
二、普通住房认定：
根据上海市普通住房标准规定：普通住房为单套建筑面积在140平方米以下，且内环线以内的房屋交易实际价格低于450万元/套，内环线与外环线之间的房屋交易实际价格低于310万元/套，外环线以外的房屋交易实际价格低于230万元/套。
三、首付款比例：
1、对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。
2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。
3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。
四、贷款额度：
公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款限额(基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍);
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;
3、不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额(借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);
4、不高于本市最高贷款限额：
(1)对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;
(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;
(3)缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。
5、影响贷款额度的其他因素。
五、贷款期限：
最长可贷年限为以下几项最小值：
1、公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年(法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁);
2、购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年;
3、购买二手住房的：
(1)所购住房房龄在5年以下(含5年)的，公积金贷款期限不超过30年;
(2)所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;
(3)所购住房房龄在20年以上(含20年)的，公积金贷款期限不超过15年。
六、贷款利率：
1、认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率;
2、认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
七、还款方式：
1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
公式为：2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
公式为：
4. 上海公积金贷款的条件有哪些贷款首付款比例是多少
上海公积金贷款的条件有哪些?
职工在上海申请公积金贷款，需要满足以下条件：
【1】 符合房地产的条件;
【2】 具有完全民事行为能力;
【3】 已支付不低于一定比例的首付款资金;
【4】 住房公积金账户状态正常且当前连续足额缴存住房公积金满6个月;
【5】 具有良好的信用记录与还款意愿;
【6】 具有稳定的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
【7】 必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明材料、身份证明、首付款证明及其他材料;贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;
【8】 能够提供市公积金中心认可的担保方式。
需要注意的是，如果是已经有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭和购买第二套费改善型住房的缴存职工家庭，同样也无法申请住房公积金贷款。
上海公积金贷款首付款比例是多少?
【1】 购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米(含)以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;
【2】 购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%;若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%;
以上为上海市公积金贷款的基本条件和需要支付的首付款比例要求，上海市职工可以按照上海市住房公积金中心管理规则申请公积金贷款。
5. 纯公积金贷款查首付来源吗，会查的
纯公积金贷款需要查首付来源。用户选择贷款购房的形式，银行一般都会审查购房者的首付来源，因为银行担心首付的钱也是来自贷款，担心用户日后的还款能力。实际上银行对贷款申请的审核越来越严格是有原因的，很多人在银行申请贷款以后，不用在申请的用途上，例如拿来投资，这也是对合同的一种违约，为了防止这类的风险的产生，银行对贷款审批就会变得更加严格。以上就是纯公积金贷款查首付来源吗相关内容。
住房公积金怎么贷款
1 、多缴纳公积金： 大多数地区的公积金贷款额度是依据申请人公积金里的账户余额计算的，在最高额度限定范围之内，申请人公积金里的钱越多可以申请到的额度也就越高；
2 、保持良好个人信用记录： 公积金贷款与商业贷款都是十分重视申请人信誉度的，征信要没有逾期记录 ，倘若发生持续 3 次 逾期 还款或累积 6 次 逾期还款的行为则没希望了；
3 、提供个人收入证明：例如个人的工资、兼职等收 入，证明个人有好的还款能力，如此对方也会放心给申请人批准更高的额度。
本文主要写的是 纯公积金贷款查首付来源吗 有关知识点，内容仅作参考。
6. 纯公积金贷款查首付来源吗
很多人都会用公积金贷款,但是有些人在贷款的时候只用公积金贷款,不提供一些其他的资产证明。其实纯公积金贷款是会被银行检查首付来源的,因为银行担心你还不起钱。
纯公积金贷款也是要查首付来源的
现在很多人在银行申请贷款的时候,银行都会查你在买房的时候用什么钱付首付。如果你付首付的钱也是来源于贷款,那么银行就可能不会审批通过你的贷款申请,因为银行这个时候会有一个疑问,担心你没有足够的钱去还贷款。如果你使用纯公积金贷款,最好还是不要这样做,可以把公积金提取出来,然后把这笔钱存入另一张银行卡,再用这笔钱去付首付。只要你提供的财产证明足够,银行也不会查的那么严格,毕竟只要你能够还得起款,银行还是非常欢迎你去申请贷款的。
现在贷款是越来越难了
随着房价的攀高,很多人在买房的时候都会去银行申请房贷,所以银行在审批个人贷款申请的时候也会更加严格。如果你的哪一项资质不符合,那么银行就不会同意你的贷款申请。现在也有了新的规定,如果你使用纯公积金贷款是要被银行查你的首付来源的,要查半年以内的资金往来记录。所以如果你想使用公积金贷款,最好提前半年把这笔钱提现出去,然后打入其他的银行卡,再去付首付,然后去银行申请贷款。
其实银行对于贷款申请的审核越来越严格也是有一些原因的,因为很多人在银行申请贷款之后,他不会去买房子,会把这笔钱用作投资使用,这是对于合同的一种违约,所以银行现在在审核贷款合同的时候就会变得严格,要把这些人剔除出去。
7. 上海公积金贷款首付比例是多少贷款的条件有哪些
上海公积金贷款首付比例是多少?贷款的条件有哪些?下面同我来看看。
上海公积金贷款首付款比例是多少?
【1】 购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米(含)以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;
【2】 购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%;若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%;
上海公积金贷款的条件有哪些?
职工在上海申请公积金贷款，需要满足以下条件：
【1】 符合房地产的条件;
【2】 具有完全民事行为能力;
【3】 已支付不低于一定比例的首付款资金;
【4】 住房公积金账户状态正常且当前连续足额缴存住房公积金满6个月;
【5】 具有良好的信用记录与还款意愿;
【6】 具有稳定的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
【7】 必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明材料、身份证明、首付款证明及其他材料;贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;
【8】 能够提供市公积金中心认可的担保方式。
需要注意的是，如果是已经有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭和购买第二套费改善型住房的缴存职工家庭，同样也无法申请住房公积金贷款。
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8. 上海公积金贷款首付比例
法律分析：1、住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
2、商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
9. 上海公积金贷款政策首付几成
上海纯公积金贷款首付比例是20%，但是需要同时满足如下条件：
1、必须是纯公积金贷款；
2、住房建筑面积在90m（含）以下的普通住宅；
3、购房者在上海购买首套房、首套贷款；
普通住宅标准：
内环内，面积140平方，总价低于450万(含)；
内、外环之间，面积140平方，总价低于310万(含)；
外环外，面积140平方，总价低于230万(含)；
希望我的回答能帮到您，望采纳！