1. 公积金贷款逾期怎么办 公积金贷款违约金
在长达数十年还款生涯中,每月按时来还贷成了房奴们的重要使命。但是不怕一万,就怕万一,如果不小心自己没有按照规定的日期来还款该怎么办?我这来告诉你一旦发生公积金的逾期还款你到底该怎么办。
在长达数十年还款生涯中,每月按时来还贷成了 房奴 们的重要使命。但是不怕一万,就怕万一,如果不小心自己没有按照规定的日期来还款该怎么办?我这来告诉你一旦发生公积金的逾期还款你到底该怎么办。
公积金贷款逾期怎么办
如果是自由还款方式下产生逾期,可通过两种方式进行操作:
1.借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款,可先通过呼叫电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额(该金额应为 逾期贷款 本息、罚息及低还款额之和),即借款人若按此金额在下一还款日还款,则贷款不再逾期。
2.借款人在非合同约定的还款日偿还逾期贷款,须借款人本人持身份证原件及复印件各一份,到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请,设定一个约定还款日。需要注意的是,借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续,并且借款人应在还款日七个工作日之前到柜台办理。
如果是 等额本金 或 等额本息还款 方式下产生逾期,借款人偿还逾期贷款仍通过其还款账户由银行进行扣划,无须对偿还逾期贷款进行预约。
1.非合同约定还款日偿还:于每周三的前一个工作日将逾期贷款数据传输给银行,要求银行于周三对逾期贷款借款人存入还款账户的资金进行扣划。
2.借款人在合同约定还款日偿还逾期,将借款人逾期总额以及当月应还款额在合同约定还款日的前一个工作日,向银行一并通知并由银行进行扣划。
公积金贷款 违约金
目前公积金贷款 提前还贷 不收违约金的!
(1)借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,目前不必支付违约金。部分或全部 提前还款 的,按日计息,以放款日为计息起点。部分提前还款:受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知。
借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的 公积金贷款利率 确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
(2)全部提前结清:借款人申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额,受托银行不再计收 贷款利息 ,按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
公积金违约一般都是因为公积金的提前还款。目前公积金的提前还款是不需要交纳违约金的,只有在某些固定的情况下才需要交纳违约金。但是公积金贷款好不要逾期。
2. 因公积金贷款超过1个月未放款，开发商要收取违约金，这么做合法吗
因公积金贷款超过1个月未放款，开发商要收取违约金，在我看来开发商的做法并无不妥当之处，毕竟是你违约了。你的公积金贷款超时未放款，这和开发商无关，但是你和开发商的合同若是约定了违约款项，那么自然你要承担违约责任。在公积金贷款的时候，你应该充分的考虑到一点，那就是贷款的时候可能存在下款困难等因素，在和开发商签订合同的时候，就应该给自己留有余地。
如此这般，你给自己留有了充足的余地，今时今日你也不至于处于如此被动的局面。更何况你已经确定要购买开发商的房子，只能尽量的和开发商去沟通和协商，不能闹得过于的不愉快。也许你觉得开发商是在为难你，但是显而易见，开发商只是照章办事而已。
因公积金贷款超过1个月未放款，开发商要收取违约金，开发商这么做是合法的。
3. 公积金贷款逾期一天咋办
公积金贷款逾期一天的情况下，借贷人需要立即汇入还款额度到还贷的银行卡中，通常银行会在第二天再次扣款，如果没有自动扣款的话，那么借贷人需要及时联系银行，之后再进行扣款还贷。
【拓展资料】
公积金贷款逾期几天会上征信吗
会上征信系统的。如果不慎逾期，具体还款方式有两种：
一、自由还款：
1.申请人需要拨打贷款服务中心电话，查询下一次还款时需要偿还的金额。然后在下一个还款日时把两个月欠款都还清就不算逾期了。
2.申请人如果在还款日有急事需要择日还款，要带上身份证到贷款业务部门柜台办理提前还款手续。借款人每期只能申请一次提前还款，并且应提前还款日7个工作日去柜台办理。
二、等额本金/等额本息的还款方式就简单了，申请人只需将欠款和违约金打入账户，由银行统一扣除即可。无需预约。肯定会的。
公积金逾期还款后上了征信，5年内，不良征信记录是不会消除的，超过5年会自动删除。不过只要逾期次数没有达到连三累六，影响还是不大的，可以的话，最好是找银行开具一份非恶意逾期证明，虽说不一定能消除不良信用，但是会减少逾期的影响。
公积金贷款逾期的后果：
1.高额违约金。逾期的金额按中国人民银行规定的利率的基础上加收50%的利息。对于恶意逾期的，贷款银行有权将欠款人的抵押房产拍卖，弥补损失。
2.如果办理贷款的时候有担保人，会由担保人来还。
3.公积金管理中心有权将欠款人及其配偶、还有担保人的住房公积金转入银行账户用于还钱。
4.逾期不还的会记录在征信报告里。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
4. 公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗
法律分析：1.是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。所以具体情况还要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。
2.一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款应属于违约。但是，违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任，这个又需要分情况处理。
3.如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，当事人可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于当事人，则当事人必须为此承担违约后果。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
5. 哪些情形视为公积金贷款违约
？ 逾期未还款
1、借款人连续3个月或累计6个月(含6个月)不归还贷款本息的。
2、借款人超过合同规定的最后还款期限3个月未还清贷款本息的。
？ 虚假证明材料
3、借款人向市管理中心提供虚假证明材料，已经或可能造成贷款损失的。
？ 随意处置住房
4、借款人未征得市管理中心同意，擅自将抵押住房出售、出租、转让、赠与或重复抵押的。
？ 其他贷款用途
5、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的。
6、借款人拒绝或阻挠管理中心对贷款使用情况进行监督检查的。
借款人如发生上述公积金贷款违约情况之一的，市管理中心有权依照有关法律、法规的规定处分抵押物。
6. 公积金贷款放款慢，开发商会追讨逾期付款责任吗
普通的购房者在买房的过程中，一定会采用住房贷款的方式，住房贷款分为正常的商业贷款和公积金贷款，公积金贷款可以通过工作过程中缴纳的公积金，然后有一定的数额留存，通过这种方式可以进行公积金贷款，公积金贷款可以让购房者偿还利率降低，例如现在的商业贷款利率在5.5以上，而公积金贷款利率只有3.25，所以利用公积金贷款可以很大的节省购房的利息成本。而公积金贷款的放款速度较慢，开发商一般不会追讨逾期付款责任主要有以下几点。
一、开发商的合同条款一般为格式条款购房者在签订合同的过程中订立的条款主要为格式条款。在这种情况下，一般虽然说对购房者的付款期限有要求，但是并不会实际的做出执行。并且在购房的过程中开发商和购房者也会根据当地银行的实际信贷情况进行决策，而不是一味的对购房者进行追讨逾期付款责任，一般也很难成功。
7. 公积金贷款放款慢有什么后果呢
现在很多人都会为自己买房子，但是年轻人手里面没有这么多钱，所以大家在买商品房的时候都会选择贷款。但是银行和国家也有一些相应的优惠政策，大家可以使用公积金来进行贷款。公积金贷款放款速度非常慢，会有什么后果呢？
三、结语
其实小编身边的朋友并没有出现过这种情况，但是小编在网络上查到了有关信息，发现有一部分网友居然真的遇到了这种情况。如果大家遇到了这种情况就可以去打电话进行催促，如果对方还是不进行审批，你也可以进行投诉。