❶ 我有房贷还可以提取公积金吗
可以的,但是要求公积金缴纳必须满一年,提取公积金的条件有房贷是商业贷款的,2.提供租房合同3,符合对房子装修或者翻盖等相关手续
❷ 公积金可以每月取出来还商业贷款吗
您好,公积金可以定期提取出来还商业贷款。具体的公积金提取手续的办理、所需资料请详询当地公积金主管部门。
❸ 按揭贷款可以用公积金还吗可以一次性提取还款吗
全款买房对于大部分来说都是很有压力的一件事情,在资金不够但是又要买房的情况下,人们只能去申请房贷、商业贷款。其中按揭贷款是常见的一种贷款方式,是购房者向银行借钱购买房屋的表现形式。
按揭贷款可以用公积金还吗?
可以用公积金还。只要用户符合公积金冲还或是公积金提取的要求,即可使用公积金的额度还款按揭贷款。借款人可以在住房公积金账户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。如果公积金额度只能还一部分款项的话,剩余的款项的本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款的金额。
所以申请了按揭贷款的用户不要过于担心,有公积金的用户是可以直接使用公积金账户里面的额度进行还款的。用户可以可以通过公积金账户,提取出余额,提前归还贷款。
如果用户公积金账户状态处于封存状态的话,则是无法使用公积金冲还的。用户在使用公积金的时候,需要提前了解其使用标准,以免浪费申请时间。而且不管用户使用什么样的还款方式,公积金的还贷方式并不会影响到贷款利率。
简单来说,申请按揭贷款的用户是可以使用公积金还款的。不管是一次性还清还是部分还清,只要用户符合标准则都是可以直接使用公积金账户的额度进行还款。
❹ 按揭贷款可以取公积金吗
法律分析:如果借款人办理的是购房按揭贷款的话,是可以提取公积金用来还房贷的。如果是购车按揭贷款,那么就不能提取公积金了。一般情况下,用户满足公积金提取条件,就可以提取公积金余额。公积金提取条件是各地公积金中心制定的,可能不同地区的提取条件不一样,以当地公积金中心的规定为准。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工住房公积金的月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。而单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
通常随着职工平均工资的变动,公积金也会进行相应的调整。一般来说,住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。
❺ 公积金贷款后每月公积金抵扣贷款吗
可以 这种情况叫做“逐月还贷”(月冲),就是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金,划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中,用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
❻ 公积金可以每月提取吗
公积金可以每月提取吗?
很多地方的公积金都可以按月提取了。
比如海南,个人自住住房商贷可以约定公积金按月划款;比如济南,租房都可以通过公积金按月提取,每个月最多1000块;比如揭阳,公积金可以按月冲还贷;比如哈尔滨,公积金可以按月提取还商贷……
还有已经在路上的,比如成都,12月31日前,大概能够实现按月冲还贷和按月租房提取。
对于有房贷,或者租房的人来讲,按月提取,是一件好事,可以缓解短时的压力。但是,全国范围内,这个事儿还没有普及。
不过,有的地方租房提取公积金,可能需要发票。
3、父母给子女买房。
岁数大了,公积金有啥用?给子女买房!
父母的公积金可以帮子女买房,而且还以当作遗产来继承给子女。
4、离退休等可以一次性全部提取!
离退休,农业户籍男满60周岁、女满55周岁,到国外等定居的,完全丧失劳动能力、重度残疾等并与单位解除劳动合同的,领取失业保险金的等情况都可以一次性全部提出公积账户余额。
5、治疗重大疾病。
自己以及配偶等患有重大疾病,可以在出院之日起一年内,申请提取公积金。
❼ 商业贷款可以用公积金每月还款吗
是可以用公积金每月还款的,公积金冲抵还款是非常常见的,到公积金管理中心办理相关的业务即可,办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额。申请提取公积金还款时,借款人必须正常还款两个月以上,信用良好,无逾期行为。提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。申请提取公积金还款时,提取还款人的住房公积金缴存正常,不能出现停缴、缓缴的情况。
拓展资料:
如何办理公积金还款:
1、 如果购房时间还未满一年,可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷,如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。
2、 住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额,然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。
3、 办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张,然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的,那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日,也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存,然后通过进行电话语言系统操作。
4、 选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
❽ 公积金可以用来每月还房贷么
可以。
既可以偿还商业银行自住房贷款,也可以偿还公积金住房贷款。
一、偿还商业住房贷款本息
直接将公积金提取出来,存入私人账户,再按期还房贷。
提取条件如下:
1、是职工本人或者配偶名下的商业银行个人住房按揭贷款;
2、至少正常还房贷12个月才能申请提取,以后每次间隔12个月提取一次;
3、房贷已结清的,在结清后24个月以内仅有一次提取机会;
4、提取金额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额,比如12个月还款本息2万元,那能提取的公积金最多就是2万元。
二、偿还公积金住房贷款本息
可以选择提取住房公积金,提取条件与上述偿还商业房贷一样,或者直接办理“月对冲”还房贷。
1、月对冲还款
即每月在规定的扣款日使用职工的住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息,公积金账户余额若不够,则从指定还贷银行卡中划扣。
顺序是:先扣职工本人的公积金账户,再扣配偶的公积金账户,最后再扣指定的还贷银行卡。
若顺序走完,还贷扣款都不成功,则当月对冲失败,按逾期处理,3次以上逾期,对冲还房贷业务可能就终止了。
2、月对冲申请条件
公积金账户状态正常,且申请时无逾期欠款,1年内无3期以上逾期记录。
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(8)按揭每月提取公积金贷款吗扩展阅读:
公积金可以一次性还完房贷吗?
只要客户缴存的公积金足够,那就可以去申请办理公积金冲还贷业务,然后选择年冲,也就是一次性还款法,再用住房公积金账户里的余额一次性还完房贷即可。
当然,如果客户的公积金账户里余额不够,自然没法用公积金一次性还完房贷。那在办理了公积金冲还贷业务以后,一年一次冲抵贷款本金后,之后每月仍需客户用自己的资金还房贷,然后次年再划扣公积金账户余额一次性冲抵贷款本金。
而办理公积金冲还贷业务时也可以选择月冲,也就是逐月还款法,银行每月会从公积金账户里扣取相应金额用于归还当月贷款本息。当扣取的公积金金额不足时,客户就还需要及时补足差的还款金额。
其实客户如果手里有足够的资金,也可以去申请提前还款,然后用自有资金提前一次性结清房贷。