赤峰公积金贷款数额

❶ 公积金贷款一般最多能贷多少

❷ 赤峰市住房公积金，贷款最高余额额度为几倍急急急！哪位大神告诉！

您好，个人住房贷款：赤峰市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括中行、工行、农行、建行，最高贷款额度为 55万元 。机关、事业单位国有企业等贷款最高额为55万元，个体私营小企业，贷款最高额为40万元。
1、推出“亲情贷款，亲情支取”政策。父母、子女互为对方购买自住住房时，可申请办理公积金贷款，也可以支取其账户内公积金余额。这一政策的实施不但缓解俩父母为子女买房的政策困境，同时为年轻人开辟了一条养老敬老的绿色通道。
2、适度放宽补缴条件，提高贷款额度上限。因缴存余额较低不能满足购房资金需求的职工，允许其进行公积金补交，补交条件由原来的缴存公积金1年以上，缩短为缴存公积金6个月（含）以上，贷款额度亦有所提高。
3、增加参与还款人。职工申请公积金贷款，偿还能力不足时，可以申请增加参与还款人，参与还款人工资可列入还款人工资额度合并计算。
望采纳，谢谢！

❸ 赤峰市公积金贷款额度

赤峰市个人住房公积金贷款管理办法(8148号) 第一章 总 则 第一条 为了加快我市城镇化进程，支持城镇职工购买自住普通住房，规范个人住 房公积金贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住户公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》等有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本办法。 第二条 本办法所称个人住房公积金贷款是指用住房公积金向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于在赤峰市内购买、建造自住普通住房的政策性住房委托贷款。职工购买、建造 的自住住房包括普通商品住房，经济适用住房、集资建造住房、二手房等。 第三条 赤峰市住房公积金管理中心为赤峰市个人住房公积金贷款的管理机构。贷款发放由市住房公积金管理中心委托符合规定的商业银行办理。 第四条 贷款人发放个人住房公积金贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 第五条 市住房公积金管理中心和其营业网点承担个人住房公积金贷款的风险，内部要对贷款风险责任分解落实到各部门和具体人员。受托银行违规运用资金或违规办理个人住房公积金贷款除追究责任外，其风险由银行承担。 第二章 贷款对象和条件 第六条 凡所在单位建立住房公积金制度，个人连续足额缴存住房公积金;且缴存额达到一定额度的，具有完全民事行为能力的职工个人，在购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。 第七条 职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件： 1、具有赤峰市镇常住户口或有效居留证件; 2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力 3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金; 4、有合法有效的购房买卖合同、协议或有合法有效的房屋所有权证书，第三自然人担保贷款的应有符合条件的个人做保证人。 5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期付款，并提供有效凭证 6、二手房贷款，需提供经房交易部门过户的《房屋买卖契约》《房屋买卖申请审批书》 7、借款人以房产抵押的，需办理保险手续; 第八条 申请住房公积金贷款限制条件: 1、已办理住房公积金贷款的，在未还清贷款前不能再次申请贷款; 2、已为他人提供住房公积金贷款担保的，在其借款人未还清贷款之前，不得申请贷款; 3、借款期限为1-2年的，不准支取公积金偿还贷款;借款期限为3-4年的，两年内不准支取公积金偿还贷款;借款期限为5-7年的，叁年内不准支取公积金偿还贷款;借款期限为8年以上的，肆年内不准支取公积金偿还贷款。 4、曾经有过住房公积金贷款不良还款记录的（指有累计逾期四期以上不偿还贷款本息的），一定期限内不能再申请住房公积金贷款。 第三章 贷款类型 第九条 申请住房公积贷款的职工可选择以下三种贷款方式: 1、房产抵押贷款：是指借款人用房屋产权证抵押办理的住房公积金贷款; 2、第三自然人担保贷款，是指借款人找符合规定人数的并有规定数额公积金存款的公积金缴存人为其担保，办理住房公积金贷款; 3、组合性贷款，是指住房公积金管理中心与委托银行共同向同一借款人放的贷款。 第四章 贷款额度、期限和利率 第十条 贷款额度，借款人提供抵押物为期房的贷款额度最高不超过所购房价的70%，以现房作抵押的贷款额度原则上最高不超过该宗房产评估价的50%，第三自然人担保的贷款额度最高不超过担保公积金的200%;每宗贷款每月还款额度不得超过其家庭月收入的50%。 第十一条 贷款期限一般最长为15年，公务员最长不得超过20年，贷款期限不得超过其法定退休年龄。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。 第十二条 个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。 第十三条 个人住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。 第十四条 个人住房公积金贷款应根据不同单位性质、个人还款能力及公积金的缴存情况在贷款额度和期限上要有所区别，以降低贷款风险。 第五章 贷款程序 第十五条 住房公积金担保委托贷款首先由借款人向贷款人提出借款申请，并如实真写《职工个人住房公积金借款申请审批书》，查询其住房公积金缴交情况，由其所在单位和参与还款人单位核实其收入情况并签章，连同如下资料送交住房公积金管理中心信贷部门。 1、借款申请人及其配偶身份证件（指居民身份证、户口簿、结婚证和其他有效居留证件）; 2、真实、合法、有效的购房买卖合同、协议; 3、所购住房的期房首付款证明或抵押物他项权证; 4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资料证明，担保所需要的相关材料; 5、贷款人规定的其他文件、材料。 第十六条 借款人符合贷款条件的方可办理抵押登记手续，中心信贷部门负责通知借款人，借款人凭借中心出具相关的手续复查产权、交易部门办理抵押登记手续，出具房屋他项产权证。 第十七条 借款人、抵押人、保证人（第三自然人担保的）同贷款人签定相关的《借款合同》、《保证合同》以及借据，借款人用期房、现房抵押的，应到指定的保险机构签定保单。 第十八条 个人公积金住房贷款的信贷管理部门实严格的三级审核，信贷员初审后，送交信贷部门负责人审核签字，审核无异议后，送住房公积金管理中心贷款审查委员会集中会审，审核无误后，下发委托贷款通知书，办理相关手续。 第十九条 信贷部门依据《委托贷款通知书》及相关贷款手续去中心公积金收缴部门发放贷款，将委托银行的拨款手续转交借款人，贷款发放完毕。 第六章 贷款的偿还 第二十条 借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 第二十一条 贷款期限在一年内（含一年的）实行到期一次性偿还本息，利随本清，贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息。 （一）等额本息还款方式。即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，计算公式为: 月还款额＝贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数 （1+月利率）还款月数-1 （二）等额本金还款方式。即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，计算公式为： 月还款额＝贷款本金÷贷款期月数+（贷款本金-归还本金累计数）×月利率 第二十二条 借款人自银行划款之日的次月起进入还款期。借款人需每月20日前偿还到期贷款本息。 第二十三条 借款人可以提前全部划分偿还贷款，借款人提前偿还贷款的，应当向贷款人提出申请经批准后方可办理。 第二十四条 借款人提前全部还款的，应在归洞天福地当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金。贷款人有权对提前还款额部分按照同期贷款利率再收1个月利息作为贷款人损失补偿金。借款人部分提前还款的，按照剩余本金，剩余期限重新计算以后的月应还本息额。 借款人提前还款，此前已计收的贷款利息及相关费用不再调整。 第七章 合同的变更与终止 第二十五条 借款合同需要变更的或借款人将借款合同项下的权利、义务转让给他人，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议。 如需办理抵押变更登记的，还应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续，同时应办理保险手续。 第二十六条 借款人在合同履行期死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，除期遗产或财产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意继续履行借款人签订的借款合同外，贷款人在该债权未获清偿前，有权请求人民法院将该抵押房产折价、拍卖、变卖以清偿借款人的债务。 借款人遗产的继承人、受遗赠人同意继续履行原借款合同义务的，应持经公证的继承协议、文件与贷款人签订债务承担协议，原借款人抵押的房产应继续用于抵押。 第二十七条 如借款人需变更担保方式的，应事先征得贷款人同意，并由当事人各方另行办理有关变更手续。就更抵押物后，贷款余额与重新提供的抵押物价值之比值不得高于原抵押的抵押率。 第二十八条 借款人按借款合同规定清偿全部贷款本息后，借款合同终止，贷款人将抵押物的权属证明文件等相关资料返还权利人。 第八章 法律责任 第二十九条 借款人出现下列情况属其单方违约： 1、借款到期，借款人未按合同约定清偿全部贷款本息: 2、擅自改变贷款用途，挪用贷款; 3、借款期间，借款未按约定分期还款计划按时、足额归还贷款本息; 4、借款人擅自将抵押物拆除、出售、转让、出租赠与或重复抵押等; 5、拒绝或妨碍贷款人对其使用情况或抵押使用情况实施监督检查; 6、提供虚假证明材料的 7、与他人签定有损贷款人权益的合同或协议的; 8、保证人违反保证条款或丧失承担连带保证责任能力，抵押物因意外毁损不足以清偿仙款本息或其它影响贷款人实现债权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押; 9、借款人合同星盘行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，其遗产或财产继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行原借款合同; 10、借款人在合同履行期间中断或撤销保险; 11、违反本办法和贷款合同的其他行为。 第三十条 违反办法第二十九条第一、二款，从逾期、挤占挪用之日起，贷款人根据中国人民银行规定分别按逾期、挤占挪用贷款计收利息。 第三十一条 违反本办法第二十九条第三款的，贷款人有权根据中国人民银行规定，对贷款余额计收利息，对未收取利息部分按贷款利率计收复利，对拖欠的分期还款额按日收取违约金。 第三十二条 发生下列情况之一时，住房公积金管理中心有权停止发放贷款或提前收回已发放的贷款本息，或解除合同，并要求借款人承担违约责任。 1、贷款期间，借款人连续三个月或累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的; 2、借款人出现本办法第二十九条第一款、第二款、第四款至第十一款规定的违约情形之一的; 3、借款人有其他重大违约事项的。 第九章 附则 第三十三条 公积金贷款合同当事人的任何一方，要求解除或变更原有合同内容，需要以书面形式通知其他方，在未达成协议前，原合同继续有效。 第三十四条 本办法由赤峰市住房公积金管理中心负责解释。 第三十五条 本办法自发布之日起施

❹ 住房公积金可以贷款多少钱

法律分析：1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

❺ 赤峰77万元的住宅能贷多少77万元的住宅公积金能贷多少

假如你准备在赤峰购房，77万元的住宅首付多少？按揭多少呢？

现在的高房价，令很多刚需都望而却步，现在很多人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就挑选了个人房贷购房。由于不同的地域 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你准备在赤峰购房，77万元的 住宅 首付多少？ 按揭 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

假如购买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既770000 * 30% = 539000元，最高贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

假如是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为770000元的住宅，首付需要770000 * 50% = 385000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

关于赤峰 购房首付 及按揭情况，假如你准备在赤峰买77万元的住宅，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的赤峰 购房贷款 内容，希望可以帮助到您！

❻ 住房公积金贷款额度如何计算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成野隐乎数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷携高款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请颂悉住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

❼ 公积金贷款条件要求及额度

一、最新住房公积金贷款的条件。
1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
二、住房公积金贷款额度。
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
1.最高贷款限额为40万元。
2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5.月卜蚂雹还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。
【拓展资料】
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用物链于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
办理流程:
借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明.
（二）申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件。
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
（七）公积金中心要求提供的其他资料型帆。

❽ 赤峰市公积金贷款最新政策

一、赤峰公积金贷款条件
第六条凡所在单位建立住房公积金制度，个人连续足额缴存住房公积金;且缴存额达到一定额度的，具有完全民事行为能力的职工个人，在购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
第七条职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：
1、具有赤峰市镇常住户口或有效居留证件;
2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力
3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
4、有合法有效的购房买卖合同、协议或有合法有效的房屋所有权证书，第三自然人担保贷款的应有符合条件的个人做保证人。
5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期付款，并提供有效凭证
6、二手房贷款，需提供经房交易部门过户的《房屋买卖契约》《房屋买卖申请审批书》
7、借款人以房产抵押的，需办理保险手续;
第八条申请住房公积金贷款限制条件:
1、已办理住房公积金贷款的，在未还清贷款前不能再次申请贷款;
2、已为他人提供住房公积金贷款担保的，在其借款人未还清贷款之前，不得申请贷款;
3、借款期限为1-2年的，不准支取公积金偿还贷款;借款期限为3-4年的，两年内不准支取公积金偿还贷款;借款期限为5-7年的，叁年内不准支取公积金偿还贷款;借款期限为8年以上的，肆年内不准支取公积金偿还贷款。
4、曾经有过住房公积金贷款不良还款记录的(指有累计逾期四期以上不偿还贷款本息的)，一定期限内不能再申请住房公积金贷款。
二、赤峰公积金贷款额度、期限和利率
第十条贷款额度，借款人提供抵押物为期房的贷款额度最高不超过所购房价的70%，以现房作抵押的贷款额度原则上最高不超过该宗房产评估价的50%，第三自然人担保的贷款额度最高不超过担保公积金的200%;每宗贷款每月还款额度不得超过其家庭月收入的50%。
第十一条贷款期限一般最长为15年，公务员最长不得超过20年，贷款期限不得超过其法定退休年龄。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
第十三条个人住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
第十四条个人住房公积金贷款应根据不同单位性质、个人还款能力及公积金的缴存情况在贷款额度和期限上要有所区别，以降低贷款风险。
三、赤峰公积金贷款流程
第十五条住房公积金担保委托贷款首先由借款人向贷款人提出借款申请，并如实真写《职工个人住房公积金借款申请审批书》，查询其住房公积金缴交情况，由其所在单位和参与还款人单位核实其收入情况并签章，连同如下资料送交住房公积金管理中心信贷部门。
1、借款申请人及其配偶身份证件(指居民身份证、户口簿、结婚证和其他有效居留证件);
2、真实、合法、有效的购房买卖合同、协议;
3、所购住房的期房首付款证明或抵押物他项权证;
4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资料证明，担保所需要的相关材料;
5、贷款人规定的其他文件、材料。
第十六条借款人符合贷款条件的方可办理抵押登记手续，中心信贷部门负责通知借款人，借款人凭借中心出具相关的手续复查产权、交易部门办理抵押登记手续，出具房屋他项产权证。
第十七条借款人、抵押人、保证人(第三自然人担保的)同贷款人签定相关的《借款合同》、《保证合同》以及借据，借款人用期房、现房抵押的，应到指定的保险机构签定保单。
第十八条个人公积金住房贷款的信贷管理部门实严格的三级审核，信贷员初审后，送交信贷部门负责人审核签字，审核无异议后，送住房公积金管理中心贷款审查委员会集中会审，审核无误后，下发委托贷款通知书，办理相关手续。
第十九条信贷部门依据《委托贷款通知书》及相关贷款手续去中心公积金收缴部门发放贷款，将委托银行的拨款手续转交借款人，贷款发放完毕。

❾ 公积金贷款额度计算

额度计算方式有四种如下：

1，按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2，按使用配偶额度，计算公式为：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3，按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款成数

4，按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

(9)赤峰公积金贷款数额扩展阅读：

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

贷款利率：

利率水平

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。

与商贷对比

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

参考资料：网络-公积金贷款额度

❿ 公积金贷款额度最新政策2022

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
1、住房公积金贷款额度
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
(1)按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
(2)按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)
(3)按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
法律依据：《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金有关政策的通知》（津公积金委〔2022〕3号），自2022年5月27日起施行，2027年5月26日废止。
1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁我市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。
2、本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。