A. 住房公积金交多久可以贷款买房子
1、如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房。
2、如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
B. 住房公积金要交纳多久才可以贷款买房
住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。
连续缴存6个月即可办理。
申请住房公积金贷款流程为:
1、申请单位公积金公积金管理中心(分),进行自我介绍,领取材料。
2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核,包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款,需要由指定的评估机构进行评估。
3、预审合格后,住房公积金管理部门出具调查通知书,委托银行对借款人进行调查,并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。
4、经过委托银行的调查,对于调查通过的,应当出具调查意见书,申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分),由住房公积金管理中心(分)进行审批。
(1)单位缴纳住房公积金,需要足额缴纳6个月,方可使用住房公积金贷款购房;
(2)个人缴纳住房公积金,需要先足额缴纳一年,方可使用住房公积金贷款买房。
所以如果符合单位缴存住房公积金的条件,半年就可以用了。
新规则
对于现在的新规则,就是如果说职工的住房公积金是连续足额缴满了半年及以上的时间的,就可以申请住房公积金个人住房贷款了。对曾经在异地缴存过住房公积金的,在目前的缴存地所缴存期限不满6个月的,缴存时间可以按照原缴存地住房公积金治理中心缴存凭证合并计算。
除了缴存时间,要申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件
1、合法有效身份,是指申请人必须具有中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2、具有完全民事行为能力。
3、信用良好,收入稳定。
4、具有当地房地产登记部门确认的购房合同或协议,并能办理抵押和担保手续。
5、已按要求支付一定比例的定金。
C. 住房公积金交多久可以贷款
交住房公积金12个月就可以贷款了,正常连续缴存住房公积金满12个月就具备申请贷款的基本条件,首套房公积金贷款年利率为4.5%,职工可以通过办理公积金按月提取内转还贷业务,及时将公积金账户内的余额用于还贷。
住房公积金贷款申请条件如下:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;
5、公积金贷款期限最长不超过30年。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
D. 住房公积金交多久可以贷款买房
一、住房公积金交多久可以贷款买房
1、住房公积金交6个月或者1年以后可以贷款买房。单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,可以使用公积金贷款买房;个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,可以使用公积金贷款买房。
2、法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
二、辞职了公积金怎么取
1 、直接带上相关材料到住房公积金管理中心办理;
2、如果自己与原单位已经终止或解除了劳动关系,且公积金账户已经被封存6个月以上,或者住房公积金停缴了24个月以上且账户已经封存的话,自己就可以带上相关的凭证去当地的住房公积金管理中心申请销户提取;
3、在自己向当地住房公积金管理中心提出了公积金销户提取后,管理中心就会根据自己提供的凭证来进行审核;
4、当住房公积金管理中心的审核通过了之后,管理中心也就会立马为自己办结,将自己缴存公积金的金额转至自己所提供的银行卡账户上,这样就算是提取出来了。
E. 公积金交多久后可以贷款
公积金交多久后可以贷款?
六个月以上
“公积金满六个月以上。借款人想要申请贷款的住房公积金账户需要建立满一年时间以上,同时还需要正常的、足额缴存满六个月以上的住房公积金。这里说的正常缴存指的是:借款人账户按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。”
但不同地区要求可能会不一样。一般来说,职工连续足额缴存住房公积金6个月(包含)以上就可以申请公积金贷款。具体请以当地的规则为准。
需要注意的是:正常公积金贷款的缴存指的是职工按月连续缴存、提前预缴或者是职工补缴住房公积金。当然,在贷款申请人满足以上公积金正常缴存条件之后,申请贷款时的公积金账户也务必处于缴存的状态才能申请。
F. 公积金需要交多长时间才可以贷款
公积金需要交六个月以上,才可以贷款。贷款人想要申请贷款的住房公积金账户,需要建立满一年时间以上,同时还需要正常的、足额缴存满六个月以上的住房公积金。正常缴存一般是指,借款人账户按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。满足条件后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
G. 住房公积金交几个月可以贷款
住房公积金一般交6个月可以贷款。
公积金贷款申请条件有:
1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成。
住房公积金贷款的优势:
一、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
二、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
三、公积金贷款对所购房产的限制性更小
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
H. 住房公积金缴满多长时间可以贷款买房
对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,可以使用公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,可以使用公积金贷款买房。交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
拓展资料:
1.公积金联名卡是集住房公积金业务卡功能与银行储蓄卡功能于一身的多功能借记卡,是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的,与商业银行合作发放的金融卡。公积金联名卡是搭建起公积金管理中心、联名卡代办银行、公积金缴存人三者合一的服务平台的重要工具。缴存住房公积金的职工,持本人有效身份证件,无需通过单位,即可以个人名义去银行直接申领具有借记卡功能的住房公积金联名卡。
2.职工使用联名卡,可在管理中心网站、客服系统、短信发送系统、触摸屏以及管理中心业务窗口查询职工个人的住房公积金缴存账户基本信息和明细信息,住房公积金贷款账户的基本信息、明细信息和还款情况,住房公积金政策法规及办事指南。职工使用联名卡,也可在发卡银行的ATM(自动取款机)、CRS(自动存取款机)、BSM(自助服务终端)查询以上信息。
3.联名卡是为公积金缴存人发放的唯一有效身份证明,职工在服务平台查询和公积金窗口办理业务时,必须出具和使用联名卡,通过联名卡和密码来校验识别身份,确保职工个人账户信息的私密性。