⑴ 商贷5年了有必要转公积金吗
商贷五年了，有必要转公积金吗？
我认为这个还是有必要的，如果你的贷款时间比较长，比如20年或30年，那么五年之后，还要支付很多的利息，所以如果转为住房公积金贷款，那么也能累积节约不少的贷款利息的。
所以如果能转为住房公积金，还是尽量的要转。除非你要提前还款。否则我认为还是很有必要转为公积金贷款的。商业贷款和住房公积金贷款，他的贷款利率将近差两个分点。所以如果是你的本金比较大。比如本金是300万，那么一年的贷款利息就将近差6万。所以这样算起来真的是不少钱。所以如果能转尽量还是转的为好。
我们参加工作要尽可能的参加住房公积金，这样不仅有更多的收入来源，而且还能通过公积金贷款节约不少的利息支出。因为单位的缴纳的住房公积金的金额和你个人负担的金额是相同的。这个比率一般是在5%到12%，单位根据自己的具体情况选择确定的。所以参加住房公积金能有更多的收入来源。
以上内容仅供参考谢谢！
⑵ 商贷转公积金贷款划算吗这2种情况不划算
居高不下的房价使得大部分人都要通过住房贷款来实现买房的目标，住房贷款又分为商业贷款和公积金贷款两类，公积金贷款有一定的要求，但相对商贷来说利率更划算。因此很多申请了商贷的购房者希望将商贷转换为公积金贷款，那么商贷转公积金贷款划算吗？
1、看剩余还款年限
如果商贷年限较长，且已经偿还的年限较短，例如才还了一两年，那么商贷转公积金贷款是比较有优势的。但如果到了还贷的后期，则转换的意义不大。
在申请商贷转公积金贷款时，一般需要像原申贷银行支付一定的罚金，如果剩余还款时间较短，那转换过程中所支出的费用就会非常不划算。
2、看是否有二套房购买需求
虽然各地都出台了对二套房的限购政策，但符合一定的条件仍然可以购买二套房。部分地区针对二套房的公积金贷款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次购房需求，建议首套房不要转为公积金贷款。
二、商贷转公积金贷款的方式
首先贷款申请人需携带身份证、房产证复印件等证件前往公积金中心申请预约，在预约规定的时间将相关资料递交公积金中心，具体资料公积金中心一般会详细告知。资料审核通过后，前往指定银行签订贷款合同，并与原商贷银行预约提前还款，解压房产，之后便可到房管局进行重新抵押，抵押材料交到公积金中心后一般就可审核放款了。
以上关于商贷转公积金贷款划算吗的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。
⑶ 15年的商贷还了五年了现在转公积金贷款划算吗
15年的商业贷款，还了五年，现在转公积金贷款，肯定是划算的。
因为公积金贷款的利息比商业贷款要低得多。
十年里面可以少还很多钱。
⑷ 商业贷款转公积金划算吗
肯定划算啊,公积金才3.25的利息,问题是你能转的了么?据说全国大部分地方商转公都停办了
⑸ 商贷5年了有必要转公积金吗有必要
很多人买房时，第一时间都会想到公积金贷款，但由于公积金贷款条件限制或者贷款额度不够，没有办法，才会转而申请银行商业贷款，但是等到公积金账户缴存积累足够，还是可以转公积金贷款的，只是看有没有必要，比如商贷5年了有必要转公积金吗？下面我们一起来看。
有必要。
因为公积金贷款利率低，1-5年利率为年利率为而商贷基准利率，1-5年为年以上为区别还是挺大的，所以只要能转，就能节省不少贷款利息，还是很有必要的。
比如，房贷20万贷20年，商贷的总利息有11万，前5年已还利息4万，还剩7万利息待还，这时候转公积金贷款，就只需要还4万利息了，相比商贷，可以节省3万。
当然，如果房贷年限本就不长，比如只有7年，商贷已还5年了，剩余2年就可以还清，那么转公积金确实可能也没什么必要了，一是能省的利息少，二是转公积金还需满足一定条件，办理手续也有些繁琐。
二、商贷转公积金的相关说明
1、申请条件
原商贷银行同意，个人公积金账户状态正常，且正常缴存12个月以上，并缴存至申请贷款前2个月。
2、房产要求
是家庭第一套或第二套住房，若是第二套住房，那么第一套房面积应小于144平方米，且此套住房未办理过购房提取，产权明晰、无纠纷。
3、准备资料
夫妻双方身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明复印件、房产证明原件及复印件、购房合同、原商贷银行借款合同复印件、原商贷银行还贷卡复印件、契税完税凭证复印件等等，具体以实际要求为准。
4、办理流程
找银行或者公积金中心，提出“商贷转公积金”申请；
提交相关资料，房屋查勘；
审批通过，签订公积金贷款合同，办理住房抵押；
发放公积金贷款，同时结清原商业贷款。
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⑹ 我们已经还了五年商贷现在转公积金是否划算
不划算，你这数额太少了。公积金贷款买房只能贷两次，你要尽量珍惜这两次机会，最好能把公积金的额度全部用完，大多数地方公积金可以贷50万，所以你才20几万就用掉一次机会不划算。等以后买大一点的房子再用吧。
⑺ 商贷5年了有必要转公积金吗
有必要。因为商业贷款转公积金比较划算。
如果你购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。
(7)商贷5年后转公积金贷款划算扩展阅读：
一、商贷转公积金贷款条件：
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因地而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。还要注意的是，所购房产已取得产权证。
3、要注意的是，每个地方的公积金贷款政策都会有所差异，如果有相关的打算，建议大家去当地的公积金管理中心咨询，提出书面申请，再走相关的流程。在公积金管理中心批准商转公贷款前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。
二、商贷转公积金贷款怎么办理
1、咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
2、提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。
3、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。
4、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。
5、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。
6、资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。
三、公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还 款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
⑻ 商贷怎么转公积金贷款商贷5年了有必要转公积金吗
有过申请房贷经验的朋友们都知道，在申请贷款时，可以选择纯商业贷款和公积金贷款。纯商业贷款的优势是贷款额度不受限制，公积金贷款的优势是贷款利率较低。商贷怎么转公积金贷款？商贷5年了有必要转公积金吗？
首先，借款人需要符合当地公积金的贷款条件。其次需要事先征得商贷银行的同意，因为商贷转公积金贷款，银行可以获得利润会减少，如果银行不配合的话，借款人是无法转贷成功的。
具体流程为：借款人提交公积金贷款资料，由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件；借款人去商贷银行进行咨询，并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料。
之后还需要进行征信调查、还贷测算-签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同-补交差额-发放贷款-房产解押、交接这一套流程。
商贷5年了有必要转公积金吗？
一般来说，商贷转公积金还是比较划算的。从贷款利息的角度上来看，商业贷款的利率一定是要比公积金贷款利率高上不少的。如果借款人想要节省大笔开支的话，商贷转公积金贷款肯定能节省一笔利息。
但如果已经到了还款末期，还剩下个两三年就可以偿还清楚贷款了，这个时候转公积金的意义其实也没有那么大了。
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公积金比商贷利息少，肯定划算。