㈠ 现役军人买房用个人住房公积金贷款50万30期限,如果还了5年想提前还10万怎样
根据相关资料查询：公积金贷款可以提前还款，也可以一次性将剩余本息全部还清。已经还了五年在提前还款没事，只要不是一年之内还就没有违约金。
㈡ 公积金贷款要提前还款划算吗
住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
由此可见，是否提前还款，还是要根据个人的能力而定。如果手里有充裕的资金，那么可以考虑提前还款。如果手中的流动资金并不充裕，那么建议购房者，不用因为房贷给自己太大压力，可以考虑按月偿还一部分房款。
个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。
房子是我们一生的归宿，所以大部分在外漂泊的人都会尽全力给自己一个避风的港湾，但是买房子并不是一件容易的事情，尤其是在大城市中想要买一套房子，那就得负债累累了。现在的人买房子大部分都是付个首付，其他的都是贷款。而银行贷款利率简直高得吓人，让大家叫苦连天。为了每个月能够少还一点房贷，很多人便想要用公积金买房，因为公积金的利率是比较低的。
一：手里有多余的钱可以提前还贷。
如果说自己公积金买房贷了50万的话，之后有钱了是可以提前还贷的。前提是自己在保障生活的前提下，手里有闲钱能够提前还贷。公积金的利率虽然说比较低，但是也有利息的，只要有利息那就是多付钱，手头很充裕的情况下直接还完就没有利息了。
二：公积金是最低的利率。
如果说自己手里面没有多少钱，日子过得比较拮据的话，还是不建议一次性还完。要知道我们这一辈子向银行借钱，也就只有这一次利率能做到如此低了。手里面的钱可以用来做别的事情，这样手头更加宽裕一点。万一一次性还进去了，遇到点事情需要用钱怎么办，这都是需要考虑的现实问题。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
㈢ 公积金贷款提前还款划算
提前还款不划算，所以建议不要提前还款。贷款提前还清相当于缩短了贷款的时间，相应的利息与成本相比沉没成本更高。1、因为公积金贷款的成本非常低廉，公积金贷款5年以内的利率是2.75%，五年以上的是3.25%；而同期的银行住房按揭贷款的基准利率是4.9%，并且一般都要上浮15%以上，也就是5.4%以上了；而房产抵押贷款，个人消费贷款动辄实际利率就要高达12%以上；相比之下，公积金贷款是个人能接触到的成本最低的贷款了。2、假设：公积金贷款50万，利率3.25%，贷款20年，等额本息偿还；那么月供为2836元，总共要偿还680834.91元；看似要付出18万多的利息；但其实一点都不高，你只要找一个年化收益在3.25%以上的投资产品，就能覆盖掉成本，多出来的就是收益，例如：现在的银行5年起的定期存款都比这个高，如果再算上理财产品，这个差价会更高，也就相当于你赚的钱了。提前还贷相当于放弃了挣钱的机会；也有人说不想欠人家的钱，但是3.25%利率的负债已经是非常好的资产了。总之公积金贷款是国家给你的福利，也是你以缴存公积金为代价换来的权力，如果能做公积金贷款，建议按照最高额度，最长期限来贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
㈣ 房贷50万一年后提前还款十万
房贷50万一年后，提前还款十万可以，但因为贷款者提前还款，银行的利润会受损。 相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效) 第五百三十条 【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
拓展资料
一、住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
二、住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1） 具有有效的身份证明；
（2） 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3） 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4） 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
㈤ 住房公积金贷款提前还款是否合算
如果使用了住房公积金贷款买房，想要提前还贷款，那么按照利率来算，是不划算的，一般情况下，是不建议提前还住房公积金的贷款的。当然，如果是使用的商业贷款，那么之后存款足够，提前还款可能是一个比较好的选择。
二、不建议提前还款
如果你使用了住房公积金贷款买房，且你的公积金可以覆盖还款额，或者是大部分的还款额，那么是不建议提前还款的。就算是你的公积金存缴基数很低，那么其实选择不提前还款，也是比较划算的。像第一点说的，贷款50万，每年的年利率是3.25%，如果你的存款足够了，可以选择存银行，或者是做其他投资（投资有风险），那也是非常划算的，拿某地的商业银行的存款利率举例，存款5年，即有4.25%的利息。
所以，如果是公积金贷款买房，一般不建议提前还款。当然，如果是不想欠款，且家里有钱，想要提前还款，那么也是个人自由。
㈥ 住房公积金贷款可以提前还款吗
如您在山东省的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，如果您进行提前还款，须在预定还款日前一个月书面通知受托人；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。
如果您还未办理公积金贷款，可以建议咨询公积金管理中心，因为公积金管理中心会给您指定一家办理贷款的银行。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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㈦ 住房公积金提前还款怎么办理
住房公积金贷款提前还款手续办理和流程:
一、准备好借款人资料
1、借款人有效身份证和复印件三份;
4、配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。
下面我们来用一个案例,更清楚的了解一下公积金提前还款的方法:
李小姐于2006年1月份办理了公积金贷款,贷款金额50万。李小姐月收入4000元,其公积金月缴纳额为480元,李小姐信用资质较好可以申请8成30年贷款,根据市管公积金自由还款方式计算,其月供及总利息额为:每个月最低还款额2276元,总还款利息为731798.31元。
现在李小姐手中有10万元的存款,她打算部分提前还款却不知道该如何办理?住房公积金的提前还款较为简单,不论是市管公积金还是国管公积金在提前还款时都是“自由还款”。具体流程为,借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡,然后通过此卡偿还每月的银行贷款。就李小姐这个案例而言,现在她有部分提前还款的需要,那么她可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额,也就是往公积金存储卡内预存10万元,然后通过电话语言系统进行操作。
公积金提前还款没有商业贷款那样复杂,部分提前还贷的,借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的,借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约,公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理,一般预约时间短则几天之内,长则不会超过一个月。
公积金提前还贷手续的相关内容上文已经给大家做了详细的介绍,也通过具体的例子让大家更清楚的了解了具体的流程,希望对大家有一定的帮助。提前还款其实并不是十分的麻烦,只要大家做了好相应的准备工作,很快就可以办理好的。