商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度.
首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.
其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。
也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。
希望对你有所帮助
2. 杭州目前可以商贷转公积金吗
办理商业贷款转公积金贷款需要申请者满足贷款的条件和提供相应的资料。
申请条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
3. 在杭州买房时采用的是商业贷款，现在能转为住房公积金贷款
商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
4. 杭州商业贷款可以转公积金贷款吗
楼主你好，能不能把商业贷款转为公积金贷款，要看你当地政策是否允许。
但据我所知目前大部分地方都不允许办理，这一点需要你到公积金管理中心咨询清楚。
给你一个例子来说明如何办理，前提是你当地允许办理。
例如目前贵阳市可以办理。根据《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》规定，贷款人符合以下条件即可申请商业转公积金贷款：
申请人在银行办理了商业性个人住房按揭贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、并已办妥抵押登记手续；已在原按揭银行申请提前还贷并获同意书。同时，申请该业务的职工还要有良好的信誉，能按期偿还贷款本息，无连续二期以上逾期贷款记录。
贵阳市的贷款人只要符合以上条件，就可以向公积金中心提出转贷申请，并向原商业贷款银行提出提前还贷申请，由公积金中心提供贷款还清商贷，然后申请人直接偿还公积金贷款，享受公积金贷款利率。
5. 杭州银行商贷能转为商贷+公积金贷款吗需要哪些条件
你有没有交公积金 交的话 就去公积金中心去办理 然后再去银行开个账户 就可以了
6. 杭州目前可以商贷转公积金吗
现在是可以转为公积金贷款的，在你买房子申请的商业贷款，如果你缴了公积金贷款的话，可以申请商业贷款转为公积金贷款，你去公积金部门办理手续就行了。
7. 杭州买了房是商贷的，可以转成公积金贷款
今天（2019.12.06）刚打过12329电话咨询，杭州暂不支持商贷转公积金贷款。
8. 杭州住房纯商业贷款转公积金贷款
一、商业贷款可以转公积金贷款吗？
商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；＝
二、商业贷款怎么转公积金贷款？
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
商业贷款如何转为公积金贷款（流程）
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
9. 关于杭州商业贷款转成公积金贷款的问题
银行按揭转公积金贷款的业务很多城市还未开通，目前，只有辽宁、福建、浙江、四川等部分省（市）的部分城市已开始实施，你所在的浙江温州、宁波也已开通。杭州是否可以办理，请咨询一下。
概念：商转公贷款业务是指已在商业银行办理个人住房贷款、且具备个人住房公积金贷款资格的借款人，将商业银行的个人房贷，转办为公积金贷款或公积金组合贷款。
条件：申请人须具备以下四项条件：原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额；符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；符合所在省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。
利率： 商转公贷款利率将按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。目前5年以上个人商业性购房贷款的年基准利率是6.55%，住房公积金贷款年基准利率为4.5%。此前，不少购房者因公积金贷款申请手续麻烦，耗费较长时间，买房时不得不选择利率较高的商业性贷款。若办理“商转公”后，还贷压力将有所减轻。
办理程序：
一、事先申请，审查通过方可转贷
办理转贷业务，除按规定提供借款人及配偶的个人资料和购建房相关资料外，还需提供原商业银行签订的个人住房消费借款合同、贷款余额或提前还贷的相关证明材料。
要求转贷的职工，必须事先向所在城市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请，并填写当地《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，经分中心、管理部审查同意后，方可办理转贷款手续。