1. 42岁公积金38000可以贷多少年
这个看情况,男的一般按退休60岁的最多可以贷17或者18年,女的如果是55的那就是还有12或者13年,如果是50岁退休的那就只能7年或者8年了
可以贷款。
申请公积金贷款要求男性实际年龄加上贷款期限之和小于等于65周岁;女性实际年龄加上贷款期限之和小于等于60周岁。如超过不能贷款。住房公积金贷款对最小年龄没有什么限制,但需要申请足额缴纳住房公积金6个月以上,并持续缴纳。
贷款额度受两个因素影响:
一,本省市规定的公积金贷款额度,各地标准不一样,通常是60万,具体可以咨询12329。
二,贷款人还款能力,通常贷款人每月还款金额不能超过收入的50%,需要注意的是,每月还款金额包括贷款人其他贷款还款金额,也就是说,贷款人有其他贷款时,会降低贷款额度。
3. 43岁能贷款30年吗
43岁不能贷款30年。
商业贷款,想贷30年,用70-30可以算出超过40岁就办不了30年的房贷了,而如果小于40岁,贷款最长期限也只有30年。
公积金贷款,想贷30年,用法定退休年龄+5-最长贷款期限,可得出女性在35岁、男性在40岁办理公积金贷款才能享受最长贷款期限。
【拓展资料】
贷款是指银行或其他金融机构,按一定利率和必须归还等条件,出借货币资金的一种信用活动形式,简单通俗的理解就是需要利息的借钱。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
贷款安全是商业银行面临的首要问题;流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、资质证书,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
4. 今年47岁铁路公积金有7万多能贷款买房能贷多少钱
50万。
根据公积金年限最高可以贷50万。
公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点,主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
5. 公积金贷款能贷多少
公积金贷款一般最高可贷额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
公积金可贷额度计算方法如下:
1、按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算,贷款额度不能超过账户余额的10倍,如果是夫妻双方贷款,不能超过两人公积金账户余额总和的10倍,不足2万的按照2万计算;
2、按最高限额。如果是已经断交公积金的个人,使用公积金贷款,不能超过40万,如果使用夫妻两人的公积金贷款,不能超过60万元。如果还没有断交公积金,最高贷款为50万,夫妻双方贷款的最高不超过70万;
3、按还贷能力计算。公积金的贷款额度为(每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)。
个人住房公积金个人能贷多少,取决于借款人的还贷能力、综合资质,还有住房公积金账户余额、房屋评估价值,以及当地的市场情况等多方面的因素。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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6. 我今年46岁公积金贷款最多能贷多少年
现在公积金贷款年限是截止到退休。
你是男生或者夫妻共同贷款,最长年限就是14年,女士申请公积金贷款就是9年。
7. 54岁公积金贷款最多能贷多少
法律分析:54岁能贷公积金5年,最多能贷款6年,40万可以贷款,同时还要考虑自己能不能有还款的能力。
法律依据:《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》 第一条 住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
8. 40岁公积金贷款可以贷多少年
如果是一手房,女性40岁可以贷款20年。男性40岁可以贷款25年。如果是二手房,女性40岁可以贷款20年,男性40岁可以贷款20年。
住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算:
1、一手房贷款期限不得超过30年,二手房贷款期限不得超过20年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。
两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。
公积金贷款条件:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
9. 45岁住房公积金能贷多少钱
法律分析:45岁公积金贷款最高可以贷20年,另外,公积金贷款最高可以贷到60万元,但实际能贷多少额度还是要看贷款人缴存了多少公积金。
住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
(一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
10. 41周岁公积金能贷多少钱
法律分析:41岁公积金贷款最长可以贷24年。(假定60岁退休)
如果是55岁退休,则最长可以贷19年。
贷款额度则是根据你的缴纳基数,以及公积金账户余额、你买房的价格(7成)、最高限额等四个条件决定的。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。