1. 常州二手房交易新政策
1、购买商品房(包括二手房)，产权满2年后才能上市交易;
2、非常州市户籍限购1套;
3、购买二套房公积金贷款支付比例为50%;
4、首套房公积金贷款还清后，为改善居住条件第二次贷款购买住房，支付比例为30%。
5、加强新建商品住房合同备案管理，注销所涉房源需在常州房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。
6、加强二手房交易税管理，对二手房实施计税评估交易，规范二手住房交易税收征管。
7、加强商品住房价格，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。
法律依据:
常州市住房公积金管理委员会《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》 1、借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。
2. 二手房按揭贷款首付几成
房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
2、二手房的房龄不能超过15年。
3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
(2)常州二手房贷款首付扩展阅读
办按揭的优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
3. 常州二套房首付新政策2022
常州市市场利率定价自律机机制处发出公告：自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应购房贷款为结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于30%。目前常州（包括金坛溧阳），绝大部分银行首套房购房最低首付比例为20%其余则为30%起，二套房最低首付比例也为30%。在贷款利率方面也全面下调，以2022年5月最新数据为例，首套房利率部分银行已经可以做到4.4%利率，其余也大都在4.6%左右。常州认房不认贷，拥有多套房产但贷款已结清，同样为首套房；目前常州各银行执行标准尚未完全统一，需根据各银行的实际情况判定；不同银行利率和首付标准仅供参考，具体需结合客户实际资质来判定；
公积金贷款贷款流程？
1、 借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
2、 初审与评估 借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 。
3 、借款申请人等待电话通知 。
4、 借款申请人在相关合同上签字 。
5、 银行放款 。
6、 按月还款。
法律依据：《民法典》第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
4. 在常州买一套二手房，首付款大概要多少
如果申请公积金贷款，借款人未有公积金贷款记录的，首付都是30%，如有贷款记录，首付为60%。如果申请商业贷款，属二套房，首付为60%，具体请向银行确认
5. 买二手房贷款的话首付是多少
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。
如果要买二手房，需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等，详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同，费用会有所差异。
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二手房交易注意事项：
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
6. 常州市贷款买二手房40万，首付多少，可以贷款多少
首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。需要注意的是:二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。
7. 买二手房贷款首付多少
不少人想要贷款买二手房，二手房的概念则是这套房子是旧的，而首套房和二套房、三套房的概念则是你买房的次数，与房子新旧无关。对于二手房贷款首付多少这个问题，首先我们要了解购房者有没有房产，看此次购买的二手房是首套房还是二套房等。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准预期年化利率为部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家没有偿还清楚贷款，而且还要求购房者配合还贷，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
简单说来，如果你买的二手房是首套房，首付一般30%，不过二手房可以贷款的年限比新房稍微短点，具体每个地方政策不同，首套房一般都比较好贷款，不过如果你想省事，直接找中介就可以全部帮你搞定了。
8. 二手房首付比例多少
首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。 1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。 2、 二手房贷款 式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。 3、如果购房者都有了一套房产，那么他在 二手房首付 的时候比例就应该是70％左右。 4、基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。 5、三套房产的情况，如果需要 向银行贷款 购买二手房 的话那么根据规定是不予贷款的。二手房的首付比例：1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是 公积金贷款 购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买 经济适用住房 的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。 6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。商业贷款和公积金贷款来买二手房，二手房的首付比例肯定都是不相同的。买二手房的首付这么看，也是比新房更多一些。但是由于二手房价格、位置也相对来说更好一些，所以二手房市场还是依然很火爆的。
9. 常州二手房首付最低多少
不管是二手房还是新房，根据330新规：
首套房，公积金贷款，首付最低可以是两成，即总房款的20%；按揭贷款，30%。
非首套房，30%起。