当前位置:首页 » 贷公积金 » 交了首付款后什么时候取公积金贷款
扩展阅读
有银行贷款360还能借吗 2025-02-02 08:34:30
汽车无息贷款要求抵押 2025-02-02 08:24:42

交了首付款后什么时候取公积金贷款

发布时间: 2022-12-31 05:17:11

A. 首付后多久可以提取公积金

首付后拿到购房合同后就可以去提取住房公积金。公积金提取需要满足以下条件:
1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
4、户口迁出本市或者出境定居时;
5、非本市籍职工调离本市时;
6、职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
7、在职工死亡或被宣告死亡时。
提取公积金需要携带本人身份证原件和复印件;户口本原件及复印件;职工与本市单位终止劳动关系的证明;公积金所属单位开具的公积金提取证明;公积金卡原件及复印件。公积金管理部门受理后对材料审核,如批准提取,则会授权银行办理支付手续。
法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

B. 首付后6个月再申请公积金可以吗必须交了首付才能申请贷款吗

公积金贷款算是目前最划算的房贷贷款,贷款利息非常低,相比于商业贷来说可以节省一大笔利息费。众所周知,办理房贷需要先交首付才能申请贷款,那么首付交了6个月之后再去申请公积金贷款还可以吗?

首付后6个月再申请公积金可以吗?

可以,首付交了6个月之后依旧可以申请公积金贷款,只要是交了首付后基本上任何时候申请贷款都是可以的,对于贷款办理时间并没有具体的要求,不过需要征求到开发商的同意。因为对于开发商来说,购房者办理贷款时间越早,开发商就能够越快的收回资金,一般都是在交了首付10天左右就会要求购房者提交贷款资料为其办理公积金贷款了。

其次,因为公积金贷款办理本身就比商业房贷要求严格,办理速度上也更慢,所以开发商很多时候可能会催购房者尽快办理。一般情况下,建议交了首付后能够尽快办理贷款就快一点比较好,当贷款遇到问题时也有足够的时间可以解决。还有就是如果因为自身原因导致贷款无法办理,那么尽早退回首付也是好的,贷款办理不下来还需要赔付开发商一笔费用。当然了并不是任何时候都是购房者赔钱,如果是因为开放商原因,购房者就可以要求开放商进行赔付自己一笔钱。

房贷属于大额贷款,所以在办理银行都会比较严格,审批上面也会要求很高。其次就是公积金贷款属于一项福利贷款,想要申请公积金贷款需要符合公积金贷款条件,在审核条件时也同样很严格,所以为了避免出现各种意外,非必要情况下还是尽早办理贷款为好。

C. 交了首付款后多久能提取住房公积金

法律分析:一般情况下,交了首付款拿到购房合同后就可以去提取住房公积金。各个地方的住房公积金管理规定不同,请详细资讯当地的住房公积金管理中心。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

D. 首付后6个月再申请公积金可以吗看完你就清楚了

公积金贷款利率低,是很多人贷款买房首选。和商业贷款一样,公积金贷款也是要先交首付再贷款的,而有不少人交了首付后并没有及时去办理公积金贷款,比如首付后6个月再申请公积金这样可以吗?下面就给大家来简单介绍下。

首付后6个月再申请公积金可以吗?
正常情况下,交完首付就可以去办理公积金贷款了,不过要是打算首付后晚6个月再去贷款也是可以的,毕竟贷款办理时间并没有明确规定,前提是要先征求开发商的同意。
对开发商来说,贷款人越早办理贷款越能尽快回收资金,通常都是会在首付后10天内让贷款人提交资料帮其办理公积金贷款的,加上公积金贷款放款速度比商贷也慢,开发商肯定是希望贷款人能马上去贷款的。
不少贷款人可能是因为资质暂时不符才会延长办理贷款的时间,这其实并不好。首先公积金贷款办理越晚,越容易出现一些未知的情况,贷款人也并不能保证6个月就一定能顺利办下贷款。届时如果是贷款人自身资信条件不足导致贷款被拒的,要退回首付就比较麻烦,就算可以退,多少也要给开发商交一笔违约金。
所以贷款人还是不要急着去交首付,先去弄清楚当地住房公积金贷款条件,再对照自己的资信条件、公积金缴存情况来判断下自己是否满足要求,或者是找开发商打听下,要是暂时不符要求的还是等满足条件了再去交首付,免得到时候贷款办不下来还给自己造成经济损失。
以上即是“首付后6个月再申请公积金可以吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

E. 首付后多久可以提取公积金提取公积金需要哪些资料

现在不少人买房都是通过贷款买房的,在贷款买房的时候无论是商业贷款还是公积金贷款都要求买房者自有房屋的首付款,并且申请贷款的时候是需要提供相关的首付证明以及购房合同的。那么在买房的时候首付多久就可以提取公积金了?

首付后多久可以提取公积金?

通常情况下要提取公积金办理房贷的关键点在于购房合同,用户必须要向公积金住房管理中心提供购房合同才可以申请办理贷款。而一般在向房屋开发商支付了首付款之后就可以签订购房合同了,对于在没有限购要求的城市购房的,往往支付完首付款当天就可以签订购房合同,然后持购房合同前往公积金中心办理贷款手续;若是在限购城市购房的,支付首付款之后还需要进行购房资格的认证才能签订购房合同,而购房资格认证往往是需要3—4个工作日,也就意味着购房者可能需要在首付后3—4个工作日的时间才能办理公积金提取的手续。

提取公积金需要什么资料?

在办理房贷提取公积金之后,除了准备购房合同之外,还要一些其他的资料需要准备。包括有身份证、购房首付款发票、住房公积金缴存证明、申请人和配偶的婚姻状况证明、家庭经济的收入证明。将资料准备齐全之后就可以前往住房公积金中心提交申请了,工作人员受理之后,用户只需要等待审核结果出来即可,申请成功就可以通过公积金来偿还房贷了。

F. 公积金贷款下来多久可以提取余额

看具体情况。以下情况下都是可以提前公积金的:一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。
贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。
离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。
办理公积金组合贷款后,还款满12个月之后可以提取公积金账户余额。
办理了组合贷款之后,想要提取公积金账户里的余额,有以下几个前提条件:
1、从来没有办理过公积金委托划扣;
2、组合贷款发放并正常还款6个月;
3、商业贷款尚未结清;
4、公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内不含3期。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
一般情况下,交了首付款拿到购房合同后就可以去提取住房公积金。各个地方的住房公积金管理规定不同,请详细资讯当地的住房公积金管理中心。
根据住房公积金管理条例的规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
法律依据
《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

G. 一般购房后多长时间可以办理公积金贷款

20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

H. 首付后多久可以提取公积金

首付后拿到购房合同就可以提取公积金。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度;
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度;
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内;
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生住房公积金管理条例规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性;
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
具有两个特征:
1、积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理;
2、专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
法律法规
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

I. 首付贷款后多久能提取住房公积金

交了首付款后拿到购房合同即能提取住房公积金。申请人应当提交身份证、住房公积金支取申请书、购房合同、购房发票(收据)、银行储蓄存款账户至公积金管理中心审核,审核通过到受托银行支用公积金。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

J. 付完首付怎么取公积金

如果已经买了房子,只要符合当地住房公积金提取政策的要求,就可以提取账户余额。根据情况,可以选择以下提取服务:1 .购买自住住房提取;2.购房提款还款。

一、退出购买自住住房提取

提款配额

员工及其配偶可以在购房当月之前一次性支取账户余额,支取总额不得超过已付房价款总额,最高可达100元。

有关注意事项

1.职工婚前单独购房的,其配偶婚后不得以购房为由提取住房公积金。

2、房地产权证按股份、住房公积金总额按产权比例提取。

3.如果所购房屋在过去一年内进行了两次以上(含两次)交易,并且已经办理了住房公积金提取业务,当前购买人(含配偶)只能在该房屋最后一次提取购房业务完成一年后才能办理。

二、购房提款还款

提款配额

1.在偿还贷款12个月后,你可以申请提取住房公积金。每次退出间隔必须超过12个月。夫妻双方的提取金额不得超过当期归还的本息总额,四舍五入至100元。

2.贷款提前结清的,支取金额为结算日之前账户余额,但不得超过结算日之前和最后一次支取日之后还款本息之和,四舍五入至100元。

有关注意事项

1.银行的贷款还款明细由银行贷款系统打印并加盖银行印章。如果还款期内有大额还款,银行应在还款明细中完整打印大额还款。

2.贷款提前结清的,应提供银行出具的贷款结清证明。

3.如果员工婚前单独购买房屋并有该房屋的抵押贷款,当已婚配偶参与共同还款时,应提供夫妻双方签署的共同还款声明。