『壹』 买房是先交首付还是先办贷款
购买房屋时，需要了解具体的流程与步骤。那买房是先交首付还是先办贷款？PChouse带大家一起了解下吧。
买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。根据房贷办理的要求，购房者在购买房屋办理贷款的时候，必须要出示购房合同、以及首付款的证明，银行才会受理房贷的申请。
1、购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。
2、等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。
3、等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。
『贰』 先交首付还是先办贷款
买房先交首付再办贷款。因为银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后,可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。
递交申请及材料。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全,这是商业贷款流程中最重要的一步。
银行受理调查。商业银行收到你的贷款申请材料后,就会对你的材料进行审核,在银行受理调查期间,会根据情况要求你补充一些资料,因此,你最好在这段时间内减少出差,与银行保持联络。
银行核实审批。主要是针对一些几方面进行核实:房子的情况(对房龄有限制,一般超过20年的房子,就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。
这一步是商业贷款流程中最关键的一步,如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败,所以,平常个人信用的累积是很重要的。双方办理相关手续。
银行通知你贷款审批下来后,你要在该银行开户,领储蓄卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是,你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的冲突。
银行发放贷款银行会将贷款金融发放到开发商账户,银行或开发商通知你领取相关证件,并按规定偿还贷款。值得注意的是,你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡,按照规定日期开始还款即可。
『叁』 买房是先交首付还是先办贷款
先交首付。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序。
商业性贷款购房程序包括：
（一）借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。
（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
（四）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。（六）银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），购房0，3005
『肆』 买房是先交首付还是先办贷款
买房子的流程是先交首付，再申请房贷。
因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的，这个是无可避免的。
至于首付的比例，只要符合当地房贷的要求即可，首付比例越低，需要申请的贷款额度就越高。
按揭贷款的基本过程如下：
1、现场检查：信贷员、中介机构、评估员、买卖双方到申请地点按揭贷款对房屋进行现场检查。
2、产权核验：业主和共有人（卖方）携带身份证原件和房产证原件到房管局提交身份证原件和房本原件核对，并办理相关手续。
3、签订合同：银行仔细核对客户的原始单据，鉴别所有签字人的真实性，监督客户签字，领取房产证原件和保证金（具体金额由买卖双方确定），复印件信息，并提醒双方在银行办理账户。
4、填写合同：银行根据客户提供的相关资料整理资料并填写合同。
5、付款义务：银行会在费用预审通过后通知银行客户付款。
6、产权过户：买卖双方在房管局的协助下办理产权过户手续；贷款准备相关材料，到银行办理抵押手续。
7、银行贷款。
『伍』 贷款买车是先付首付还是先办贷款
贷款买车是先办贷款，贷款申请通过后，再付首付。因为如果你首付预先交了，贷款却申请不下来，到时车子买也不是，不买也不是了。所以最好在贷款申请下来以后，再缴纳首付，这样可以避免贷款申请不过带来的麻烦。毕竟钱在自己手里，车子也不会跑掉，不用急着先去交首付。
拓展资料：
车贷办理流程
首先，需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。
然后，等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等；如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。
其次，银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。
最后，借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。
在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等等手续。
车贷渠道
汽车金融公司：最大优势在于便利和低门槛，公司一般都是由汽车企业投资创建的。其“便捷”不仅体现在通过4S店就能直接申请办理，更在于其对户口和房产等硬性条件没有要求。
信用卡分期购车：最显著优势在于贷款利率，比传统的银行车贷利率要低一半。常见信用卡都可以申请办理，车型也跨品牌，选择面较广。前提是需要较高的信用额度才能享受。
银行车贷，银行受到信贷规模收紧的压力，车贷等消费类贷款业务已经大为收缩，一些中低档汽车的贷款大门暂时关闭。 最大好处就是选择面广，购车者看中车型后可直接去银行申请个人汽车消费贷款。不过贷款者资格审查的手续非常繁杂，一般需要提供不动产(如房产)作为抵押，部分银行针对高端客户或者高端车型网开一面，可以汽车本身作为抵押，但相比其他车贷方式，审批的时间周期很长。贷款利率方面来看，汽车按揭贷款利率一般要在银行同期贷款基准利率上上浮10%左右。大部分汽车贷款业务需要担保公司担保或者购买汽车保证保险，购车者还需要承担2.5%至3%的担保费用。所有手续费用加起来，银行车贷的综合成本是三种方式中最高的。
『陆』 买房先交首付还是先办贷款
按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道购房者有支付首付款的能力才会给办理贷款手续,在购房者面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然,如果有特殊的情况,买卖双方协商好也可以先办理贷款手续,在过户之前支付首付。
交首付要注意，
1、开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。
2、由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。
『柒』 买房时是先交首付再去银行办贷款，还是先拿资料去银行审核，，再交首付款
买房子申请贷款时，是先交首付款，再提交资料申请贷款
『捌』 买房到底是先交首付还是先办贷款
以前是先交首付然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。x0dx0a现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳首付款，然后一并办理银行按揭。x0dx0a银行按揭资料一般如下:x0dx0a双方身份证原件，双方户口本复印件，双方结婚证，双方收入证明（收入证明根据不同银行需要开出，比如有的银行个人收入证明不能大于5000，大于5000需要提供半年的银行流水），如果你是单身就不要带结婚证，去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。x0dx0a按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。x0dx0a在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续。x0dx0a按揭贷款的基本流程如下：x0dx0a1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；x0dx0a2. 产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；x0dx0a3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；x0dx0a4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；x0dx0a5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；x0dx0a6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；x0dx0a7. 银行放款。
『玖』 新房付完首付可以拿钥匙吗，还有就是首付可以等银行贷款批下来一起支付吗
1.不行,要等全部房款付清,即按揭款到账后才能办理交房手续。首付和银行贷款是不能一起支付的，必须先付首付签合同才可以去办贷款。
2.如果是期房：交了首付，贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的房子已经到达交付使用的条件才可以交房。
拓展资料
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
（参考资料 网络 首付）
『拾』 一般买新房是先缴纳首付再申请贷款吗
一般是先缴纳首付再办理贷款,因为首先银行要先知道借贷人是否有支付首付款的能力。首付款也是衡量购房者能否买房的重要的考虑因素之一，如果银行审核通过，接着就拿发票,购房合同,身份证,户口等相关证件去银行办理贷款手续。