① 三套房可以公积金贷款吗
三套房不可以申请公积金贷款。根据公积金贷款相关政策规定,借款人家庭含本人、配偶及未成年子女的信息系统中有两套及以上住房的,或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的,其公积金贷款申请均不予受理。
《中华人民共和国劳动法》 第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一) 在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二) 严重违反用人单位的规章制度的;
(三) 严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四) 劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五) 因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六) 被依法追究刑事责任的。
② 拆迁安置房,能申请公积金贷款吗
一、拆迁安置房可以申请公积金贷款,贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:x0dx0a1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;x0dx0a2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;x0dx0a3、实际发生拆迁安置房的行为;x0dx0a4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;x0dx0a5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;x0dx0a6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。x0dx0a二、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:(都必须出示原件并提交3份复印件)x0dx0a1、夫妻双方身份证;x0dx0a2、户籍证明;x0dx0a3、结婚证(未婚证明);x0dx0a4、收入证明;x0dx0a5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;x0dx0a6、房屋登记信息证明;x0dx0a7、拆迁安置协议;x0dx0a8、首期付款凭据、银行对账单;x0dx0a9、管理中心要求的其他材料。
③ 第三套房能用公积金贷款吗
1、很多地区第二套房都不能申请公积金贷款了,第三套房子应该不可以了。
2、第一套房子已经申请过公积金贷款了,已经享受过了优惠了,第三套房子就别想了。
3、不过可以去问问当地的公积金中心,万一当地政策允许呢。
④ 第三套房可以用公积金贷款吗
公积金贷款第三套是不可以的,一般买第三套房时不能使用公积金贷款,银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。
公积金提取类型有:
1、约定提取。公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶,向公积金管理中心提出相关申请,按照申请时填写的约定时间,由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。
2、部分提取。公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求,申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。
3、销户提取。公积金提取的销户提取的办理:公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
⑤ 三套房可以公积金贷款吗
三套房不可以申请公积金贷款,根据公积金贷款相关政策规定,借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)的信息系统中有两套及以上住房的,或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的,其公积金贷款申请均不予受理。
一、公积金贷款条件1、住房公积金贷款一般条件:1)年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。2)连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。3)所购住房合法、产权清晰。4)有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款的能力。5)购买住房首付款符合要求。2、住房公积金贷款一般限制条件:1)夫妻两人供房,其中一人申请了公积金贷款,在还没有结清本息的情况下,那么另外一位还是无法获批公积金贷款的。2)公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况。3)公积金账户处于封存、待转、待兑状态。4)月缴存额低于规定的最低缴存比例。5)个人信用状况有问题。根据各地的实际情况,住房公积金贷款的条件也有所不同,具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。
二、二套房公积金贷款1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房。3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。4、公积金贷款未结清,凡是在申请人的诚信系统中贷款余额为零的,也就是说个人贷款买的第1套房已经结清或者出售,再次购房时系统都将视为首房。5、首套房人均面积超标,尽管二套房首付的公积金贷款调整了,却未放开对面积的标准认定。对于想买二套房的人来说,现有家庭的住房建筑面积必须小于人均31.31平方米。
三、提取公积金记录超标,在当前背景下并未放开限购,以家庭为单位只能购买两套住房,如果购房人买第三套房将被停贷。如果以买房名义提取过公积金,也将会在征信内算作一次购房提取记录,与第1次贷款买房的记录叠加,因此就会失去买房的资格。