温州交公积金贷款额

Ⅰ 温州公积金贷款额度计算

个人住房贷款最高额度80万元，其中，单缴存职工最高额度80万元，双缴存职工最高额度80万元。

依据《温州市住所公积金贷款实施细则》，请求公积金贷款应该满足在的条件：

(1)请求借款前，个人及其地点单位均连续足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资格请求住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金，但单位现已按照规则补缴并从头连续足额缴存一年以上的，视同连续缴存。

(2)具有本市的常住城镇户口或其他合法居留身份证件。

(3)具有安稳的工作和收入，个人信用良好，有足额偿还借款本息的能力。

(4)请求时效：购买新建住所的，从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的，以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。

(1)温州交公积金贷款额扩展阅读：

请求温州公积金贷款需求预备以下材料：

(1)借款人及爱人身份证、户口本;

(2)借款人及爱人单位出具的收入证明;

(3)借款人婚姻状况的合法证明(夫妻户口在同一户口簿，可不提交结婚证;借款人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或法院判决书);

(4)购买商品住所、经济适用住所的，提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;

(5)购买二手房的，提交合法的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;

Ⅱ 温州首套房首付比例是多少有哪些优惠政策

买房 子，首付比例关系到许多人口袋里的钱，因此，买房之前购房者们对于房子的首付都会异常的关注。而在温州，首付比例同政策的关系非常大的，首套房和 二套房 的首付比例不同。下面我们就来一起了解一下关于 温州首套房首付比例 是多少？有哪些优惠政策？的相关知识吧！

温州首套房首付比例是多少？

1、 商业贷款 ：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到 房屋评估价 的70％（评估价一般比市场价低。

2、 公积金贷款 ：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的 公积金缴存 额和缴存比例。

3、首付计算方式： 首付款 ＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是： 新房 商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

温州 首套房贷款 有哪些优惠政策？

1、个人首次购买90平方米以下的温州 普通住房 ，享受 契税税率 下调到1％的优惠。

2、温州首套房暂时免征收印花税和 土地增值税 这两种税。

3、贷款利率的下限可扩大为贷款 基准利率 的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

8、对于使用住房公积金贷款购买温州首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

9、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有 按揭贷款利率 的优惠。

以上即是我整理的关于温州首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？的相关资料，首套房的优惠政策给首次置业的朋友带来了福利，也间接地调整了 房地产市场 交易。所以我们在进行首次购房前，一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策以及享受 首套房优惠 政策的条件。

Ⅲ 公积金5万能贷款多少

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件： 1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加； 2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。 最终的可贷额度计算以系统计算为准。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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Ⅳ 2022温州公积金贷款额度

温州公积金各地区贷款额度如下：四区乐清、瑞安：单职工20-50万，双职工25-70万；泰顺、苍南、平阳：单职工15-30万，双职工20-50万；文成、永嘉：单职工15-40万，双职工20-60万。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
贷款流程：
一、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
二、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估：
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
三、借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

Ⅳ 温州公积金贷款额度2022

法律分析：温州公积金贷款额度，是根据地区而定的。

1、三区（瓯海、龙湾、鹿城）乐清、瑞安、洞头单职工20-50万，双职工25-70万；

2、泰顺、苍南、平阳：单职工15-30万，双职工20-50万；

3、文成、永嘉：单职工15-40万，双职工20-60万。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，

住房公积金具有两个特征：

1、积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

2、专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅵ 温州公积金贷款最新政策2021

缴存基数 2021年7月1日至2022年6月30日，机关事业单位职工的住房公积金缴存基数由同级组织、人社、财政部门核定的，按同级组织、人社、财政部门核定口径计算;企业和其他单位职工的住房公积金缴存基数按职工本人2020年在本单位的月平均工资计算，工资口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》列入工资总额的项目确定。
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

Ⅶ 温州公积金每月总共缴存832元交了12个月可以贷多少，目前余额14112元

不会很多。最多10-20w 才叫了一年额度不会很多。另外还要看你个人资质如果也会提升额度

Ⅷ 温州公积金贷款额度怎么算

温州公积金贷款额度按以下四项的最低值计算：
1.温州市住房公积金管理委员会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最高额度。
2.以借款人以及配偶缴存住房公积金的月工资收入的50%的还贷比例计算的月还款额，从而按不同还款方式计算的贷款额度。本项规定中的还贷比例指的是每月归还贷款本息额占工资收入的比例。
3.以所购买自住住房的房款总额或建造、翻建、大修自住住房的工程费用总额乘以规定贷款比例计算的贷款最高限额。其中，“二手房”的房款总额以房款申报金额和契税计税金额两者的低值计算。
4.以所购买、建造、翻建、大修的自住住房的评估价值乘以规定贷款比例计算的最高抵押价值。当所购买自住住房的单位价格超过公布的住房平均交易价格的合理区间时，或建造、翻建、大修自住住房的单位建造成本超过建筑工程费用定额时，须按照本项规定提供评估报告，并依据评估价值计算出最高抵押价值。
以温州市住房公积金管理委员会确定的最低贷款额度申请贷款的，可不受以上第2项的限制。
公积金贷款需要的手续
1.管理中心审查申请资料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续，签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款划入售房单位账户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。
2.偿还购建自住住房贷款本息的。
3.租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的。
4.离休、退休的。
5.出境定居的。
6.职工死亡、被宣告死亡的。
7.享受城镇最低生活保障的。
8.完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
9.管委会依据相关法规规定的其他情形。

Ⅸ 温州一地把农民群体纳入了住房公积金改革试点，这跟城市公积金有哪些不同

温州的试点让农民可以跟城市居民一样缴纳住房公积金，并且农民在缴纳公积金的时候并不需要寻找工作单位帮忙代缴，只需要去当地到工作部门直接缴纳即可。这使住房公积金的覆盖范围大大增加了，而且农民在享受住房公积金的同时也能够使自己的生活所保障。公积金缴纳的对象发生的改变，也让政府看到了农民的不易，而且住房公积金的大改革让所有人都不用再为缴纳公积金而四处奔波。

公积金的使用场所也发生了很大的变化，之前只能够用来买房，但是在试点地区却也可以用来大病医疗、家庭装修、老旧小区改造，这极大程度的提高了公积金的使用率，促进民生可以稳步发展。而且根据城乡人口的区别，农民缴纳公积金也可以让地域发展，找到自己的特色，并且在监管体系上也能够实现很好的流动性。这些方面的变化都是公积金改革政策所带来的，不仅仅只是城市公积金所带来的好处了。