㈠ 公积金代扣办理流程是什么
公积金代扣办理流程：
1、明确提出书面形式申请贷款，并递交相关材料，由金融机构审理后交公积金管理方法单位；
2、公积金管理方法单位对借款开展审核；
3、经公积金管理方法单位审核根据后，由金融机构通告签署借款协议和保证合同，并申请办理预告登记以及他务必的办理手续；
4、填写借款拷贝到凭证,按借款协议承诺将借款资产一次或分批在金融机构设立的售房款账户内;
5、借款派发后，依照合同书承诺的还款协议和贷款还款方式，偿还借款等额本息贷款；
6、合同书实行期内，可向金融机构或住宅资金分配单位明确提出变动借款期限、贷款还款方式、提前还贷等申请办理，经审批允许后申请办理合同变更办理手续；
7、出示《贷款结清证明》,取回来预告登记证实等文档，到原预告登记单位申请办理预告登记销户等办理手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条要求，"公积金理应用以员工选购、修建、拆建、维修自住住宅，一切企业和本人不可转借。"第二十四条还专业要求了员工获取公积金的六种情况，包含：
(1）选购、修建、拆建、维修自住住宅的；
(2)退休、离休的；
(3）彻底缺失工作工作能力，并与企业停止劳务关系的；
(4)出国居住的；
(5)还款买房贷款等额本息贷款的；
(6)）租金超过家中薪资的要求占比的。
㈡ 武汉公积金贷款购房的程序
住房公积金贷款
〈1〉什么是住房公积金贷款：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
〈2〉贷款条件：
a、具有完全民事行为能力；
b、所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋；
c、以所购、建房屋作抵押；
d、售房单位同意提供阶段性担保；
e、具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力；
f、无不良信用记录、个人信用良好；
g、同意办理抵押房屋财产保险。
〈3〉贷款流程：
武汉市民自办商品住房和经济适用房公积金贷款有五个步骤：
(a) 符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。
(b)提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及首付款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。
(c)签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。
(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。
(e)公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。
〈4〉住房公积金按月冲抵政策
2009年3月16日起，职工住房公积金贷款实行委托扣划：办理委托协议后，公积金可每月自动扣划到还贷账户。例如，夫妻用公积金贷款买房，他们月缴公积金总额为1800元，月还公积金贷款1500元，那么，贷款人就不需要往贷款账户上存款；如果夫妻俩月缴公积金总额为1800元，月还公积金贷款为3000元，每个月只需要存1200元即可。这样一来，之前一年才能申请一次变为每月一次，而且是自动冲抵贷款，大大方便了购房者。新规适用范围规定如下：
(一)新规只针对在武汉市住房公积金管理中心交纳公积金的购房者。武汉地区市民可以交纳公积金的单位有4家：武汉市住房公积金管理中心、省直住房公积金管理中心、省住房资金管理中心、武汉住房公积金管理中心铁路分中心，只有在武汉市住房公积金管理中心交纳公积金的购房者才可以享受此新政策，而在其它3家交纳公积金的购房者不能享受新规。
(二)向武汉市住房公积金管理中心交纳公积金的购房者，可以选择逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式之一。逐月扣划还贷，公积金存款用于归还的是公积金贷款每月的月供，包括本金和利息；而逐年扣划还贷，所扣划的公积金存款用于提前归还的只能是公积金贷款本金。因此，逐月扣划要优于逐年扣划。
(三)公积金存款帐户约定留存金额不同。逐月扣划还贷，要求委托人在签订《委托书》时，公积金账户应保留公积金月缴存额6倍的金额；而逐年扣划还贷，要求委托人公积金存款账户中应保留不少于100元的金额。当公积金存款账户不满足此条件时系统自动停止扣划，待条件满足后系统才能再执行扣划。
(四)扣划还贷时间不同。逐月扣划还贷于每月20日扣划一次；逐年扣划还贷于每年委托人指定日扣划一次，但第一次扣划时间必须为贷款发放并还款6个月后(不含6个月)。
(五)只要是在武汉地区缴纳公积金的在职职工，连续缴存满6个月即可申请公积金贷款，不要求武汉市户口；公积金贷款最高额度为50万。
(六)首付也可以用公积金。不仅每月的贷款也用公积金来冲抵，如果购房者账户里有足够的多钱，可以首付用公积金。
对于以上几点，购房者要注意两种扣划还贷方式的差别，选择一种适合自己实际情况的还贷方式，还要留意扣划的时间和公积金存款帐户约定留存金额，以最大限度的减少还贷压力和利息支出。
办理委托扣划还贷方式的手续办理分为四个步骤：
1、咨询领表(到贷款行)；
2、提出申请(到贷款行)；
3、单位审核盖章；
4、签订授权书(到缴存行)。
㈢ 如何办理公积金代扣手续
将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到管理中心在银行开设的住房公积金专户内即可。
依据《北京住房公积金缴存管理办法》第二十二条规定：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到管理中心在银行开设的住房公积金专户内。
待资金到账后，管理中心将相应资金分配计入职工住房公积金个人账户。新参加工作的职工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积金。新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。借调、外派职工，由与职工确立劳动关系的单位负责落实住房公积金的缴存。
(3)武汉公积金贷款划扣怎么办理扩展阅读：
住房公积金缴存的相关要求规定：
1、单位应指定专人代为办理住房公积金相关业务。单位经办人应持单位授权委托书和本人身份证原件到管理中心登记备案。需要更换经办人的，应及时到管理中心办理变更登记手续。
2、单位应在办理完成住房公积金缴存登记之日起20日内为职工办理住房公积金账户设立手续。单位录用职工，应自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户设立手续。
㈣ 公积金贷款自动划扣怎么办理
带上身份证，到公积金开户缴费的银行柜台直接办理，填一个申请自动划扣的单子，选择逐月划扣，申请通过后，以后就是每个月的这天自动划扣。
对于经济情况较差的人选择公积金对冲这种方式去还贷，能极大的减轻借款人的经济负担。就算借款人经济状况不若，选择这种方式还贷，使得个人的资金流通更加活跃，把日常结余的资金用去投资理财，获得更大收益，赚取的收益也能给家庭生活多一分保障。因此，公积金按月对冲还款对借款人来说还是一个较好的方式，也不是所有人都能享受这种福利待遇去还贷的。借款人只有满足办理的相关条件，并去公积金管理中心签订一系列协议才能采用。
拓展资料：
类型
1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
3、房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
4、个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。