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公积金贷款濮阳

发布时间: 2023-01-10 23:35:03

⑴ 濮阳公积金几号扣款

根据相关资料查询显示:濮阳公积金贷款一般20号或25号扣款。
1、在签订贷款合同时,用户可以选择每月1-20日去银行的柜台用现金偿还贷款或者是由系统自动扣款。
2、自动扣款的好处是用户只需要往银行卡里存钱,到了时间系统会自动发起扣款,逾期的风险是比较小的。

⑵ 濮阳公积金贷款额度

贷款额度:
(一)住房公积金贷款额度根据借款人家庭成员退休年龄内所缴存住房公积金数额、借款人还贷能力等情况综合确定。一般不超过借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的二倍。
(二)最高贷款额度不得高于所购建住房价值的70%,且单笔贷款最高限额不超过28万元。
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贷款期限:
(一)住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定,但最长期限不超过二十年,且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。
(二)贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。
贷款利率
住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年),实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。
贷款程序:
申请住房公积金贷款,按照下列程序办理:
(一)借款人向管理中心提出书面申请,并提交规定的各种资料。管理中心自收到借款申请及相关资料之日起,应当在三个工作日内向借款人正式答复。
(二)经管理中心审查同意后,借款人与受委托银行签订借款合同。
(三)借款人办理抵押、质押或保证的相关手续。
(四)受委托银行向借款人发放贷款。
(五)借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。
申请条件:
1.有合法有效的身份证明;
2.连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;
3.家庭成员(夫妇双方及未成年子女)名下无房;
4.本人及配偶名下无未还清的公积金贷款;
5.本人及配偶个人征信良好;
6.具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
7.有依法签订的购房合同或协议,建造、翻建自住住房需有规划土地等管理部门批准的文件,大修自住住房须有管理职能部门批准的文件,已支付不低于规定比例的首期付款,所购房屋为合法住房,能正常办理不动产抵押手续。
8.《商品房买卖合同》和首付款收据日期1年内、二手房“不动产权证书”登记日期3个月内申请。

⑶ 濮阳公积金一个月交680交了两年能贷多少

根据相关资料显示能贷40万。本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。濮阳市住房公积金贷款额度的计算公式是:当前余额X2+月缴存额*退休前剩余月数*时间。

⑷ 濮阳公积金贷款新政策

法律分析:1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第一条 为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

⑸ 濮阳商贷转公积金贷款条件

需要以下条件:
1.已经办理房产证;
2.商业贷还款一年以上,且无逾期;
3.住房公积金缴存满6个月以上;
4.需要两位有公积金的人做担保(注释:仅在转期间担保,贷款批后则无担保责任);
5.2020年5月1日之前的购房者;
6.购房者名下无其他贷款。如购房者含有车贷信用卡花呗等不能有分期情况。
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一、“商转公”业务的概念及背景:
“商转公”是指购房人在购房时通过申请商业性住房贷款解决了购房款支付问题,在商贷未还清前可以申请转为住房公积金贷款的业务种类。这一业务种类,是在住房公积金制度推行初期,为促使更多公积金缴存人认识到并享受到住房公积金贷款的低息政策性支持,同时尽快提高住房公积金资金使用率,避免资金出现沉淀现象的阶段性政策。对于这一业务种类,上级部门没有任何具体规定,是个别城市根据本地实际,在《住房公积金管理条例》框架内进行的创新性探索。
二、“商转公”业务不适合我市当前实际:
1.住房公积金贷款是正常缴存住房公积金的职工用于购买普通自住住房的政策性住房贷款,主要用于满足刚性住房需求。2015年以来我市房地产市场异常火爆,个人住房公积金贷款业务量随之猛增,在确保职工办理住房公积金提取的前提下,可用于发放个贷的资金并不十分充裕。几年来我们先后暂停了“二套房”贷款和异地购房贷款,收紧了使用政策,又分别向银行和中原油田公积金管理机构借用资金数亿元,在这种情况下,暂停办理旨在提高住房公积金资金使用率的“商转公”业务,正当其时。
2.市公积金中心试运行个人住房“商转公”业务以来,对正常的公积金刚需贷款业务造成了一定冲击,与市政府近年来多次次调控房地产市场“稳定房地产市场平稳健康发展”的精神存在矛盾。
3.该业务在我市虽然试行时间较长,但一直处于试行状态。因始终没有上级具体规定,导致与银行间衔接始终不顺,且有一定骗贷风险。

⑹ 濮阳公积金交两年里面余额10000能贷款多少

公积金账户余额有1万的情况下,大概可以贷8-40万。
公积金的贷款额度,除了与公积金余额有关,还与每月缴存额和退休年龄的总月数有关。
公积金,专业术语,通常是指住房公积金,有时也指 公司公积金。自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

⑺ 濮阳市公积金贷款能贷多少

濮阳市公积金贷款额度,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二的住房公积金中心。手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长30年。*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核*后才能答复具体贷款金额)目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地。公积金最高贷款额度限定:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫*组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。调高单笔贷款最高限额。市城区由45万元调至50万元;各县城及建制镇由35万元调至40万元。
为什么要进行公积金贷款?
1.支持生育政策。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的,最高可贷款额度为80万元。
2.提高贷款额度。职工家庭最高可贷款额度由50万元调整至60万元;邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。
法律依据:《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

⑻ 2022濮阳公积金贷款只认贷吗

不是的。2022年期间。濮阳地区内,公积金贷款是只认房不认贷的,公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款。

⑼ 濮阳公积金贷款新政策

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。
2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
申请流程
1.提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2.审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3.审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
4.缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5.材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
6.签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是中国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
法律依据
《中国农业银行贷款管理通则》
第十条
申请借款必须具备下列基本条件:
1、借款从事符合国家经济发展方针、政策和计划要求的建设和生产经营,并有相关的经营业务计划;
2、有符合规定比例的自有资金;
3、借款确有经济效益,能按期偿还贷款本息;
4、有符合抵押、担保贷款条件的抵押物、担保人,以及应参加的财产保险;
5、工商企业、个体工商户、个人合伙经营户、私营企业,都要有工商行政部门颁发的营业执照或筹建许可证;农业、工业、商业企业,都要在农业银行开立基本帐户,并向开户银行报送经营计划和财务报表;各种贷款对象,都要接受银行的信贷监督和结算监督。

⑽ 濮阳公积金贷款额度计算公式

濮阳市住房公积金贷款额度的计算公式是:
当前余额X2+月缴存额X退休前剩余月数X时间系数
时间系数认定方法:
公积金缴存不足12个月,时间系数为0.25;
12个月以上,不足24个月,为0.5;
24个月以上,不足36个月,为0.75;
36个月以上,不足48个月,为1;
大于等于48个月,时间系数以1为基数,每增加12个月系数增加0.05,不足12个月不增加系数,系数上限为2。

拓展资料:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
主要性质
住房公积金:
1、保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
2、互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
3、长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。