① 房贷比例不能超过百分之三十是什么意思呀
首付要达到70％，房贷最多是30％。
《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》（以下简称《通知》），《通知》规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60％。
(1)房贷首付百分之三十贷款可以多贷吗扩展阅读
根据现行住房信贷政策，购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35％、40％，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30％；名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60％、80％。
《通知》规定：适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60％。
② 按揭买房必须首付30%吗 可以付50%其他贷款按揭吗
可以的，首套房按揭最低30%但是不设定上限。
办理购房贷款需要的资料及流程如下：
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
③ 买100万的房子，交首付30万，房贷70万可以吗
目前全国首付三成的城市比较多，有的城市首付只需二成，而限购城市则需首付五成，具有咨询当地的住建部门及开发商。
④ 买房首付百分之三十的条件
如果你买房子申请贷款，首付30%，剩下的70%申请贷款，需要你征信良好，没有不良记录，同时有还款能力，银行流水符合要求，就可以申请贷款。
⑤ 我买首套房，首付是30%，现在我付了40%，请问我贷款还能贷70%吗如果能贷，那多贷的10%我可以用来装修。
1、贷款是按照合同来办理的，所以你的合同是如何约定的，贷款的金额就是一定的。除非你可以和开发商重新签个合同，专门用来办理贷款。比如你买的房子是100万，实际你已经支付了40万，本来只能贷款60万的，但你现在想贷款70万，那你就和开发商重新签订合同，合同条款约定贷款70万。
2、贷下的款是直接到开发商的帐户上的，除非你和开发商关系很好，开发商可以把多贷的款返给你，如果不是，你自己考虑如何能让开发商把它帐户上的钱转到你的帐上呢？难呀。
3、我就没想明白，既然你愿意多贷款，也就愿意多付利息，为什么你首付要付40%，而不付30%，剩下的10%你自己就留下来装修。为什么你要这么麻烦去折腾呢？
⑥ 公积金贷款买房最多能贷多少
公积金贷款买房最多能贷存款余额的三十倍。公积金贷款买房的贷款额度取决于房贷的首付比、借款人的还款能力、房屋的房龄和个人的征信以及保障能力的情况等各个方面，若是购房者上面的资质都满足银行的要求，一般情况下贷款额是可以达到需求的。比如房子总价为一百万，首付百分之三十，则可贷的额度为七十万。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
⑦ 公积金账户余额不足首付的百分之三十可以组合贷款嘛
一般是可以的，在公积金帐户余额不足的情况下进行组合贷款，如按揭贷款。
⑧ 买房子付了百分之30,剩下的贷款,现在又说不能那么多怎么办
增加首付款
比如说：需要贷款50万， 但你只能贷45万，那就需要增加5万的首付款，就可以正常贷款了