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二套房公积金贷款首付唐山

发布时间: 2023-01-14 07:09:35

⑴ 唐山推出公积金贷款新政:二套房首付比例降至30%

中国网地产讯 3月4日,从唐山市住房公积金管理中心官微获悉,为促进房地产市场平稳健康发展,满足职工刚性和改善性购房需求,实质性降低职工购房成本,唐山公积金中心在全省率先推出为民办实事贷款利好新政“组合拳”。
其中提出,职工购买第二套自住住房的,最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。本次调整自2022年3月15日起执行。
以下为全文:
为促进房地产市场平稳健康发展,满足职工刚性和改善性购房需求,实质性降低职工购房成本,唐山公积金中心在全省率先推出为民办实事贷款利好新政“组合拳”。
新政一:提高贷款最高额度
1.单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。
2.购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的,贷款额度上浮20%,最高贷款额度为96万元。
3.唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。
4.中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行,最高贷款额度为120万元。
新政二:降低二套首付比例
1.职工购买第二套自住住房的,最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%,贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。
2.购买首套自住住房的,仍执行不低于30%的首付比例。
本次调整自2022年3月15日起执行。

⑵ 唐山公积金贷款新政策2022


2022年唐山公积金贷款新政提出提高公积金贷款最高额度,单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元;如果购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的,贷款额度上浮20%,最高贷款额度为96万元。
与此同时,新政规定,唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元;中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行,最高贷款额度为120万元。
此外,值得一提的是,新政对于二套房首付款比例也进行了下调,职工购买第二套自住住房的,最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%,贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行;购买首套自住住房的,仍执行不低于30%的首付比例。
唐山公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过唐山公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
一、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
二、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金,或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金;
三、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年;
四、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房),并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内,是所购住房的产权人;
五、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
六、购买合法的自住住房,已签订正式的房屋买卖合同,买卖合同经过房产交易部门鉴证;
七、购房首付款符合规定比例;
八、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保;
九、中心规定的其他条件。
还款能力核定条件:
月收入 = 住房公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
还款能力不超过借款人(及配偶)月收入的60%。法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

⑶ 唐山公积金贷款新政策2022

法律分析:一、提高贷款最高额度:1.单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。 2.购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的,贷款额度上浮20%,最高贷款额度为96万元。 3.唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。 4.中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行,最高贷款额度为120万元。二、降低二套首付比例:1.职工购买第二套自住住房的,最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%,贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。 2.购买首套自住住房的,仍执行不低于30%的首付比例。 本次调整自2022年3月15日起执行。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑷ 二套房公积金贷款政策

许多人在购买的房屋的时候,为了减轻自己的经济压力,都会选择采用贷款的方式购买房屋,其中公积金贷款优惠力度较大,是许多人首选的贷款方式,那么二套房公积金贷款政策是怎样的呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


二套房公积金贷款政策


根据我国政策出台最新政策规定:首套房与二套房公积金贷款的最低首付比列为20%,但二套房公积金贷款最多只能贷80万,贷款期限在5年以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。



以上就是关于二套房公积金贷款政策的相关介绍,希望能够给大家在购买二套房的提供些帮助,让大家能够顺利的购买到自己的房屋。

⑸ 二套房首付多少

二套房首付不低于40%。
对于二套房,首套是全款或者首套贷款已经结清,二套首付最低25%,首套贷款未结清,二套首付最低40%。
对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二套房契税缴纳标准如下:
1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。
3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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⑹ 公积金贷款首付比例最低多少

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款业务,贷款首付款比例是多少? 1)职工家庭购买首套住房的,首付比例不低于30%; 2)购买二套房的首付款比例不低于70%; 3)如申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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⑺ 公积金贷款买二套房首付比例

二套房公积金贷款首付最低几成?

1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作,首付20%,利率为基准利率。

2、在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

3、央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知,2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

4、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

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采用组合贷款可以提取公积金吗?

1、办理了组合贷款之后,想要提取公积金账户里的余额,有以下几个前提条件:从来没有办理过公积金委托划扣;组合贷款发放并正常还款6个月;商业贷款尚未结清;公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内(不含3期);如果满足以上条件,您可以每年提取一次公积金账户余额,用于偿还组合贷款的商业贷款部分。

2、如果您提取公积金余额归还贷款本金,那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额,且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。

3、如果是按年提取公积金余额还商贷本息,那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年(12期)应偿还的月还款额之和,但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金,且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。