A. 盘锦买房子贷款，首付多少，一月还多少需要什么手续
贷款首付不同银行要求的也不全一样，首付也不是固定的，但是最少30%，看贷多少年了，这个你可以上银行问，他们就都给你算出来了，怎么贷款合适都会告诉你。每个银行的按揭的利率可能会不一样，你可以挨个问之后做比较。
B. 房子零首付啥意思
房子首付这一词对于现在的购房者来说是很常见的，是贷款买房的前提，若是连房子首付都没有的话，那选择贷款买房也是行不通的，但是在房产交易市场中也出现过零首付购房的情况，那么房子零首付啥意思呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房子零首付啥意思
房子零首付的意思是在买房时不用支付首款就能买到一栋房子，不过需要进行抵押，按照卖家拿东西先抵押，完成承诺或者说将钱还上之后卖家就会将抵押物品还给买家，总房款支出是一样的，只是将首付款分几次或者另一种形式支付而已，现在已没有了零首付购房。
二、购房首付比例是多少
1、首套房首付比例
贷款购买首套房的首付款比例是最低的，在20%以上，但是会受到房产面积、贷款方式影响，譬如说购买90平方米以下的房子，公积金贷款首付比例为20%、商业贷款首付比例在25%，而90平方米以上的房产，公积金贷款首付比例为30%、商业贷款首付比例在35%。
2、二套房首付比例
二套房的首付款比例要比首套房高不少，其中选择公积金贷款的首付比例在40%以及，商业贷款首付比例在50%以上。
3、三套房首付比例
在限贷政策影响下，购买第三套房是不能申请贷款的，不管是个人商业贷款，还是住房公积金贷款都是不行的，除非是没有实行认房的购房政策城市，在购买前两套房子时没有选择贷款的话，其购房贷款的房产套数就可以重新认定。
编辑小结：以上就是关于房子零首付啥意思的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
C. 盘锦买房贷款
100平的房子就是35万。
首期付三成，就是10.5万。（多交5000可以吧？）
公积金8万可以提出来，另外两人公积金贷款**万（因为不知道你们公积金可以贷款多少）有些公积金多的，一个人就可以贷15万，如果这样的话，你们余下的全都用公积金贷款就好了。
要是公积金不能全额贷款，剩下的就商业贷款！现在商业贷款利率降低了，跟公积金差不了多少（公积金贷款一点要交保险，交了保险，比商业贷款差不多）。你自己看自己的能力，选择供多少年吧！月收入不能低于月供额的两倍！
你手头上10万可能不够，因为你房子要交保险，大概两千。还要交1.5的契税，房产证大概要六千。也就是说，除了首付需要现金之外，你起码还要有多余的两三万来交税和其他相关费用！
D. 零首付买房是怎么回事靠谱吗
一般来说，年轻的消费者朋友们最大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付首付的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零首付卖房，那么零首付买房到底是怎么回事呢?关于零首付有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零首付的分析，以及真相的揭秘，还包括零首付买房的评论和效果分析。
一、“零首付”的真相
所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
二、零首付买房的门槛
很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
三、零首付买房的风险
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零首付房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零首付买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的首付款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。
E. 0首付买房是不是坑
零首付买房是会有风险的。
零首付买房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
零首付买房并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。
开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不能低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。
0首付购房有什么风险
银行严格禁止0首付买房行为。根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》第二条：强化个人住房贷款管理，严禁发放“零首付”个人住房贷款。中国人民银行重申，商业银行发放个人住房抵押贷款，应严格评估抵押物的实际价值，落实抵押登记手续。
贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）不得超过80％，严禁对借款人发放“零首付”个人住房贷款。很多人都不知道这个规定，所以当你和第三方公司签了0首付的合同以后，再去银行贷款，很大可能无法通过。不仅首付贷申请不下来，贷款买房也无法通过。
因为银行严查首付来源，看到你是0首付的，就不会给你放贷款。增加月供负担。采用0首付购房方式，一般都是经济条件暂时不是很好的人，或者是没什么存款的年轻人。由于0首付的来源是第三方借款，都是有利息的，而且要求在一段时间内还清首付款。
因此买房后几年内的月供数额比较高，对购房人的资金压力考验较大。并且即使你侥幸获得了银行贷款，后续银行重新审查时若发现0首付情况，也可能会提前收回贷款。房贷压力一旦增大，影响生活质量不说，还有可能因为自身还款能力不足而崩盘。
面对年底层出不穷的花式促销，大家不要被优惠冲昏了头脑，要冷静理性购房，学会甄别是真降价还是真套路。
F. 0首付买房是怎么回事
主要有两种途径：
1、人为提高总房款，即在售总价100万的房子，当地城市要求首付百分之三十，即首付30万，贷款70万，但是现在购房人通过做高总房款达到购房目的，即把总房款提高到142万（实付总房款为100万）这样银行可以贷款100万，因为总房款实际是100万所以没有首付。
2、开发商为了促进销量，或者回款压力大，而推出首付分期或者和开发商签订协议首付以月供的形式每月给开发商打固定的金额。
(6)盘锦0首付贷款房扩展阅读：
注意事项
1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。
2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。
开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。
G. 0首付买房子贷款怎么贷
0首付购房贷款怎么贷：
1.选择房产；
2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.办理按揭贷款申请；
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》；
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务；
7.办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；
8.开立专门还款账户；
9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规定定期还款。
【拓展资料】
零首付贷款买房有哪些条件：
1.大多数零首付的政策本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。所谓零首付看起来是没有门槛的，但实际上购房资格肯定是硬性条件，而且对于外地购房者来讲，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
2.零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息，所以申请零首付的购房者其实和正常的房屋贷款一样，必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录这是银行贷款的最基本规定，否则没有还款能力是肯定申请不了银行的贷款的。
3.不过说起来，零首付是存在一定的风险的，因为国家有规定，购买首套住房的，贷款首付款比例不得低于30％。而开发商在售房过程中，采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能面临相关部门的处罚。
H. 零首付购房是怎么回事
【法律分析】：零首付购房主要有两种方式，一种购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
【法律依据】：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
I. 0首付购房要什么条件
我国部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付贷款买房“。
1、借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。
2、建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。
就拿建行和工行来举例：建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。
工行除了推出“押旧房买新房”的首付款贷款业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60％，也不处超过新购住房价格的30％。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。