A. 金华公积金贷款政策2022
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
1、住房公积金贷款额度
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2022公积金的最新规定如下：
1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案；
2、放宽职工提取住房公积金支付房租条件；
3、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
足以下条件之一，就可以提取公积金：
1、用户要自建房，或者是要翻建，大修自住房；
2、用户已经完全丧失了劳动能力，也已经和单位解除了劳动合同，可以提取公积金的生活；
3、用户已经达到了法定退休年龄，办理了退休手续，或者是提前离休的；
4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息；
5、用户要出境定居，和现单位已经解除了劳动合同；
6、公积金缴存人已经宣告死亡，或者是已经死亡，继承人或者是赠与人可以提取公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
《住房公积金管理条例》第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
B. 金华公积金贷款额度是多少
法律分析：金华住房公积金贷款额度：1.夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度：60万元。2.职工单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度：30万元。3.职工住房公积金月缴存额高于1000元(含)或月缴存工资基数高于4000元(含)的，贷款最高额度可增加5万元。贷款额度计算方法：核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。(一)按借款人还贷能力计算：月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；(二)按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)；缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：6<缴存时间12缴存时间系数为0.7；12<缴存时间24缴存时间系数为1.0；24<缴存时间36缴存时间系数为1.1；36<缴存时间48缴存时间系数为1.2；48<缴存时间60缴存时间系数为1.5；60<缴存时间缴存时间系数为2。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
C. 金华公积金贷款额度
一、夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。
二、职工单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元。
三、职工住房公积金月缴存额高于1000元(含)或月缴存工资基数高于4000元(含)的，贷款最高额度可增加5万元。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、金华住房公积金贷款期限
1.贷款期限最长为30年
2.不超出法定退休年龄10年
二、限制公积金贷款条件
1.有尚未偿还的逾期贷款的。
2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的。
3.近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的。
4.近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的。
5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的。
6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。
三、住房公积金贷款最高额度需衡量三条件
很多人都很关心，住房公积金的贷款额度在这次新政中有无变化，管理中心负责人表示，贷款额度这几年都有所变动，但这次新政当中并无明显改变，三个条件依旧是衡量的标准。
不超过住房公积金贷款规定的可贷比例和最高限额；根据金华市公积金贷款规定，公积金贷款首付不低于40％，那么可贷比例就是60％。二套房的首付不低于60％，那么可贷比例为40％。至于最高限额，根据目前的规定，家庭缴存公积金的情况下，如果单方缴存公积金，最高限额为15万元。夫妻双方共同缴纳公积金，最高限额为30万元。此外，职工月缴公积金数额超过1000元的，可以增加5万元。
不超过原个人住房贷款余额数（取千元以上整数）；金华市住房公积金管理中心负责人是这么解释的：“如果你原来向银行贷款了100万元，经过几年的时间还了60万元，那么公积金贷款不能超过40万元。”
所购住房为共有产权且共有产权人不是借款人配偶的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。在现实生活中这种情况非常少。如果所购住房是共有产权的，比如父母、兄弟（除夫妻双方外），公积金贷款数视产权证上的产权份额而定。
金华市住房公积金管理中心负责人表示，在实际的操作过程中，以上的这三个条件要同时衡量，每个条件都不能突破。也就是说，如果按照最高限额，你能贷款30万元，而你的原个人住房贷款余额数只剩25万元，那么你的住房公积金贷款数额只能25万元。
D. 金华住房公积金贷款流程是什么
一、购商品房（期房承诺）
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。
⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》
⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）交中心，由中心向借款人出具《住房公积金贷款承诺通告》，借款人、抵押人办理房产正式抵押登记手续后，将《房屋他项权证》交中心。
⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。
⒌办理贷款手续时不能委托他人代办，借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。
二、购商品房（期房其他房产证抵押）
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。
⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记和其他房屋抵押登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）和《房屋他项权证》交中心。
⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。
⒌办理贷款手续时不能委托他人代办，借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。
三、购商品房（期房保证）
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。
⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）交中心。
⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。
⒌办理贷款手续时不能委托他人代办，借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。
E. 金华公积金贷款很慢
1、可能是审批环节出了问题：如果公积金贷款迟迟不下来，有一部分原因可能是审批环节出了问题，这个时候，购房者不要太过着急，看看具体是出了什么问题，再解决问题，耐心等待就好。
2、公积金管理中心资金短缺：如果是公积金管理中心资金遇到短缺了，一般在这个时候，公积金管理中心会启动公积金贴息贷款，购房者要是符合条件的话也可以申请公积金贴息贷款，根据购房者申请的贴息额度给予利息补贴。
F. 麻烦问一下 金华商业贷款可以转公积金贷款吗
商业房贷与公积金房贷是两个完全不同的房屋贷款的渠道，它们之间没有任何交集。所以商业房贷不能与公积金房贷账相互转换。只能以有商业房贷的名义提取住房公积金，用于还商贷。
G. 金华市住房公积金买房提取条件
法律分析：购买自住住房，自颁发《不动产权证书》之日起未超过一年的，可以申请提取住房公积金。金华公积金住房类提取条件如下：
1、购买自住住房，自颁发《不动产权证书》之日起未超过一年的；
2、建造、翻建自住住房，规划部门建房批文未超过二年或自颁发《不动产权证书》之日起未超过一年的；
3、大修理自住住房且修理费用占总造价25%以上，取得危房鉴定报告或大修理证明未超过一年的；
4、偿还购建自住住房贷款本息的；
5、在住房公积金缴存地（或工作地）城区无私有房产，且当年未因租房提取过住房公积金的；
6、享受最低生活保障的；
7、离休、退休的；
8、出国、出境定居的；
9、职工死亡或者被宣告死亡的；
10、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
11、户口迁出本市行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；
12、非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系后，不再在本市就业并封存满6个月以上的；
13、与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《浙江省住房公积金条例》 第二十一条 有下列情形之一的，职工可以提取本人住房公积金账户中的储存余额：
（一）购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；
（四）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；
（五）出国、出境定居的；
（六）户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；
（七）省人民政府规定的职工其他住房消费。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金账户 中的储存余额。
H. 浙江金华：首套住房公积金贷款个人最高可贷40万元
据《金华日报》，自5月9日起，浙江省金华市调整市区住房公积金贷款最高额度。首套贷款个人最高贷款为40万元，夫妻两人合计80万元。按照规定，想要达到最高额度，公积金个人账户内必须满2万元。
此外公积金贷款二套房额度保持不变，贷款额度个人最高20万元，自今年4月11日起，首付比例从原先的六成降至四成。
按照新政，公积金首套购房首付比例最低三成，二套购房首付最低四成，五年期以上首套购房的贷款利率为3.25%，二套购房的贷款利率为3.575%。
按照金华市住房公积金管理中心于2017年3月25日发布的《关于调整金华市区住房公积金贷款政策的通知》，额度方面，夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元。首付比例方面，使用住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例调整为不低于房价的30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房，首付款比例调整为不低于房价的60%。
今年5月以来，金华市已多方面优化楼市政策。此前，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。此前，金华市区的限售政策是以取得《不动产权证》的时间为准，限售时间是三年。
I. 金华永康市怎么申请住房公积金买房划算吗
金华永康市怎么申请住房公积金买房相对划算，且买房子多用公积金贷款，少用商业贷款。
第一、贷款利率低。公积金的贷款利率是3.25%（5年以上），相比商业贷款利率的5.63%，低了2.38%。假如50万贷款贷30年，用公积金贷款的利息比商业贷款省25.33万，剩下这个钱可以再买一辆车20多万的车了。所以，买房子多用公积金贷款，少用商业贷款。
第二、公积金贷款额度如何计算？贷款额度≤公积金账户额度×当地倍数，当地倍数一般是14-30倍。比如深圳可贷款额度是账户余额的14倍。
第三、买房子时如果没用公积金贷款，买完房子后，可以把公积金提出来还贷或者装修。
第四、买房时你想用公积金贷款，在公积金放贷审批前，不要办理公积金的任何提取，会影响你公积金贷款的额度。即使首付不够，也不要提取公积金凑首付。
第五、大家不要轻易使用公积金贷款，每个家庭只有2次使用机会，除非你想长期拥有这套房子，还是建议你谨慎使用公积金贷款。
J. 金华将调整公积金贷款政策 明确禁贷第三套房
记者3月23日从金华市住房公积金管理中心获悉，《金华市住房公积金个人住房贷款办法》（修改稿）已由市住房公积金管理委员会四届一次会议审议通过，将于2018年6月1日起正式实施。
此次修改，按国家和省有关规定及实际情况，对贷款范围、贷款条件、贷款最长期限等进行了部分调整，增加了允许部分提前还贷等新内容，便于购房者贷款操作，有助于减轻购房者的负担。
推进异地贷款禁贷第三套房
根据现行办法，公积金贷款对象为在本市范围内购建自住住房的省内住房公积金缴存人。这次修改，删去了“省内”两字，意味着全国范围内的公积金缴存人，只要在本市范围内购房，都可以向当地公积金管理中心申请贷款。2015年，住建部首次提出全面推行公积金异地贷款。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金贷款政策申请贷款。
不过，需要购房人注意的是，这次修改增加了“包括所购建的住房，家庭现有住房不超过二套”的内容。事实上，在实际操作中，近年来对购买第三套及以上住房的家庭，金华市都是按上级规定不予办理公积金贷款。这次明文确定下来，或将成为一项长期的政策执行下去。
现房领证申贷延至一年以内
对贷款的时限条件进行调整，是这次公积金贷款办法修改最主要的变化之一。
现行办法规定，借款人申请贷款，购建住房，领取所购建住房的《房屋所有权证》（或《不动产权证》）三个月内；或者购买商品住房且所购房屋已结顶，已支付规定比例的首付款。
修改后分为四类贷款情况：购买二手住房、新建商品住房（含经济适用房、拆迁安置房），颁发所购住房的《不动产权证书》之日起12个月（含）内；购买预售在建商品房，签订《商品房买卖合同》之日起24个月（含）内，且所购房屋已结顶，已支付规定比例的首付款；建造、翻建住房、领取规划部门建房批文之日起12个月（含）内；大修住房，取得房屋安全鉴定证明之日起12个月（含）内。
据介绍，这主要是根据我省公积金贷款相关规定进行统一和完善。贷款购买现房，从领证之后3个月内延长到12个月内，期房确定为24个月内。这样，购房者有充分的时间来选择和决定贷款与否。
贷款最长30年男65岁女60岁
对贷款者的年龄要求，金华市现行办法表述：“贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄5年”。
据市住房公积金管理中心介绍，法定退休年龄情况不一，尤其是女性，有的50岁退休，有的55岁退，实际操作中容易引起麻烦。参照省内杭州、湖州、丽水等地做法，修改后统一规定为“男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。”这样更便于操作。
在以往的公积金贷款中，借款人若想提前偿还贷款，只有一种方式，即一次性全部还清。修改后改为“借款人可以提前偿还全部或部分贷款。”增加提前部分还贷业务，将有助于减轻借款人经济负担。