名下买商铺贷款再买住宅要首付多少

① 第一套房子是商铺第二套住房首付比例是多少

第一套是商业产权的，
第二套住宅产权，仍然按住宅首套房哦，正常情况按30%首付款。

② 了一套商铺，再买套住房，怎么算首付

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

③ 买了一套商铺有贷款，再买一套房首付是多少

商铺属于商业房，不是商品房，不算作你家庭住房套数，
所以，你再次购买70年土地使用权的住房属于首次买房，首付款，公积金贷款首付是20%，商业贷款首付是25%。

④ 购买商铺按揭首付是多少

商业地产（包含商铺、写字楼等）首付最低50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%，同时要求贷款期限小于10年。

商铺申请按揭贷款需要注意以下几个方面：

1. 商铺贷款属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以可以进行商业贷款，但是不能使用公积金贷款。

2. 在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

3. 由于商铺属于投资性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使购买的商铺是名下的首套房，也会按照这一标准执行。

⑤ 有两个商铺在按揭,要买一套住房需首付几成,上浮利率多少

你有两个商铺在按揭贷款，要买一套住房首付应该达到50%以上，上浮利率在5%左右，具体的话你可以去银行咨询一下，办理抵押贷款，这样就行了。

⑥ 同一个人买完商铺后，再买第一套住房,需要交房产税吗

不用，因为商铺是不计算在限购与房产税里面的，房产税只针对住宅，不针对商业，

现在银行针对首套房贷款公积金首付2成，商业贷款首付3成。

房产税征收标准：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

⑦ 名下只有一套房卖了之后，再买一套房首付付多少

名下只有一套房卖了之后，再买一套房首付付多少

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

第一套房卖了再买一套，首付多少

“北京伟嘉安捷”解答：
1、如果商贷买二套，首付是五成；
2、如果公积金买二套，首付是二成；

在济南有一套房卖掉再买一套房首付交多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

户口名下有一套房，卖了之后还能再买房吗

可以，卖了可以重新买房子，还按照首套房计算的；很多人都是这样买新房子的，主要就是考虑怎么办户口了。

在济南有一套房在聊城再买一套首付多少

首付买房按家比例第支付低比例款项支付高于额度能低于余银行贷款20066月1起住房按揭贷款首付款比例低于30%考虑低收入群众住房需求购买自住住房且套型建筑面积90平米仍执行首付款比例20%规定

套房贷记录，卖了一套，现名下只有一套房，还能买房么

可以。
名下无贷，只有一套房，还可以买一套。

我只有一套房子如果卖了，再买一套，这样算首套房吗

这个问题很多人都存在困惑，关于首套房子的解释，根据房产部门的规定；不算，首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了? 1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;

名下已有一套房产，如再买房需交首付多少

若是招行个人住房贷款，“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
注：首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。

名下只有一套商铺，现在再买一套住宅算二套房吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

广州现有一套房在供想再买一套别墅首付多少

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

⑧ 商铺首付最低首付多少

根据买房贷款政策规定，买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。
拓展资料：
商铺按揭贷款首付多少？
1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，低首付50％，贷款高50％，利率少上浮10％。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限长十年，而二手商铺长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限长不能超过10年。
商铺按揭贷款利率多少？
1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。
4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10

⑨ 商业贷款二套房的首付是多少