㈠ 住房贷款首付多付了有零钱,给开发商怎么办
对没没错，银行贷款都是整钱或者10万或者15万，16万都是整数，首付的时候你必须把零钱全交齐了。这个正常，只要不是多交了就正常，如果多交的话，找售楼处可以把钱退回来。
㈡ 买房首付已付完，另外多付十万元，是否以后还贷利息就少点了
不会。这是两个概念。
首付金额已经确定；你贷款金额及还贷周期也已经确定。银行不会将你多付的钱算作首付或还贷，而是计算为预备还贷金额，即存入你的还款账号。
你必须与银行就贷款金额、年限达成新的协议，才会减少以后的还款利息。或者你将这笔钱作为提前还贷金额，但这个必须向银行申报并得到同意后，才可能减少利息。
和目前较普遍的想法不同，从合约来看，提前还贷实质上是一种违约行为，即使银行同意你的提前还贷要求，也会在向你收取一定的违约金后再免去你提前还贷部分金额的利息；当然，违约金一般会低于免去的利息。
㈢ 房贷问题 我想首付多付7万怎么办 合同已经签完了
你好，你的房子经过资金托管还是自己交易的（直接把钱打到卖方账户上的）？如果是网签资金托管的，那这个是不好改的。如果是你们自己到银行直接把钱打到卖方账户的，那你们可以再买一本买卖契约，经卖方同意，再写一份合同，把付款方式改一下就行了。
如果你只是到中介去签了居间合同，房子还没过户，那在房产局过户的时候写好贷款多少钱就行了，无须改居间合同的，反正卖方收你钱不是还有收条的吗。
另外听说可以提前还贷款。但是要等一年时间才能提前还。这个是真的吗？
是的，只是有的地方是半年，有的地方是一年。你签合同时问下银行。
㈣ 购房合同签完了，办贷款时贷款办不下来，多交首付后虽要重签合同吗
购房合同不需要重签。抵押贷款合同需要重新办理。因为购房合同总金额没有变，只是首付款增加而已，增加的首付款只需要开发商开具发票即可。但房屋抵押贷款合同因首付款比例增加，贷款金额和每期还款金额会发生变化，因而需要重新办理。购房者补交首付款后，配合开发商办理房屋抵押贷款合同即可。
㈤ 购房合同已经签好了,之后又多交了一些首付款,但是合同没改,但用发票,啊有什么
你们的购房合同已经签订好了之后，又多交了一些首付款，但是合同没改，但是有发票，在这种情况下，建议让开发商给你开一个收款的收据，作为你多缴纳首付款的证明。
贷款买房流程及注意事项
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
㈥ 买车办贷款，审批都通过了，只是通过没有签贷款合同，后来又不想买了，还交了首付，这个可以退款吗
1、如果没有签（含网签）贷款合同，算自动放弃贷款，无须向银行缴纳违约金；
2、已交首付款的情况下，4S店已向厂家发出订单，解除的话一般要支付违约金，详情可查看购车合同。
应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈦ 买车贷款下来了，付了首付，可以退车吗
若因个人原因退车，需要支付违约金。
对于消费者向银行解除贷款的诉求，若贷款行为系真实意愿表达，银行则无过错，解除贷款需支付违约金。而违约金则由过错方承担，有证据证明车行存在过错则由其承担，若无法证明，则需消费者自己承担。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第二百一十条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百零二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。
第二百零三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
(7)贷款下来后发现多付了首付款扩展阅读：
办按揭前要协商好退订协议。汽车按揭在办理过程中，购车者可能遇到未成功审批发放贷款或比较慢的情况。此时，交了订金，如果想退订，在一些案例中经销商是拒绝退回订金的。因此，买卖双方最好提前协商好。
手续费是经销商收取的。买车往往通过经销商办理贷款，要收取一笔手续费。经销商一般声称手续费给金融机构，可实际上后者不允许收取贷款手续费，这是经销商自己核定的费用，以弥补办理贷款的一些人工成本。
国家质检总局在《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》中列出四种具体情形：一是从销售者开具购车发票60天内或者行驶里程3000公里之内，出现转向系统失效、制动系统失效、车身开裂、燃油泄漏，就可以选择换货或退货。
二是严重的安全性能故障累计做两次修理仍然没有排除故障，或出现新的严重安全性能故障，可以选择退货或换货。
三是发动机变速器累计更换两次，或它们的同一主要零件累计更换两次仍然不能正常使用，可以选择退货或换货；四是，转向系统、制动系统、悬架系统、前后条、车身当中的同一主要零件累计更换两次仍然不能正常使用，消费者也可以选择换货或退货。
除此之外，新规还规定了因修理时限的原因引起的换货情形以及因换货不成而引起的退货情形。
参考资料来源：中国新闻网-贷款买车陷阱多多 教你五招谨防被蒙
参考资料来源：网络-家用汽车产品修理、更换、退货责任规定
㈧ 按揭二手车首付以付字以签啦 发现多了贷款额。我该怎么办
这种情况的话，可以双方协商一下处理，重新签订一份新的贷款合同。
㈨ 二首房贷款审批已经通过了，首付想多付点可以吗
二手房贷款审批已经通过了，首付想多付点可以的，但是并不是所有地方都支持这种行为，所以需要具体情况具体分析。首付多付一部分可以减轻后续房贷的压力，如果可以多付一部分首付，还是很可取的。
1.二手房贷款分析
二手房贷款审批已经通过了，首付想多付点是可以的，只要满足最低付款标准就可以，至于你自己想多付那是可以的，那样你可以少贷款，月供也会少的多，对你后期的生活压力会小很多。另外，二手房的贷款审批，通常在一个月以内就可以审批通过了，只要你征信良好，没有不良记录，固定工作有还款能力，同时用房产证作为抵押物，那么贷款基本都能审核通过。但是要记住，贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。
2.二手房贷款的建议
无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。在后续还贷款的过程中，也要注意，不要逾期，新版的个人征信系统已经启动，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。
最后，只要大家都保持良好的征信状态，都是可以办理到房贷款的，在成功办理后，也可以根据自身情况选择多付首付。