❶ 安置房能公积金贷款吗
可以。 住房公积金贷款 的类别：新房贷款、 二手房贷款 、自建 住房贷款 ，住房装修贷款、商业性住房贷款转 公积金贷款 等。 住房公积金贷款是指由各地 住房公积金 管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离 退休 职工发放的 房屋抵押 贷款。 《 住房公积金管理条例 》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的;（职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。） 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的; 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
❷ 安置房可以用公积金贷款吗回迁房和定向安置房一样吗
安置房可以用公积金贷款吗？
安置房能够公积金贷款。安置房，是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，对被拆迁居民开展安装修建的房子。即因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居应用的房子。
2、产权的不一样
许多安置房并不一定是产权年限，换句话说尽管具备彻底的房子权，却不一定具备真正的土地使用权证，这就导致了安置房在日后再度的交易情况下，有可能被规定补交土地出让;而商品房也是有完全产权的，其实就是彻底的房子权和真正的土地使用权证。
3、时长交易限制的差异
绝大部分的安置房在投资期限上都是存有限制，一般规定安置房在几年内不可发售转卖;而商品房其实没有这一块的要求，只要是自己能买到的早已申请过注册的准现房，就能挂牌交易，但具体还是应该根据各地明确的规定。
回迁房和定向安置房不一样
1、所说回迁房就是指拆迁后，将你安装回到原来地区盖的新房子定居;而安置房乃是离去原先拆迁的区域，在其他地方安置房子定居。假如你是被安装到原居住地之外的房子定居就应当签安置协议，房证当然要等房子真真正正归你才能进行申请办理。
2、定向安置房指的是在市人民政府执行土储土地、非营利性公益性项目基本建设、公共基础设施建设与军事禁区规划等划拨用地的动迁环节中，来确认的价钱、套型面积向具备当地城区户籍(含农牧业岗位)的被拆迁户定项售卖的住房房子。
3、定向安置房与回迁房间的区别要在市人民政府执行土储土地、非营利性公益性项目基本建设、公共基础设施建设与军事禁区规划等划拨用地中进行房屋拆迁补偿的，房屋拆迁赔偿方式就是原地不动产权调换的即是动迁安置房，都是动迁回迁房;但出让土地中进行房屋拆迁补偿的，如能够原地不动回迁房的便是动迁回迁房，而非动迁安置房。
回迁房和定向安置房的区别：
1、产权的区别：许多定向安置房并不是完全产权，即有着彻底的房子权，却不一定具备真正的土地使用权证。许多定向安置房的产权性质是土地划拨，也就是没有交纳土地出让金。定向安置房在日后再度交易过程中，有可能被规定补交土地出让。自然，现阶段定向安置房买卖并没有限制那样，但法律法规一定要交纳的，因此，一但政府部门新政策出台，那就很有可能需交。
2、品质里的区别：定向安置房通常基本建设盈利受到限制得很死，因而，承建商往往能够以次充好就偷工减料以提高效益。再加上工作部门不到位或是乃至沆瀣一气，产生广泛上定向安置房的品质比不上商品房。自然，也有比较负责任的或是示范项目什么的，品质相对性比较好的定向安置房，可是很少，能遇上算得上中大奖了。
3、股票交易时间限制：许多定向安置房都是有买卖限制时间，其实就是要求在几年内不可发售转卖。商品房并没有这一块的要求，只要是自己能买到的早已申请过注册的准现房，就能挂牌交易。但是，产品预售房法律上是不可以转卖的。
❸ 安置房可以用公积金贷款吗
安置房是可以进行公积金贷款的，但是这个前提条件是拆迁安置户需要购买安置房才可以进行公积金贷款。如果是购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款，我们需要明白这两者的区别，并不是说安置房随便什么情况都可以利用公积金贷款购买。
通常安置房都可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件:具有行政区域内常住户口或有效居留身份。在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上等。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。
买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。
购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。
二、安置房贷款条件与流程
贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件:
1、具有区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
安置房贷款流程:
1、提出贷款申请，准备相关材料;
2、贷款机构审核材料，做出审批;
3、审批通过，双方签订贷款协议;
4、借款人办理抵押登记;
5、贷款机构发放贷款。
三、按揭房二次贷款要什么手续
按揭房抵押贷款，可以分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。如果只是短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，那么可分为两种情况:
1、有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
2、的房屋只能走担保公司，短期贷款也就长一年，而且手续不全，办不了银行的二次贷款。
其中应该注意的事项有:
1、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收取贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为工作人员的服务费，银行批贷之后再收费。
2、有房本想长期贷款但又着急用钱的情况，可以当天从公司质押放款，然后马上操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
在进行安置房购买的时候，只要是拆迁户，是可以用公积金贷款的，而办理安置房的房产证也是有一系列的手续，和购买普通的商品房手续差不多，就是所需要准备的材料会有一点差别，其他都差不多。
❹ 安置房能贷款么
如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
申请条件：
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料：
1、身份证明
2、户口本
3、婚姻证明
4、收入证明
5、抵押房产的房地产证及评估报告
6、贷款用途证明
7、银行规定的其它资料
(4)安置房为什么不能贷款公积金扩展阅读
贷款程序：
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
❺ 拆迁安置房能申请公积金贷款吗
拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象要求是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份。
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。
3、实际发生拆迁安置房的行为。
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》
❻ 安置房可以贷款吗
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。
❼ 拆迁安置房可以贷款吗
有房子正在拆迁或者已经拆迁的朋友们最关心的就是自己的拆迁安置房了，毕竟有了住的地方才能安心啊。但是有的人没有足够的资金来购买安置房，原来的房子又不能再住，这个时候该怎么办呢？有人想到了贷款，可是拆迁安置房跟普通的房子一样吗？安置房能贷款购买吗？
其实，拆迁安置房也是可以贷款的，但一般不需要贷款，因为拆迁补偿款肯定高于购房费用的。但是也不能排除有其他特殊或者突发状况导致拆迁户买不起安置房，这个时候就可以申请安置房贷款了。
对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
1、具有本市区常住户口或有效居留身份；
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
3、实际发生拆迁安置房的行为；
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
另外拆迁安置房贷款申报还需提交一些材料。
凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
夫妻双方身份证、户籍证明、结婚证(未婚证明)、收入证明、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水、房屋登记信息证明、拆迁安置协议、首期付款凭据、银行对账单、管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。
以下是拆迁安置房贷款的办理流程：
1、符合条件者可以在银行柜台领取贷款申请表或者自己在网上下载
2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明
3、未婚者需到民政部门开具未婚证明
4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明，可以在柜台领取也可以在网上下载
5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理
6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同
7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续
8、承办银行审批、发放贷款。
所以，没有钱购买拆迁安置房的朋友们根本不用着急，不管是去银行还是网上的正规贷款平台，只要你符合贷款条件，都是可以申请到拆迁安置房贷款的。