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网上担保抵押贷款骗局 2025-02-02 07:17:07

公积金不提取还贷款买房

发布时间: 2023-02-04 02:27:03

① 住房公积金如果一直不取会怎样

1、 存储拿利息,退休一次性取出: 住房公积金自存入公积金账户之日起按照国家规定的利率计息,每年6月30日为住房公积金的结息日,结息后本息自动转存,目前为1.5%。等退休的时候一次性取出,可以自由支配

2、买房时作为贷款基数: 五年以上的公积金贷款的利率是3.25%,商业房贷利率目前是4.9%,如果按100万贷款总额算,30年要少还利息近35万。如果贷款多,节省的更多。而且,很多城市的公积金贷款额度与账户余额有关, 即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数。 比如深圳,最多贷款金额是余额的12倍,最多贷50万。 各地规定不同,需要具体询问当地公积金中心。

公积金贷款的低利率,这是公积金最大的优势。如果存在银行吃利息,很亏。1.5%的利率跑不赢通胀。那么,公积金要如何使用呢?

1、买房: 公积金可以作为首付,也可以每月用来偿还贷款。公积金是“报销制”,需要你拿购房合同、房产证、购房发票等材料,到公积金中心办理才能提取。

2、支付房租: 目前很多城市都可以用公积金支付房租。同样,你需要提供租房合同等有效文件。租房和买房又不一样,不是你想提多少都可以,各地政策都有限制。比如深圳规定:每月最高提取应缴额的65%。广州规定:每月最高2000元。不论多少,对租房者来说也是福利。

3、装修、翻新房屋: 没错,如果你要装修或者翻新房屋,也可以提取公积金,具体细则要咨询当地的公积金中心,很多城市都是可以的。

4、父母帮助子女购房: 很多年轻人上完大学都去北上广深一线打拼,但这些地方高昂的房价让他们望而却步。部分城市规定子女买房,父母可以以自己的名字协助子女贷款,子女买房也能够使用父母的公积金,这样年轻的压力会减少很多。

结语:公积金是国家为公民强制储蓄的买房基金,每月可能不多,但日积月累,在买房时就是一笔客观的储蓄,加上很低的贷款利率。建议有公积金的朋友们都把它合理的用起来, 毕竟,钱要花出去才能创造价值,一直存在银行不是个好的选择。

朋友们好!

住房公积金如果一直不取的话,还是比较吃亏的。因为住房公积金年利率也就是1.5%,因此,如果能够用住房公积金的话,还是尽量使用为好。下面来分析一下。

如果你公积金一直不取出来的话,那么每年都会按照1年期定期存款年利率1.5来计息。也就是说,如果公积金不取出来的话,原来积累的公积金就会按照年利率1.5%的利息来增加。

虽然这样的定期利率低一点,但是也能够让你的公积金账户钱数增加的。

如果你的住房公积金一直不取出来的话,那么这些钱只有积累到你退休的时候一次性取出来了。

这样实际上对于个人来说是非常不划算的了,不仅因为你没有享受到公积金贷款的低利率,而且公积金存款利率也太低。

因此,如果你一直不使用公积金买房的话,可以说真的是有点太亏了。

公积金就是国家给予缴纳公积金的职工购房的一个福利政策,如果你已经缴纳了公积金,那么在买房的时候就应该使用这样的优惠政策。

买房的时候,可以使用公积金贷款,年利率只有3.25%,比国家贷款基准利率4.9%低了33.67%,这样的利率可以说是非常实惠了。

如果是商业贷款50万元20年,按照基准利率4.9%来算,每个月还款是3272元,利息总额是28.53万元。

如果是公积金贷款50万元20年,按照利率3.25%来算,每个月还款是2836元,利息总额是18万元。

从上面计算可以看出来,公积金贷款比商业贷款利息总额少了10.47万元,每个月还款额低了436.24元。

因此,如果是买房子,使用公积金贷款肯定是非常合适的,可以说比使用商业贷款压力减轻了很多。

综上所述,如果你住房公积金一直不取的话,公积金按照1.5%的1年期定期存款利率计息,到了退休的时候就可以一次性取出来了。不过这样比较吃亏,如果买房子的话,使用公积金贷款更合适一些。

感谢阅读!

如果住房公积金一直不取,是会为职工公积金账户计算存款利息的。

在2016年2月21日以前,公积金存款采用分段计息:当年归集的公积金存款按活期存款计息。上年结转的按三个月定期存款基准利率计息。2016年2月21日以后,无论是当年归集的还是上年结转的公积金存款均按一年期基准利率来计息。2015年10月以后,基准利率一直没有调整过,一年期基准利率一直是1.5%。所以现在的公积金都是按照1.5%来计息。

② 公积金取出来和不取出来对以后购房有什么影响吗

住房公积金支取对以后买房没有影响,只是贷款额度和能提取的余额少了。

公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录,为了支付租金而提取公积金,不会影响购房资格审核。

即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者,是以购房提取记录为准,而不是租房提取记录,通过其他合法方式提取过公积金的,均不算在内,购房人可以放心。

(2)公积金不提取还贷款买房扩展阅读:

公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

(2)离休、退休的;

(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;

(4)出境定居的;

(5)偿还购房贷款本息的;

(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

参考资料:公积金——网络

③ 如果公积金不提取的话有什么好处

不取住房公积金里面的钱是有利息的,按照《住房公积金条例》规定,个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息,当年存储的住房公积金比照活期储蓄存款利率记息,上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息,每年6月30日进行结息。

公积金的用途:
一.公积金的基本作用:购房
1、 如果申请公积金贷款来购房,可以提取公积金来偿还本息;
2、 如果申请商业贷款开购房,可以提取公积金做为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息;
3、 如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房,也可以用于儿女购房。
1、 如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;
2、 如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员(不只限于职工本人)如果遭遇重大疾病,职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、 申请日期应在出院之日起1年内;
2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额:
1、 农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;
2、 离、退休可申请提取公积金;
3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;
4、 离开大陆且在外定居;
5、 原单位终止劳动关系满2年;
6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年;
7、 领取失业保险金;
8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工;
9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围,可以申请提取公积金,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申请提取公积金,但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金;
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

④ 我买房不用贷款可以提取公积金吗

可以。根据《中央国家机关住房公积金提取业务办事指南》,这种情况属于购房提取公积金。

公积金提取证明材料:

1、各种提取情形所需提供的证明材料按照《住房公积金提取问题一览表》规定执行。证明材料不齐全、不一致的,不能办理提取;能够提供其他已购房证明材料替代的,应向国管分中心提出申请。

购房未贷款提取需提供的证明材料(没有特别说明的均为原件及复印件1份):

(1)商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等:需提供购房合同或购房协议、购房发票。

(2)危改回迁房:需提供拆迁协议、购房发票。

(3)二手房:需提供房产证、契税完税凭证。

(4)公有住宅楼房:需提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据。

2、职工首次提取住房公积金,应出示本人身份证原件和复印件;以后提取时,持有《提取记录单》的,只提供职工身份证复印件即可。委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),还应提供委托人签署的授权委托书和委托人身份证原件、受托人身份证原件。

(4)公积金不提取还贷款买房扩展阅读

资金支付方式

(一)住房公积金各类提取应将提取额直接划入职工个人储蓄账户(在建设银行网点开户的,需是建设银行卡、折),并由银行经办网点负责身份证号校验。

(二)因特殊情况,单位申请将提取额划入单位结算账户的,应经职工本人同意,即职工需在《住房公积金提取申请书》上签名,国管分中心审批同意后,银行经办网点负责审核单位所提供结算账户,该账户必须为单位登记或核定时提供的、已在系统中备案的单位结算账户,才能办理转账提取,且单位应承担足额支付给个人的责任。

住房公积金委托提取有关规定

在建行办理了住房公积金贷款(含组合贷款),并且贷款无逾期的中央国家机关职工,经其所在单位同意,可以向委托贷款经办银行申请,由经办银行定期从职工的住房公积金账户中提取住房公积金,划入职工还贷储蓄账户用于归还贷款本息。职工申请和办理的具体操作按中心有关规定执行。

⑤ 住房公积金如果一直不取会怎样

一般公积金最实用的提取是买房提取,因为公积金贷款买房的利率低,五年期以上的贷款利率在3.25%,一年期的贷款利率在2.75%,相比商业贷款(4.65%基准利率还要上浮10%-20%)的利率是相当的优惠的。

公积金使用需求

住房公积金虽然可以贷款买房,但是不能提前拿出来当首付用,也不能提前拿出来当房款用,必须在买完房后拿着买房合同,发票才能进行提取。

贷款买房公积金可以一年提取两次,租房提取公积金要有单位的收入证明房屋租赁合同,还要有房东的房产复印件。

综上:公积金是个人的福利,如果一直没有提取或者不符合要求提取,它就会一直保持在个人账户中,并且会按照每年1.5%的利率计息,最后就要等到你退休后连本带利在返还给你的。

⑥ 自己交的公积金贷款买房,没有用公积金还房贷可以把这钱取出来吗

可以,凭购房合同和发票,办理购房提取,若账户余额小于发票金额,即可一次性全额提取。

⑦ 公积金贷款买房但是不用公积金余额还款还能提取吗

一般情况下只要你使用公积金贷款了,没有办理直接扣除,你公积金的余额可以提取的,但是只能提取你的贷款数额,希望能帮到你。

⑧ 买房时没提取公积金,但有公积金贷款,后面怎么提取公积金

你好!你有公积金贷款就不可以提取公积金,结清公积金贷款后你才可以提取公积金。

⑨ 如果一直不用住房公积金买房,那么公积金要如何处理呢

如果不是一直用公积金,退休后可以全额拿回这笔钱。不一定要用来买房或者还贷款,也可以拿出来做其他用途,一次性提取是常用的方法。如果我们不买房,我们可以在退休前一次性提取你公积金账户的余额。有的人可能几万块钱,有的人可能几十万,甚至有的人可能几十万。对我们自己来说,也是退休后的一份收入。

不是所有的方法都适合任何一个城市,因为城市管理更严格,这是我之前在天津工作的时候,这个住房公积金管理非常严格。除了买房,其他渠道,比如装修大病或者住房,都是非常非常困难的,基本不可能拿出这笔钱。所以,在这样一个管理严格的城市,大家都不要再想了,就当是给自己买房省钱吧。在公积金可以自由提取,政策普及较早的成都,无论是租房还是装修,都比较容易把钱取出来。

⑩ 公积金可以取出来还房贷吗

公积金可以取出来还房贷。根据相关法律规定,职工可以提取住房公积金来偿还购房贷款。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
公积金用途:
1、公积金可用于买房:
(1)当买房时资金不够时可以提取公积金首付买房,子女也可以提取公积金进行买房;
(2)当首付以后资金不是很充足那么就可以使用公积金进行贷款买房;
2、公积金可用于租房;租房的时候可以提取公积金来交纳房租费用;
3、公积金可用于装修:装修房子的时候可以向公积金管理部门发出申请,并提取公积金用于装修;
4、公积金可用于支付医疗费:生病住院时产生医疗费时,可提取公积金支付医疗费用;
5、公积金可用于生活开支:家庭贫困没有足够的资金生活时可以提取公积金用于生活开销,租房的时候可以提取公积金来交纳房租费用。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。