异地贷款东莞取公积金贷款

『壹』 东莞公积金异地买房提取流程是什么样的

异地购房可以申请提取已经缴存的住房公积金余额，根据购买的方式不同(一次性付款或银行按揭贷款)，提取住房公积金的额度、次数、提取所需资料也不同。

基本上都离不开以下办理材料：

一是身份和关系材料(如：身份证、结婚证、户口簿、户籍关系证明);

二是证明材料(如：房产证、商品房买卖合同、退休证、离职证明、贷款合同、还贷存折等);

三是银行账户材料(如：公积金存折或龙卡、转入的账户存折或银行卡);

四是申请表格(如：《东莞市住房公积金管理中心支取申请书》《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》等)。

职工应根据不同提取类型向东莞住房公积金管理中心或办事处提交相关资料。

『贰』 东莞公积金怎么样贷款

2018年东莞住房公积金贷款申请条件是什么？

公积金贷款的申请人须为人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞,申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件:

1、缴存状况要求。申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月（含开户时间距申请贷款时已满6个月），且当前正常缴存。

在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款,另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(样式详见附件,缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算,职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。

外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。

2、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的,限制贷款或不予贷款:

(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含,助学贷款已结清除外),不予贷款。

(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,且未结清或结清未满两年的,不予贷款。

(三)职工在申请住房公积金贷款时,隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。

(四)虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。

(五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明,隐瞒不报的,不予贷款。

3、还款能力要求。贷款审核以该笔住房贷款月应还款额计算供收比，每月还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和,单身的只计算申请人的月收入,计算方式如下:

家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入;

申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、其他要求。

(一)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件,已支付规定比例的首期付款。

(二)按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

『叁』 东莞公积金贷款申请条件是什么满足这些！

『肆』 2019年东莞市公积金贷款额度和新政

今天起，东莞市公积金贷款新政正式实施。上周五，东莞市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整我市住房公积金贷款首付款比例和异地贷款相关政策的通知》(以下简称《通知》)，二套房房贷首付降至两成，异地贷款买房最低首付比例降至四成。

《通知》指出，在东莞职工家庭拥有1套住房并已结清贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

东莞中原地产方面表示，此次东莞公积金政策调整，利好东莞楼市的发展。首先，东莞户籍以公积金购房首付比例由3成降至2成，入市门槛再次降低，加上贷款利率处于低位，将有利加快刚需和改善购房者入市。

此外，备受关注的是新政全面推行异地贷款业务。《通知》显示，取消异地缴存职工到我市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明。早前，东莞曾试行“珠三角8城公积金互贷”政策，深圳不在8城范围内。此次，新政的调整，深圳客、广州客等购房者可以在东莞利用公积金贷款买房。

另外，新政指出，异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。东莞市公积金管理中心方面表示：“新政策从12月8日起正式执行，调整后的异地贷款政策试行半年，中心将视试行情况决定是否继续执行或再作调整。”

根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128号)及《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(建金〔2015〕150号)文件精神，结合我市实际，经市政府同意，现进一步调整我市住房公积金贷款首付款比例和异地贷款相关政策，具体如下：

一、职工家庭拥有1套住房并已结清贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

二、全面推行异地贷款业务：

(一)取消异地缴存职工到我市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明。

(二)异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。

(三)调整后的异地贷款政策试行半年，市住房公积金管理中心视试行情况决定是否继续执行或再作调整。

本通知自12月8日起执行，凡以前规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。

『伍』 异地房贷可以提取公积金么

异地买房能提取住房公积金，在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用本人的钱来支付房子的首付，才能提取住房公积金来支付房贷。
一、提取公积金的注意事项如下：
1、公积金余额，由于公积金账户余额关系到之后的贷款额，假如如今提取，之后账户余额不够，有将会造成公积金申请办理不成功；
2、公积金提取频次，本人公积金购房最大能贷50万，夫妇彼此数最多能够一次借款100万，所有人公积金只能有2次机遇用于购房；
3、提取次序，公积金帐户资产假如购房时要想取下来，记得要在住房贷款银行放贷后再去申请办理领到，假如金融机构还没有下款就要申请办理提取，就会危害到公积金的信用额度。
二、公积金的特点如下：
1、普遍性，无论工作单位性质、家庭收入高低等都必须按照规定缴存公积金；
2、强制性，单位必须按照规定为职员缴存公积金，不办理的各地管理中心有有权力责令限期办理；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
综上所述，异地买房能提取住房公积金。贷款城市的公积金中心在接受职工的贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实职工的缴存情况。缴存城市的公积金中心会对没使用过或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的职工，出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。如果核实通过，会为员工审批贷款申请。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『陆』 用住房公积金在异地可以贷款买房吗

如您在深圳市的中国银行申请贷款业务，是无法使用深圳公积金购买外地商品房(如惠州、东莞等地)的，只有购买本市范围内的保障性住房、商品房(住宅类)才能申请公积金贷款。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

『柒』 东莞公积金可以异地贷款买房吗

如今用公积金贷款买房其利率要低很多，因此深受购房者的认可。但是很多人在外地工作，想回家乡买房，这种情况是否可以用公积金呢?需要哪些流程呢？下面小编以东莞为例，看看相关知识。

东莞公积金可以异地贷款买房

可以异地贷款买房，但是要满足一定的条件才行。在申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存的情况下允许贷款。但是外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。

二、异地贷款买房流程

1、申请人向缴存所在地公积金中心提出公积金贷款申请，然后公积金中心会核实申请人缴存贷款情况，符合规定者，公积金中心将出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

2、贷款城市公积金中心受理申请后，若核实无误的，按规定履行贷款审批手续，并对职工异地贷款情况进行标识，建立职工异地贷款情况明细台账，并且发放贷款给你。申请人需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促申请人还款。

三、公积金异地贷款注意事项

办理公积金异地贷款，切记要提前咨询清楚，如今公积金异地贷款政策才刚出台不久，各地的落实情况也所区别，所以一定要提前咨询清楚。还要注意资金安全，你在办理公积金异地贷款的时候，所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时。这时就要尤其注意资金的安全，以免上当受骗。

文章结语：关于东莞公积金可以异地贷款买房的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。