㈠ 公积金贷款及还款的九个须知
公积金贷款还款需要注意什么呢?下面我整理了相关内容，还没有阅读。
一、余额还贷业务
余额还贷业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。
1、夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。
2、余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。
3、建行申请的公积金(组合)贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。
4、余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。
5、办理要件为：职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。
二、现金大额提前还款业务
公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。
1、办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。
2、现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。
3、只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。
4、现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。
延伸阅读：申请住房公积金贷款后 自由还款怎么还最划算?
自由还款方式指的就是每月可以自由安排还款金额。
但是有两个前提，一个是你申请的是住房公积金贷款，另一个是每月还款金额不低于公积金管理中心给出的最低还款额。
借款人和公积金中心商定个人贷款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度。在不低于最低还款额度的情况下可以根据自己的收入和经济情况自由选择每月的还款金额，之后还可以通过公积金管理中心客服来调整每月的还款金额。
这种还款方式比较适合目前收入较低，预期收入较高的年轻人群进行合理的债务安排。
选择自由还款应该注意什么问题?
第一，很多小伙伴以为既然是自由还款，那就是可以有一段时间不用还款。事实上，自由还款方式的借款人每月都要按期还款，最低还款金额就是事先约定好的最低还款额。
第二，一个月多还点，下个月就可以不还了。如果你觉得在某个月中一次性还款了大笔金额，下个月就可以先不还了，那就大错特错了。这并不能冲抵以后的还款，每月的还款金额一定要高于最低还款额!每月的还款金额一定要高于最低还款额!每月的还款金额一定要高于最低还款额!否则贷款将会逾期。
第三，一直按最低还款额还款。你不能一直按照最低还款额来还款，这样的话，你每月还的本金少，在贷款到期时会面临一大笔剩余贷款要还，累计的利息当然就多了，如果每月按照等额本金的钱数来还，两者的利息其实是一样的。什么时候你的贷款剩余本金数为0了，你的贷款期限就结束了。根据不同的月还款安排，总的利息支出也会不同。
自由还款提供了一种灵活的方式，钱多的时候可以多还，钱少可以少还点，不过要省利息的话，还是多还合适。
如果不能按时偿还，也是要计算逾期罚息的。自由还款为小伙伴提供了一个根据自己不同阶段的收入支出来进行合理规划安排贷款偿还的自由，不是简单降低借款人每月的还款额度。
自由还款方式下怎么还最合适?
如果你计划本年度要多还款1万,那么建议最好在年初的时候就一次性把1万还完，这样的话，这部分本金就不会算入本年度的计息部分了，可以少还这1万块钱的利息。如果你是分多次来还这1万的话，很显然，这部分的利息你还得交。
㈡ 公积金只还最低还款额
在资金周转不困难的情况下，建议还是按照利率等额本息还款，如果按照最低还款额还款，未还款的部分还会按照利率记取利息。
打比方：北京最高公积金贷款120，贷款25年，300个月，利率3.25%/年，月息则为2.7%左右。
假设公积金给算的是，小明按每月4921元的月最低还款数额，最后一年需还43.3万元。那么这个与正常每个月足额还款，差多少呢？我们来算一笔账。正常足额还款，每月应该还款约5903元，就不存在最后一年需要还好几十万的情况了，那么每月足额还款25年一共本金及利息为5903*25*12=177.12万元，减去借的本金120万，一共支付利息为57.12万元。
如果小明按照公积金中心最初给的4921元最低还款金额，最后一个月还43.3万元，那么加上本金，小明一共还款4921*25*12+43.3万=190.93万元，共支付利息190.93-120=70.93万元。
也就是说，按照最低还款，小明25年，一共多支付了70.93-57.12=13.82万元利息。
问题出在哪里？最低还款4921元与正常足额还款5903元差额为982元，按25年300个月，982*300=29.49万元，29.49+13.82=43.3万元。
如果按照最低还款，每月应还而未还部分，也会收取循环利息哦。
任何一家放贷机构都是以赚钱为目的的，最低还款不会影响征信，但是放款机构每月该收回来而没有收回来那么多钱，你肯定也是要为他买单的。
㈢ 公积金最低还款最后一期几十万
公积金最低还款最后一期十万公积金贷款20年90万，正常还款利息也就30多万，如果最后一期还剩下30多万，只有一种可能，还款期间漏了很多期没有还款
㈣ 公积金最低交多少公积金最低还款额是什么意思
说到公积金，相信很多人都知道，无论是找工作还是买房，公积金都非常受关注。不过，虽然我们都知道公积金是什么，但是很少有人清楚公积金缴纳数额的规定，其实，公积金的缴纳额是有相应标准的，那么一起看看公积金最低交多少？公积金最低还款额是什么意思？
说到公积金，相信很多人都知道，无论是找工作还是买房，公积金都非常受关注。不过，虽然我们都知道公积金是什么，但是很少有人清楚公积金缴纳数额的规定，其实，公积金的缴纳额是有相应标准的，那么一起看看公积金交多少？公积金还款额是什么意思？
公积金交多少？
1、《住房公积金管理条例》规定：职工缴存公积金的上限按年工资基数的三倍乘以缴存比例12％计算。比如一个城市上年在岗职工平均收入是36000元，月均3000元，那上限就是3000×3×12％＝1080元，单位加个人的公积金缴存数量就是2160。
2、核定月缴存额，简化相关缴存额计算方法准确计算职工应缴和单位为职工缴存住房公积金基数是单位应尽职责，是职工应享有的权益。职工个人、单位、住房公积金管理核心、受委托银行应认真进行住房公积金月缴存额基数的计算和核定。
公积金还款额是什么意思？
1、还款额是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个还款额，以后在每月还款额不少于这一还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
2、借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：
（1）借款人可通过96155语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155语音系统变更还款额的操作。
（2）借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。
（3）办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。
上述文章即是我给大家介绍的关于公积金交多少以及公积金还款额是什么意思的相关资料了，希望能够对大家有所帮助。公积金在买房子的时候是非常有用的，所以大家在找工作的时候，尽量找一些能够缴纳公积金的单位。另外我们也要了解公积金的缴纳数额。
㈤ 公积金贷款利率这么低选最低还款额好吧
好呢啊。贷款利率越低，你理财收入正好覆盖贷款利息啊。每月自然是还的越少越好
㈥ 公积金还款每月怎么扣公积金贷款的还款方式
公积金还款每月怎么扣?
【1】从银行卡扣款，贷款的时候需要绑定一个自己的银行卡，到了还款日系统会从绑定的银行卡里面扣款。
【2】从公积金账户扣款，这种也叫做公积金冲还贷，委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供。
【3】提取公积金账户的钱还款，还房贷期间是可以从公积金账户里面提取资金还房贷的，比如你每年从公积金里面提取一次，用来提前还房贷。
公积金贷款的还款方式：
【1】等额本金还款：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款本金额固定，利息越来越少。
【2】等额本息还款：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，每个月的还款压力一样。
【3】自由还款：根据借款金额和期限给出最低还款额，以后在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下可以根据自身的经济状况安排每月还款额的还款方式。
公积金贷款的还款方式与商业贷款的还款方式是差不多的，只是说公积金贷款的人可以用公积金账户里面的钱还款，而很多商业贷款的人是没有公积金的。
㈦ 求问公积金贷款的月还款额能否低于月缴存额
借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额，即不低于单位缴存部分与个人缴存部分之和。借款申请人为已婚的，月还款额应不低于夫妻双方住房公积金的月缴存额之和，以保证住房公积金全部用于住房消费。
㈧ 住房公积金贷款最低还款额怎么计算
若通过招行申请个人住房商业贷款或公积金贷款，均无“最低还款额”。
若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。
㈨ 公积金余额30万贷款100万怎么还贷款合算
住房公积金贷款的还款方式有三种：
一，等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
二，等额本金，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三，自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
最低还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。
您可以根据自己实际经济情况还款，只要有钱了每个月多还一些，也可以每年一次性提前还几万，公积金贷款还款还是比较自由的。
㈩ 120万公积金最低还款额是多少
如果是按照30年来算的话，贷款本金：120万，期限：30年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5222。48元。
如果是按照25年来算的话，贷款本金：120万，期限：25年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。 25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5847。79元。
如果是按照20年来算的话，贷款本金：120万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6,806。35元。
如果是按照15年来算的话，贷款本金：120万，期限：15年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。
25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：8432。03元。
如果是按照10年来算的话，贷款本金：120万，期限：10年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3。
25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：11726。28元。